Первый пошел: девелоперы начали банкротиться.

Столичные налоговики подали в суд заявление о признании компании Павла Черкасова "Ом Девелопмент" банкротом. Девелопер закончил прошлый финансовый год с чистым убытком в 77 млн руб.

В декабре 2023 года компания выкупила у девелопера Asterius (входит в Vi Holding) участки по адресу ул.Летная улица 71 и 98.

В прошлом году еще 1,3 га у "Пионера" на ул. Сельскохозяйственная, вл. 42, стр. 1 в СВАО и 0,7 га в ЮАО по адресу 1-й Котляковский пер., 4А. Сейчас компания строит один жилой квартал — "Станиславский".

™️ Домострой

Виталий Мутко считает, что квартиры нужно покупать сейчас.

Виталий Леонтьевич также прогнозирует ввод МКД в этом году на уровне 30-35 млн кв. м. Это самый низкий показатель с 2016 года.

™️ Домострой

ГК ФСК дает скидки выпускникам

У ГК ФСК появилась новая акция: если в вашей семье есть ребенок, окончивший школу или вуз в 2025 году, вы можете получить скидку на жилье до 5%.

Условия:

3% — за синий диплом или аттестат с отличием
4% — за серебряную медаль
5% — за красный диплом или золотую медаль.

Покупателем официально может быть родитель. Скидка действует на проекты при 100% оплате или ипотеке. В некоторых ЖК — и при рассрочке. Загородка и акционные лоты не участвуют.

Похоже, в ФСК видели недавний опрос, где треть выпускников признались, что хотели бы получить в подарок на выпускной собственную квартиру.

™️ Домострой

Итоги строительного ПМЭФ-2025:

• Компания GloraX инвестирует в жилищные проекты в Ленобласти более 170 млрд руб.

• "Сбер" и петербургский Element заключили соглашение на 110 млрд руб.

• Китай разместит производство лифтов и электроники под Петербургом.

• "Кортрос" построит санаторно-гостиничный комплекс в Калининградской области.

• "Эталон" построит в Мурино жилой квартал с комплексной инфраструктурой.

• ПСБ и "Эталон" будут сотрудничать в сфере проектного финансирования.

• АФК "Система" построит на Большом Уссурийском логистический комплекс.

• На "Авито" появится ипотека от Дом․рф.

• Dogma инвестирует в развитие Новороссийска.

• Legenda и "Сбер" договорились о стратегическом партнерстве в области цифровых решений.

• Glorax собирается построить 2,2 млн кв. м жилья по программе КРТ в Ленобласти.

• Кубань и ГК "Дело" подписали соглашение о развитии инфраструктуры.

• Краснодарская "ССК" построит новый ЖК на территории более 50 га под Ростовом-на-Дону.

• Девелопер "Точно" заключил соглашение о строительстве в Краснодаре масштабного многофункционального общественного пространства.

• Губернатор Мурманской области Андрей Чибис подписал соглашение с "Эталон" о строительстве многоквартирных домов в области.

• "Брусника" построит курортный город на Алтае.

• ПИК осваивает Бурятию.

™️ Домострой

"ОМ Девелопмент" оказался живучим.

В редакцию инсайдят, что ситуация с банкротством урегулирована, а в июле планируется подписание мирового соглашения, т.к. с банками достигнуты договоренности.

В ближайшее время ожидается открытие финансирования, реализация проектов будет продолжена в установленном графике.

Кроме того, в течение года планируется запуск еще четырех новых проектов в Москве и Подмосковье (комфорт, бизнес и премиум). Цель девелопера — нарастить портфель до 2 млн кв. м к 2030 году.

™️ Домострой

"Самолетовцы настегребенили".

ЖК "Квартал Румянцево" от синего девелопера продолжает топить соседнее СНТ "Содружество- Дудкино".

™️ Домострой

Доля жилья в структуре рынка ЗПИФов составляет меньше 10%. Основной объем приходится на складскую недвижимость.

Инвесторы заинтересованы в покупке готовых объектов коммерческой недвижимости с арендным потоком.

™️ Домострой

Тем временем глава Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA) Билл Пулте сообщил о том, что власти могут начать учитывать криптовалютные сбережения при оформлении ипотеки.

™️ Домострой

В рубрике "региональный креатив" сегодня застройщик "Энергожилстрой".

™️ Домострой

Акционеры "Самолета" договорились не выплачивать дивиденды за прошлый год.

™️ Домострой

Илья Пискулин: у девелоперов было сплошное "лето".

Интересное заявление на форуме "Движение" от его основателя:

С 2016 по 2024 год у нас было сплошное "лето". Это, наверное, даже неестественно — иногда можно и в убыток поработать. Это нормально, во всех бизнесах бывают такие периоды, и поэтому да, у нас охлаждение, если хотите, временная рецессия. Любая рецессия временна, любая белая полоса на теле зебры заканчивается черной, а черная заканчивается белой, и это часть нормы жизни любой отрасли.

Просто мы к этому все не привыкли — представляете, девять лет "праздника". Но когда-то это должно было закончиться, и вы знаете, это даже верно. Это называется естественный отбор. Я не говорю, что девелоперы умрут. Я считаю, что эффективные будут покупать неэффективных, неэффективные будут фиксировать убытки и продавать площадки. Это нормально. У нас просто "новогодние праздники" в отрасли затянулись.

Еще в апреле Пискулин требовал помощь для стройотрасли, т.к. ситуация очень серьезная, а теперь — "рыночек порешает". Интересно влияют приглашенные чиновники Минстроя на повестку мероприятия.

™️ Домострой

Новый коттеджный поселок на карте Подмосковья.

ГК Atera сообщила о начале работ над закрытым коттеджным поселком Monavie в Истринском районе Подмосковья. Старт закрытых продаж — июль этого года.

Что в проекте:

• Теннисный корт и футбольное поле, пляж, конюшня, домашняя сыроварня, ресторан у воды, винный погреб, контактный зоопарк и кинотеатр под открытым небом.

• Гордость поселка — набережная протяженностью 3,5 км с ландшафтным парком, садами и кофейными точками.

• Конные прогулки, свидания в оранжерее с экзотическими растениями, ужины с вином из домашнего погреба и прогулки по набережным.

• Индивидуальное управление освещением, подогреваемые тротуары.

• Купить участок в Monavie можно будет только после собеседования, т.к. девелопер тестирует тренд "новой закрытости".

Atera — многопрофильная компания, известная инновационными проектами от Москвы и Подмосковья до Сочи, Астрахани и ближнего зарубежья.

™️ Домострой

Ипотечная страховка для мужчин дороже.

В российских городах-миллионниках ипотечная страховка для мужчин стоит на 30% дороже, чем для женщин, говорится в исследовании сервиса "Банки․ру".

Больше всего разница заметна в Москве — 2,5 тыс. руб., Новосибирске и Нижнем Новгороде — по 2 тыс. руб. По стране страховку больше покупают мужчины (50-62%), кроме Краснодара (54% женщин).

Ипотечное страхование жизни занимает 24-30% от общего объема, страхование имущества — 35-42%, а различные комбинированные продукты — 20-41%.

Для оформления ипотеки клиенты сервиса больше выбирали "Сбер" (56-70%), ВТБ (16-30%) и банк Дом․рф (3-9%).

™️ Домострой

Как же позеленели ипотечные ставки у многих банков на прошлой неделе. Давненько такого не было.

ЦБ ключ снизил 6 июня, а банки отреагировали только через неделю. Если ВТБ снизил ставку на 1,2 п.п., то "Банк Кредит Кубань" сразу на 5 п.п.

Средняя ставка на первичке — 25%. Самая низкая у "Банк Санкт-Петербург" — 21,5%.

™️ Домострой

Марафон невиданной щедрости от депутатов Госдумы в заголовках федеральных СМИ продолжается.

Похоже, лидеры партий не совсем понимают как работает снижение ставки по госпрограммам и кто оплачивает эти хотелки. Выборы ближе, предложения все жирнее.

™️ Домострой