❤️ #Вика_читает_новости_в_необычных_местах
Отсыпали главные новости недели в новой рубрике Digital Developer.

Быстро и без воды рассказываем о самом главном.
➡️ Все подробности в видео.

@digital_developer

Цифровой ДНК РАЗУМ: как встроить ИИ в генетику девелопмента

На форуме и выставке 100+ TechnoBuild прошла секция, где девелоперы и эксперты обсудили, как искусственный интеллект реально меняет процессы в строительстве и продажах.

🅰️ Роль цифровых технологий
ИИ сегодня даёт конкурентное преимущество. Девелоперы используют его для того, чтобы быстрее выходить в продажи, точнее прогнозировать спрос и работать с клиентами. Базовые цифровые функции уже стали рынком восприниматься как стандарт.

📌 Опыт РАЗУМ
Компания показала, как ИИ помогает в практических задачах:
— управление продажами;
— чат- и голосовые модели, которые назначают встречи с клиентами;
— симуляторы для обучения менеджеров с базой знаний о проектах и конкурентах.

Результат — рост конверсии и сокращение затрат времени на рутину.

🌱 Экономическая логика внедрения
Главный вывод: внедрение ИИ должно быть встроено в инфраструктуру компании. Не отдельные эксперименты, а понятные сценарии, работа с данными и прозрачные API. Тогда цифровизация становится естественным процессом, а не затратным проектом.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия октября и ноября

🤖 13-17 октября — Международный жилищный конгресс. Эксперты обсудят вопросы цифровизации строительства, инвестиций в недвижимость и инноваций. На площадке МЖК соберутся девелоперы, банки, консалтинг и представители власти из 80 регионов России и дружественных стран.

🤖 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards.

🤖 6-7 ноября — Тюменский градостроительный форум. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🤖 12 ноября — Hi-Tech Building. Центральное событие в России и СНГ в области автоматизации зданий и систем «умный дом».

🤖 13 ноября — Лидеры проектирования. Конкурс для ведущих проектных компаний страны, которые задают стандарты качества, готовят сильные кадры и повышают эффективность инвестиционно-строительного цикла.

🤖 26 ноября — URBAN. Профессиональная премия, отмечающая лучшие проекты в жилой городской недвижимости России.

@digital_developer

Стройка без ошибок: как лазерное сканирование помогает экономить миллионы рублей

Ошибки в строительстве стоят дорого: на этапе проектирования — до 6,8%, а после ввода в эксплуатацию — до 15% от стоимости проекта. Один из способов их избежать — лазерное сканирование.

Эта технология позволяет буквально «снять слепок» объекта: лидар фиксирует форму, положение и габариты здания с точностью до 7 мм. В итоге создаётся цифровая 3D-модель — точная копия объекта, которую можно сверять с проектом.

Почему это важно:
♦️ Сканирование сокращает сроки работ в 2–3 раза по сравнению с классическими методами.
♦️ Позволяет выявлять отклонения и ошибки до того, как они становятся дорогими переделками.
♦️ По данным Pragmacore, один зафиксированный дефект может стоить до 80 млн рублей, а лазерное сканирование помогает сократить эти потери в десятки раз.

Как это работает:
👆 Определяются цели и KPI проекта — например, контроль качества или темпов стройки.
✌️ Подбирается программное обеспечение, совместимое с BIM-системой.
🫰 Проводится пилот — около шести месяцев, чтобы оценить точность и адаптировать инструмент.
🖖 После теста технология включается в корпоративные стандарты и договоры с подрядчиками.

По словам Кирилла Полякова, основателя платформы Pragmacore, лазерное сканирование становится стандартом цифрового управления строительством — от жилых комплексов до линейных и инфраструктурных объектов.

➡️ Подробнее

@digital_developer

🛁 Рынок термальных комплексов в России растёт

Недавно мы писали об интересе девелоперов к термальным комплексам. Теперь этот тренд подтвердили цифрами — формат превращается в самостоятельный сегмент рынка недвижимости.

Интерес инвесторов к термальным комплексам в России растёт. Спрос на строительство терм вырос на 8,1% с начала года, сообщили в УК «Термы».

Сейчас в стране работает около 60 термальных комплексов, но потенциал рынка — до 3 тысяч объектов.

Рост интереса объясняется устойчивой экономикой формата:

➡️ Выручка терм в регионах показывает рост до 42,8%.
➡️ До 85% россиян входят в целевую аудиторию.
➡️ Средняя посещаемость — от 1 до 2 тыс. человек в день.

Для девелоперов формат становится частью коммерческой стратегии: термы окупаются за 2 года, повышают стоимость квадратного метра на 5–12% и ускоряют продажи.

@digital_developer

Ипотека в одно касание — Альфа-Банк упростил бронирование на сайте «Самолета»

Альфа-Банк впервые в России подключил технологию авторизации по банковским данным на сайте застройщика. Теперь на samolet.ru клиенты банка могут использовать Alfa ID — система автоматически подставит персональные данные, исключив ручной ввод.

Бронирование занимает минуты, а вероятность ошибок сводится к минимуму. Передача данных проходит с применением протоколов шифрования — информация не хранится у застройщика.

Что это значит для рынка?

🤩 Клиенты выполняют меньше шагов и бумажной рутины.
🏙 У девелоперов повышается конверсия и меньше «отвалов» при оформлении.
✅ Сделан шаг к экосистемной модели, где ипотека, проверка данных и бронь объединены в общем цифровом контуре.

Цифровизация сокращает путь от выбора квартиры до сделки — из десятков шагов он превращается в несколько кликов.

@digital_developer

Какие IT-продукты меняют рынок российской недвижимости

В 2022 году стройка столкнулась с риском потери данных и остановки проектов. За три года появились отечественные платформы, которые не только способны заменить зарубежные, но и превосходят их по ряду параметров.

Современные российские СОД предлагают девелоперам:

♦️ Адаптивность к законодательным нормам РФ и поддержку электронной подписи.
♦️ Прозрачность согласований и контроль всех этапов проекта.
♦️ Встроенную аналитику, которая позволяет отслеживать сроки, исполнителей и эффективность.
♦️ Доступ с любого устройства без установки дополнительного ПО.
♦️ Сокращение трудозатрат и времени на согласования до 70%.

👋 На каком этапе импортозамещение СОД в России и какие сервисы использует девелопмент — читайте в статье.

@digital_developer