Привет!

Я Рекс. Рептилоид. Моя миссия — построить на Земле космодром. Зачем? Конечно же, для вторжения моих собратьев. Мы захватим Землю и всех вас поработим (ахахаха).

Для этого мне нужно внедриться в крупную строительную организацию и оцифровать процессы в ней. И первая проблема, с которой я столкнулся, — управленческая отчетность.

Читайте в новом комиксе от ЦУС Академии, как рептилоид справится с цифровизацией, причем тут суперкомпьютер и спецслужбы, и чем в итоге закончится его миссия на Земле.

Помимо истории Рекса вас ждут:

🟦 видео с объяснениями от эксперта,
🟦 разбор строительных кейсов,
🟦 простые примеры и сравнения,
🟦 и, конечно же, мемы и шутки.

❗️ Важно: это не «идеальная стройка из параллельной вселенной». Мы показываем, как это обычно бывает, и как можно сделать по-другому. У вас может быть своя реальность — мы не претендуем на истину, а опираемся на свой опыт внедрения и общения с заказчиками и генподрядчиками.

✍️ Читать комикс «Как рептилоид Рекс Капекс цифровизировал строительство в России»

Подписывайтесь на @tsusacademy

#полезный_материал

Алгоритмы против интуиции: как найти баланс в мастер-планировании

Где заканчивается точный расчёт и начинается творчество, рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта РМП группы «Самолет».

По его словам, сегодня на рынке нет достаточного объёма данных, чтобы обучить ИИ полной генерации мастер-планов.

Команда использует гибридный подход:

✅ Дискретные алгоритмы — где нужны точные нормы.
🌟 AI — где важна скорость и вариативность решений.

У каждого метода своё назначение. Дискретные алгоритмы нужны там, где требуется строгая проверка и точные результаты. Например, в расчётах освещённости нельзя сказать “вроде подходит” — нужны конкретные цифры. Искусственный интеллект, напротив, хорошо работает там, где важна вариативность и гибкость: для генерации визуализаций, кластеризации или фильтрации множества вариантов.

👋 Подробнее — в интервью с Максимилианом.

@digital_developer

👋 Что почитать о цифровизации

На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом и полезными материалами. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры».

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама.

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

Встретимся на МЖК

📍 13-17 октября в ЦМТ в Москве пройдет Международный жилищный конгресс. Форум объединит 10 000 профессионалов: девелоперов, брокеров, архитекторов и представителей IT-компаний.

16 октября в 11:30 сооснователь и главный редактор Digital Developer Ирина Корсун выступит на конференции «Электронные сервисы для агента».

В докладе «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика»:
👋 Лучшие практики в кабинетах брокеров.
👋 Без каких модулей кабинет будет мешать продажам.
👋 Анонс результатов исследования по кабинетам брокеров.

А ещё будем искать кейсы цифровизации, изучать новые технологии и делиться материалами с места событий. Интересные секции, где можно встретить редакцию Digital Developer:

15 октября | 09:00-11:00
➡️ Заседание Клуба продуктовых девелоперов «Стандарты девелоперской деятельности: формирование и внедрение».

16 октября | 09:00-11:00
➡️ Партнёрское мероприятие M2 «Искусство сделок. Как продавать сегодня и завтра».

16 октября | 11:30-13:30
➡️ Конференция «Город будущего: перспективы от девелоперов, архитекторов и брокеров».
➡️ Конференция «Электронные сервисы для агента: какие эффективны сегодня?»

Если хотите встретиться лично — пишите в бот 👉 @dd_media_bot

@digital_developer

А101 запустил реферальную программу для жителей

Девелопер А101 и KTS запустили мини-апп, в котором жители могут выступать в роли агентов, рекомендовать ЖК знакомым и получать вознаграждение за успешные сделки.

Новая функция реферальной программы встроилась в существующее приложение — без отдельных установок и новых интерфейсов. В случае успешной сделки статус заявки обновится в приложении.

Пользователь сам сможет решить, как получить бонус — денежным вознаграждением, скидкой на квартиру, машиноместом или коммерческой недвижимостью.

Сейчас мини-приложением активно пользуются 1200 жителей. После запуска приложения количество заявок от клиентов по реферальной программе возросло на 175%.

➡️ Подробнее на портале

@digital_developer

Робот сможет превратить кусок бетона в шедевр строительного искусства?

О проблемах внедрения роботов и искусственного интеллекта в строительство рассказал Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

По прогнозам экспертов, к 2050 году только в США будет 63 млн роботов, замещающих 75% рабочей силы. Но сейчас стоимость роботов высокая, и у них большие сложности с моторикой.

При использовании ИИ тоже возникают трудности. Девелоперы сталкиваются с нехваткой данных для обучения, архитектурными ограничениями, необходимостью мощного «железа» и этическими вопросами.

В интервью Дмитрий Трофимов объяснил, почему верит в «светлое будущее» цифрового строительства, несмотря на все трудности.

⏺ Читать
▶️ Cмотреть на RUTUBE
▶️ Смотреть на YouTube

@digital_developer

❔ Как сделать умный дом востребованным для всех типов недвижимости?

При проектировании умного дома девелоперам важно продумать пользовательские сценарии.

В жилой недвижимости звучит запрос на комфорт и удобство. В коммерческой — наоборот: цифровизация нужна для контроля, и каждая функция должна сокращать затраты.

Умный дом — это конкуренция за удобство. Застройщик не просто «укладывает провода», а продумывает пользовательский сценарий. Люди хотят, чтобы всё работало из коробки, а не через десять установок вручную.

Чтобы умная среда отвечала потребностям покупателя, девелоперу важно:

✅ Закладывать цифровую инфраструктуру на старте.
✅ Думать об эксплуатации и возможных изменениях заранее.
✅ Не использовать «уникальные» решения, которые нельзя обновить.

Подробнее об актуальных функциях в умных домах — в интервью с Виталием Козыревым на портале Digital Developer.

@digital_developer

Что такое генеративный дизайн и нужен ли он девелоперам?

Проектировщики тратят недели, чтобы оценить потенциал территории: собирают данные, считают ТЭП, проверяют нормативы. Генеративный дизайн решает задачу за день.

Подход основан на моделировании оптимальных сценариев застройки по заданным критериям.

Пример решения — rTIM

Это платформа генеративного дизайна для создания концепции развития территорий и мгновенной оценки технико-экономических показателей.

В основе — генетические алгоритмы. В отличие от нейросетей, они обеспечивают высокую скорость генерации и максимальную точность. Платформу не нужно обучать: пользователю не придётся месяцами «скармливать» искусственному интеллекту реализованные проекты, чтобы добиться нужного результата при генерации.

Для кого полезен rTIM?
➡️ Девелоперы, проектные бюро, органы власти и архитектурные мастерские.

Что даёт применение?
➡️ Ускорение разработки концепции в 200 раз (1 день вместо 2–3 недель).
➡️ Проверка концепций на соответствие российским нормативам.
➡️ Быстрое сравнение сценариев и корректировка проекта.
➡️ Интеграция с BIM и библиотеками типовых зданий.
➡️ Сохранение данных для повторного использования.

Кейсы, преимущества и выгоды использования rTIM — на портале Digital Developer.

@digital_developer

#Резюме недели: CPO / CTO / руководитель продукта в сфере IoT и умных зданий

Опыт: 27 лет в сфере цифровизации и автоматизации.
Город: Москва. Открыт к командировкам и релокации.

Чем занимался ранее:
♦️ Развивал продукты и проекты на стыке девелопмента, инженерных систем и IT.
♦️ Разрабатывал стандарты умного дома для крупного застройщика.
♦️ Создавал программные решения для управления недвижимостью.
♦️ Запускал IoT-сервисы и телеком-инфраструктуру.
♦️ Работал с портфелем кросс-функциональных продуктов, анализировал P&L и формулировал техзадания на этапах MVP и full-scale.
♦️ Управлял цифровыми продуктами комплексно — от разработки до PR.
♦️ Повышал квалификацию у ведущих вендоров: Crestron, Lutron, IBM, KNX, Polycom.

Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут руководителя продукта с пониманием технологий умных зданий и опытом вывода цифровых решений на рынок.

➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot

Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме:

➡️ Отправить резюме

@digital_developer

#при_поддержке👋

Миссия выполнима: как закрыть план продаж?

Конкуренция растёт, маркетинг дорожает, клиенты дольше принимают решение, а план продаж нужно закрывать.

📈 Партнёрский канал помогает девелоперу развивать продажи даже в нестабильное время.
В 2025 году более 30% застройщиков усилили этот канал. А доля сделок, проходящих через агентов, в среднем по рынку превышает 50% и продолжает расти.

⚠️ Но просто привлечь агентов недостаточно — без выстроенной системы можно потерять не только контроль над сделками, но и привлекательность для агентов. В условиях высокой конкуренции они выбирают работать с теми, у кого процессы удобнее и прозрачнее.

Чтобы агентский канал работал и приносил результат, важно:
➡️ обеспечить прозрачность процессов для партнёров
➡️ организовать централизованную коммуникацию с агентами,
➡️ управлять потоком агентских заявок из CRM.

Решить эти задачи помогает Кабинет агента Profitbase.

Подробнее о том, какие выгоды даёт сотрудничество с агентами и как его укреплять — коллеги рассказали в материале.
Читайте →

Почему в России всего три умных дома класса «А», и ни одного — в Москве?

Создать дом высшего класса — не просто поставить датчики. Девелоперу нужно доказать, что система отвечает стандартам.

Региональные компании идут на этот шаг чаще: умный дом помогает выделиться, повысить выручку и подготовиться к выходу на новые рынки.

Но вопросов о классах умного дома всё ещё больше, чем ответов.

О том, что даёт сертификация умного дома девелоперам и жителям и почему уже есть дома класса «А», но нет домов класса «Б», рассказал Иван Власов, директор компании «Философт».

👋 Читать интервью

@digital_developer

Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech

Пока одни участники рынка тонут в барьерах при выходе на международный рынок, другие уже используют технологии, чтобы продавать недвижимость как цифровые активы.

В ОАЭ можно купить квартиру, не выходя из дома — вся сделка проходит онлайн.
В Европе всё ещё просят прийти к нотариусу с бумагами.
В России технологии готовы, но внедрение тормозит не из-за софта, а из-за привычки работать «по-старому».

Об этом рассказывает Василий Фетисов, управляющий партнёр Housebook. В его портфолио — успешная реализация проектов цифровой трансформации для «Эталона», «Кортроса» и «ЛСР».

В интервью вы узнаете:
➡️ Какие технологии уже работают и экономят средства девелоперам.
➡️ Кто такие AI-агенты и как они заменят половину менеджеров по продажам?
➡️ Что такое токенизация?
➡️ Какие ниши на глобальном рынке сейчас свободны?

👋 Читать интервью

@digital_developer

Как сократить сотни часов ручных выгрузок и не потерять данные в BIM-проектах

Автоматизация — ключевая цель внедрения BIM. Но после перехода к 3D-моделям девелоперы сталкиваются с новой проблемой — как наладить обмен данными между СОД и аналитикой.

Без автоматизации данные теряются, версии моделей путаются, а инженеры тратят время на ручную сверку.

В статье на портале мы разобрали, как компания Tangl решила эту проблему: они создали систему автоматического обмена BIM-моделями между СОД и своей платформой для анализа данных. Функция получила название «Revit-ферма» — потому что работает, как ферма машин, которая обрабатывает модели без участия людей.

Схема простая:

модель загружается в СОД → система сама передает её в CAD-ферму с Revit → модель обновляется и отправляется в Tangl → автоматически запускается проверка или расчёт объемов.

В результате — девелопер всегда видит актуальные данные, а инженерам не нужно ничего синхронизировать вручную.

Функцию ждали многие застройщики, включая AAG. По их словам, «Revit-ферма» — одно из ключевых обновлений Tangl: она объединяет и автоматически обновляет десятки моделей и исключает человеческий фактор.

🗓 21 октября Алексей Лобанов (Tangl) и Александр Попов (Signal) проведут вебинар, где покажут, как работает «Revit-ферма» и как внедрить её в цифровую среду компании.

Регистрируйтесь — узнаете, как избавиться от рутинной синхронизации и навсегда забыть про ошибки в версиях моделей.

Реклама. ООО «ТАНГЛ», ИНН: 6671130577, erid: 2SDnjbsjR4B

Как девелоперам заманить к себе брокеров?

Рассказала Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer на Международном жилищном конгрессе.

На секции показали первые выводы из большого исследования кабинетов агентов.

➡️ В исследовании приняли участие 13 девелоперов, с которыми провели глубинное интервью по 4 блокам и 40+ критериям. (Участники исследования на фото).

➡️ Доля агентских продаж у девелоперов достигает 80%, что говорит о важности работы с этим каналом.

➡️ Большинство девелоперов в последние 2 года активно проектируют собственные агентские кабинеты. Сейчас инвестировать в это сложно, поэтому можно использовать готовые решения, например кабинет агента от Profitbase.

Коллеги как раз разработали гайд: как девелоперу запустить автоматизацию агентского канала.

ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ →

@digital_developer