Роботизация, автоматизация, а работают индусы

На форуме 100+ TechnoBuild обсуждали нехватку рабочих рук в девелопменте. Кадровый дефицит остаётся главным препятствием для отрасли, даже когда вопросы импортозамещения и высокой ставки ЦБ постепенно решаются.

Один из путей — привлечение мигрантов. Причём всё чаще речь идёт не только о традиционных странах, но и о странах БРИКС.

«Практически все здания в ОАЭ строят рабочие из Индии, Бангладеша, Пакистана. И мы видим, что такие тенденции начинают проявляться и в России», — отметил модератор секции, председатель правления RuGBC Гай Имз.

♦️ В 2024 году «Брусника» привезла 44 строителя из Индии для монолитных работ. Изначально рассматривали также Кению и Бирму, но остановились на Индии: здесь самый высокий прирост рабочей силы, а предложение рабочих мест не покрывает спрос.

Компания столкнулась с трудностями: квоты, визы, полугодовое оформление. Представители лично ездили в Индию проверять навыки и ценности кандидатов. В итоге в Тюмени сейчас успешно трудятся 44 специалиста.

«Мы применяем автоматизацию процессов строительства — фасады, лестницы, балконы собираем на заводах. Но всё, что касается стройки, по-прежнему выполняется вручную. И труд мигрантов здесь важен», — отметил Лев Обыденнов, руководитель отдела работы с подрядчиками «Брусники».

Эксперты уверены: привлечение рабочих из Индии и других стран Большой Азии станет одним из трендов ближайших лет.

@digital_developer

Что изменилось на рынке умных домов за 3 года?

В 2022 году мы взяли интервью об умных домах в России у эксперта по цифровизации Виталия Козырева. С тех пор многое изменилось.

Что сейчас происходит на рынке умных домов? Каковы актуальные тренды? И как изменился подход строителей к умным системам?

Мы снова побеседовали с Виталием Козыревым, чтобы выяснить:

➡️ что из прогнозов последних лет сбылось, а что тормозит рынок.
➡️ почему в реестре всего три дома класса А.
➡️ чем отличаются умные системы в жилых и коммерческих объектах.
➡️ какие сценарии и роли появятся в ближайшие годы.

❤️ Читать интервью

@digital_developer

Как выбрать город, где проект точно «зайдёт»

Юлия Садейская, руководитель практики Цифровые продукты GMK, поделилась способами оценки рыночного потенциала участка.

Застройщики, взявшие курс на расширение, сталкиваются с проблемами выхода в новые регионы. Сервис GMK позволяет автоматизировать сбор аналитики о локации и принять верное инвестиционное решение.

Что предлагает сервис?

⏺Рейтинг городов по индексу потенциала развития рынка новостроек России.
⏺Аналитическая справка по городу.
⏺Экспресс-обзор конкурентов по локациям.
⏺Моделирование сценариев и реализованные на ней стратегии продаж.

@digital_developer

#при_поддержке👋

Планируете разработку сайта для недвижимости и хотите, чтобы он приносил лиды, а не сливал бюджет?

Приходите 10 октября на бесплатный вебинар наших партнеров Artsofte Digital — «Разработка сайта для недвижимости: от выбора платформы до эффективной презентации объектов».

На нем вы узнаете:

🩵какие решения по разработке сайтов актуальны в 2025 году;
🩵как выбрать платформу под бюджет, сроки и задачи проекта;
🩵какие блоки сайта обязательно нужны для конверсии;
🩵как презентовать разные типы недвижимости;
🩵как маркетологу подготовиться к разработке, какие материалы собрать до старта проекта и правильно поставить задачу подрядчику;
🩵какие этапы пройдет маркетолог при разработке сайта: где его участие критически важно, а где можно не вмешиваться.

Вы получите готовую схему структуры лендинга под жилой комплекс/загородную недвижимость и чек-лист контроля работ каждого этапа разработки.

Спикер вебинара — Дмитрий Голомидов, Team Lead отдела дизайна Artsofte Digital. Дмитрий 5 лет занимается дизайном интерфейсов, 2 года специализируется на проектах для застройщиков. За это время он реализовал более 60 сайтов и получил 6 наград #madeontilda.

👉 Зарегистрируйтесь на вебинар и подпишитесь на tg-канал, чтобы не пропустить трансляцию.

Статичные картинки больше никому не интересны

Архитектурный визуализатор отдела концепций и эскизного проектирования ИнПАД Андрей Мишуков на форуме 100+TechnoBuild рассказал на об инструментах, которые создают приятные ощущения от визуализации.

♦️ Композиция
Избыток пространства и недостаток воздуха нарушают восприятие.

♦️ Свет и погода
Отображение природных условий может передать особое настроение.

♦️ Анимация и звук
Динамичные визуализации задают необходимую атмосферу и передают больше информации о проекте.

♦️ Нейросети
ИИ используется для создания анимаций, футажей и добавления живых людей в кадр.

Сегодня перестают быть интересными красивые картинки. Рынок переходит на этап, когда нужно передавать динамику и атмосферу.

@digital_developer

❤️ #Вика_читает_новости_в_необычных_местах
Отсыпали главные новости недели в новой рубрике Digital Developer.

Быстро и без воды рассказываем о самом главном.
➡️ Все подробности в видео.

@digital_developer

Цифровой ДНК РАЗУМ: как встроить ИИ в генетику девелопмента

На форуме и выставке 100+ TechnoBuild прошла секция, где девелоперы и эксперты обсудили, как искусственный интеллект реально меняет процессы в строительстве и продажах.

🅰️ Роль цифровых технологий
ИИ сегодня даёт конкурентное преимущество. Девелоперы используют его для того, чтобы быстрее выходить в продажи, точнее прогнозировать спрос и работать с клиентами. Базовые цифровые функции уже стали рынком восприниматься как стандарт.

📌 Опыт РАЗУМ
Компания показала, как ИИ помогает в практических задачах:
— управление продажами;
— чат- и голосовые модели, которые назначают встречи с клиентами;
— симуляторы для обучения менеджеров с базой знаний о проектах и конкурентах.

Результат — рост конверсии и сокращение затрат времени на рутину.

🌱 Экономическая логика внедрения
Главный вывод: внедрение ИИ должно быть встроено в инфраструктуру компании. Не отдельные эксперименты, а понятные сценарии, работа с данными и прозрачные API. Тогда цифровизация становится естественным процессом, а не затратным проектом.

@digital_developer

#PropTech-мероприятия октября и ноября

🤖 13-17 октября — Международный жилищный конгресс. Эксперты обсудят вопросы цифровизации строительства, инвестиций в недвижимость и инноваций. На площадке МЖК соберутся девелоперы, банки, консалтинг и представители власти из 80 регионов России и дружественных стран.

🤖 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards.

🤖 6-7 ноября — Тюменский градостроительный форум. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🤖 12 ноября — Hi-Tech Building. Платформа для открытого диалога, созданная с целью всестороннего обсуждения темы развития городов, а также продвижения совместных инициатив.

🤖 13 ноября — Лидеры проектирования. Конкурс для ведущих проектных компаний страны, которые задают стандарты качества, готовят сильные кадры и повышают эффективность инвестиционно-строительного цикла.

🤖 26 ноября — URBAN. Профессиональная премия, отмечающая лучшие проекты в жилой городской недвижимости России.

@digital_developer

Стройка без ошибок: как лазерное сканирование помогает экономить миллионы рублей

Ошибки в строительстве стоят дорого: на этапе проектирования — до 6,8%, а после ввода в эксплуатацию — до 15% от стоимости проекта. Один из способов их избежать — лазерное сканирование.

Эта технология позволяет буквально «снять слепок» объекта: лидар фиксирует форму, положение и габариты здания с точностью до 7 мм. В итоге создаётся цифровая 3D-модель — точная копия объекта, которую можно сверять с проектом.

Почему это важно:
♦️ Сканирование сокращает сроки работ в 2–3 раза по сравнению с классическими методами.
♦️ Позволяет выявлять отклонения и ошибки до того, как они становятся дорогими переделками.
♦️ По данным Pragmacore, один зафиксированный дефект может стоить до 80 млн рублей, а лазерное сканирование помогает сократить эти потери в десятки раз.

Как это работает:
👆 Определяются цели и KPI проекта — например, контроль качества или темпов стройки.
✌️ Подбирается программное обеспечение, совместимое с BIM-системой.
🫰 Проводится пилот — около шести месяцев, чтобы оценить точность и адаптировать инструмент.
🖖 После теста технология включается в корпоративные стандарты и договоры с подрядчиками.

По словам Кирилла Полякова, основателя платформы Pragmacore, лазерное сканирование становится стандартом цифрового управления строительством — от жилых комплексов до линейных и инфраструктурных объектов.

➡️ Подробнее