Спрос на жилье в Москве падает

Так открыто говорят топ-менеджеры девелоперских компаний, об этом шепчутся в кулуарах рынка.

Еще бы! Отовсюду только и слышится: продажи полностью онлайн практически невозможны! Сделки с недвижимостью приостановили! Рынок ждет неопределенность! Страх покупать и выходить на сделку растет.

Как сделать так, чтобы даже сейчас, в период самоизоляции и турбулентности, предприняв определённые шаги, исправить сложившуюся ситуацию с продажами жилой недвижимости, вернуть прежние темпы и даже ускорить их?

Вопрос сложный, но ответ на него есть, и он здесь: http://falcongroup.ru

В подмосковном Ногинске ночные грабители ранили инспектора ГИБДД. Все произошло у магазина "Красное и белое" (кто бы сомневался!) Сработала сигнализация, гаишники, патрулировавшие пустой город, приехали на вызов. И дальше - почти как в фильме "Место встречи изменить нельзя": схватка, перестрелка, погоня. Старший лейтенант Александр Губанов получил удар монтировкой по голове и был госпитализирован. Бандиты скрылись.

Весной 2020 года вопрос о Басманной больнице вновь стал актуальным. На фоне нехватки больничных коек в Москве огромный комплекс пустующих зданий бывшей больницы, в самом центре города выглядит неправдоподобно. Вот они результаты реформы.
Возобновится ли жизнь в больнице? Спасут ли здания от разрушения?
Городские власти завалены обращениями граждан, но ответов пока нет.
https://youtu.be/93uR0M7SIRs

3 года назад в Москве прошел крупнейший митинг против реновации. Краткие итоги 2017-2020 тезисно.

#вэтотдень 14 мая 2017 года в Москве прошел крупнейший антиреновационный митинг. На проспекте Сахарова собралось порядка 20 тыс. москвичей. Причина – массовое недовольство программой реновации пятиэтажек.

Организаторами выступили Екатерина Винокурова, Юлия Галямина, Елена Шувалова, Кэри Гуггенбергер. На митинг приехал Навальный, однако его вывели с мероприятия. Символично, что вечером того же дня мэрия на сутки раньше обещанного запустила голосование по сносу домов на «Активном гражданине».

Что было потом?

6 июня прошли парламентские слушания, на которых Вячеслав Володин предложил создать рабочую группу по реновации при Госдуме. Спикер ГД также предложил поправку об очередности сноса домов в зависимости от их технического состояния, которую одобрили в ходе второго чтения. Закон в итоге приняли, и 1 июля его подписал президент.

👉🏿С тех пор московская реновация не собирала событий подобного размаха. Однако в городе стали возникать отдельные очаги недовольства в разных районах. И публичные слушания эти конфликтные точки лишь размножают. Сегодня можно констатировать – опасения москвичей трехлетней давности становятся явью – высокая этажность, качество строительства, переуплотнение, сокращение зелени, насильное выселение.

📌По случаю трехлетия митинга тезисно подготовили итоги реновации – по 4 события для каждого года – с 2017 по 2019. Бонусом - промежуточные итоги 2020 г.

🔴2017:
✔️Крупнейший протест: 14 мая 2017 года в Москве прошел многочисленный антиреновационный митинг.
✔️Принятие закона: и нормативной базы. Попытки диалога – при ГД создана рабочая группа с жителями пятиэтажек и представителями власти.
✔️Архитектурный конкурс: мэрия утвердила конкурс на планировку кварталов. Красивые картинки и обещания.
✔️«Реновация» - слово года.

🔴2018:
✔️Старт переселений: Первые дома взяты из других городских программ, их переделали под реновацию.
✔️Старт сноса и строительства: демонтировали первые хрущевки и начали строить первые реновационные дома.
✔️Всероссийская реновация: предложен закон о реновации по всей России.
✔️Другие нормы: для реновации изменили СанПины и уменьшили инсоляцию

🔴2019:
✔️Старт публичных слушаний: негатив жителей из-за высотности и переуплотнения в большинстве проектов.
✔️Первые суды: по качеству жилья, насильное выселение (также появилась проблема заселения мигрантов в пустующие квартиры)
✔️Первый компромисс: власти согласились снизить этажность в проекте Хорошево-Мневников после народного недовольства.
✔️Расширение списка: в реновацию включили новые дома, хотя по закону вход в программу закрыт.

🔴2020:
✔️Смена главы Стройкомплекса: им стал экс-руководитель депстроя Андрей Бочкарев. Марат Хуснуллин пересел в кресло вице-премьера.
✔️Электронные слушания: прошли первые публичные слушания по интернету – общественные обсуждения. Организованы вместо живых встреч из-за эпидемии коронавируса.
✔️Заседание РГ при ГД: первое с 2018 года заседание рабочей группы при Госдме по реновации + ее раскол. Несколько участников вышли из состава и образовали отдельную рабочую группу.

#итоги #митинг #реновация

Сегодня Тверской суд оштрафовал Александра Теплякова на 150.000₽ за то, что он держит синий шар на этой фотографии. Или за то, что общается с журналистами — непонятно.

Большой москворецкий мост, утро 22 февраля, мы записываем поздравление с днём рождения для нашего друга и политзаключённого Константина Котова. Записали, отпустили в небо шарики и уже начали расходиться — тут на мосту появляется 2ОПП, отдельно подъезжают эшники, нас всех заталкивают в автозак и увозят в отдел полиции. Зачем-то держат там 3 часа, ничего толком не составляют и отпускают. А потом по почте приходят протоколы, в которых написано: "держал в руках средство наглядной агитации — воздушный шар красного цвета, и давал интервью для СМИ." Ну, в случае Саши шар заменили на синий, наверное. Хотя, зная, как они обычно копируют протоколы и рапорта, не уверен.

У меня заседание назначено на 29 мая. Итог, конечно, известен заранее, но остался один вопрос, на который, надеюсь, ответит суд: за что всё-таки штрафуют на 150к — за шарик или интервью?

#нам пишут

Здравствуйте. Хочу вот с вами поделиться.
Решил я купить квартиру у коллег на Московском рынке, предпочтя его моему Петербургу. И вот хочу поделиться своим опытом и негодованием в очередной раз столкнувшись с отсутствием логики и искусственным завышением цен.
Решил в это смутное время рассмотреть варианты вложения в недвижку. Смотрел новые перспективные проекты в Москве и столкнулся с проектом Центр Инвест на Большой Спасской ЖК Диалог.
ЦИ желая получить большую прибыль бездумно и непрофессионально продаёт проект бизнес класса - по цене премиум, пища на любой аргумент про ЦАО - сомнительное ЦАО, кстати, - Площадь 3-х вокзалов, грязно, стеснён в окружении старой застройки ущербного вида панелек.
После 2 дней ожидания стоимости, (кто вообще так делает в кризис?!) мне назвали абсолютно неадекватный ценник 570 тысяч за м2 на 15 этаже!!!! Решил Узнать через друзей в недвижимости, что это за ущербный Центр Инвест и что творится в головах у руководства, что они в кризис оттягивают сделку и лепят цены в два раза дороже окружения.
Обратная связь была исчерпывающая, сумасбродная тетка у руля продаж и московский рынок уже привык к сумасшествию от ЦИ - ценообразованием явно не их конёк ещё проекты л-Клаб, Форест яркие примеры.

Бирюкову дали кредитные каникулы

В Сбербанке похвалились поддержкой крупных торговых центров Москвы - ТК «Галерея Аэропорт», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Москворечье», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», а также сетью районных торговых центров «Смолл». В рамках собственной программы реструктуризации банк решил предоставить им кредитные каникулы.

Все ТЦ входят в состав финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» и фактически Сбербанк оказал помощь лишь одному нуждающемуся - заместителю мэра Москвы Петру Бирюкову, который владеет ФПК через родственников и доверенных лиц.

Бирюков, активно зарабатывающий на благоустройстве города и недавно удаливший свою фамилию из Росреестра как владельца квартиры 1608 м2 на Цветном бульваре стоимостью 1,7 млрд рублей, не только не прочь обратиться за помощью, но и оказался в первых рядах. В Гарант-Инвесте отдельно поблагодарили Сбербанк за оперативность.

В Гарант-Инвесте также подчеркнули, что не допустили ни одного случая просрочки платежей по обслуживанию кредитного портфеля, хотя их одноименный банк, через который отмываются деньги московского ЖКХ, просрочил возврат нескольких сотен миллионов рублей Банку России. ЦБ проводил проверку, а в компании наведывались соседи сбоку.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

В следующем году Москву и Московскую область соединит протяженный линейный парк, получивший название «Парк Яуза». В рамках проекта предусмотрен 42 километровый марафонский маршрут, который пройдет по берегам рек Яузы и Чермянки. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

За несколько лет до смерти Ленина на Красной площади, вместо мавзолея, был «Курган Победы» — огромная гора земли, усыпанная оружием и другими трофеями с Гражданской войны.

На верху этой кучи поставили трибуну, увитую красными лентами, с которой советское правительство наблюдало за демонстрацией в честь II конгресса Коминтерна.

❗️Бесплатный массовый скрининг на антитела к Сovid-19 в Москве начнется уже завтра, статистику еженедельно будут публиковать на портале mos.ru - Собянин

Если это правда ( хотя нас смущает приписка «подписчики пишут» ), то «культурных бунтов» в Москве не миновать.
Реально же есть не на что будет.

😵 Власти Москвы: 60% умерших пациентов с COVID-19 не вошли в статистику из-за «альтернативных причин смерти»

Среди причин смерти назвали инфаркт миокарда, инсульт, «злокачественные заболевания четвертой стадии», лейкозы, почечная недостаточность.

Так московские власти отреагировали на сообщения СМИ о том, что статистика по смертности от COVID-19 может быть занижена.

КОРОНАВИРУС

Московские депутаты вышли на пикеты против сомнительных строек, оптимизации и за поддержку населения во время пандемии
http://activatica.org/blogs/view/id/9935/title/deputaty-proveli-odinochnye-pikety-u-zdaniya-mosgordumy

⚡️⚡️⚡️Сход жителей в деревне Тимохово - противостояние строительству дороги к МСЗ - ПРЯМОЙ ЭФИР

Подробнее: http://activatica.org/blogs/view/id/9945/title/v-timohovo-zhiteli-vyshli-na-shod-chtoby-pomeshat-stroitelstvu-msz

ЖЁСТКИЕ ЗАДЕРЖАНИЯ активистов, вышедших против строительства МСЗ в Тимохово!

http://activatica.org/blogs/view/id/9945/title/v-timohovo-zhiteli-vyshli-na-shod-chtoby-pomeshat-stroitelstvu-msz

Сама героиня нашего материала не считает себя ковид-диссиденткой. Она просто просит мэра юридически доказать и обосновать необходимость введения того режима, который действует в Москве в связи с пандемией.

http://activatica.org/blogs/view/id/9898/title/aktivistka-iz-koptevo-podala-v-sud-na-mjera-moskvy?fbclid=IwAR1XAl-RfOMyt1eqqzVHagbvvruN9IulFJcLg5dK-PeFZosvYDunX5iJkUo

Жители столичного района Солнцево с 8 утра 14 мая препятствовали началу земляных работ по забору проб грунта. На улицу Авиаторов, дом 5 приехали буровые установки. Оказалось - это нужно для первого дома по реновации:
http://activatica.org/blogs/view/id/9950/title/v-moskve-v-solncevo-zhiteli-ves-den-ostanavlivali-stroitelnye-raboty-bez-dokumentov

Пожар под Солнечногорском приехали тушить пустые машины (Видео)

Мэр Москвы снова противоречит сам себе. Сегодня Сергей Собянин в очередной раз повторил свой тезис о том, что в Москве количество зараженных коронавирусом значительно превышает 130 тыс. человек. «Это неправильная терминология. Мы неоднократно говорили, что 130 тыс. ВЫЯВЛЕННЫХ людей, которые заражены коронавирусом. На самом деле их значительно больше», — отметил мэр.

Но очередное накручивание Covid-угрозы жителям столицы мало согласуется с анонсированной сегодня же программой массового тестирования на коронавирус. Заявлено, что приглашение на тест каждые несколько дней будут получать 70 тыс. москвичей. Итоги тестирования будут публиковать на портале мэрии и они в свою очередб «станут основой для принятия управленческих решений, связанных с планированием работы медицинской системы и сохранением либо смягчением действующих ограничений».

Сегодня основным считается тест методом ПЦР – мазок из глотки. Массовое тестирование проведут ИФА-методом (иммуноферментный анализ), для определения антител к коронавирусу. Но ИФА – это забор крови. Если брать по нижней границе (70 тысяч в неделю, 10 тысяч ежедневно), каждая из 30 поликлиник, выбранных для проведения тестов, должна будет провести более 300 заборов крови в день, что дает цифру в 30 заборов в час.

Но это только начало – в планах мэрии нарастить число тестов в сутки в 20 раз, до 200 тыс.
И без того уже ясно, что 600 заборов в час превратят помещения для тестирования в кровавую баню с полным нарушением любых санитарных и гигиенических норм. Но даже и 30 заборов в час уже представляют собой предельную нагрузку как для лабораторий, так и для людей, получивших предписание явиться на тестирование.

А в том, что это будет предписание, сомневаться не приходится. Мэрия уже успела превратить всех ОРВИ-больных в коронавирусных пациентов, с обязательными щтрафами за нарушение самоизоляции. Так что отказ от тестирования непременно используют как предлог для очередного поражения в правах «дорогих москвичей».

Повторяется ситуация с запуском системы электронных пропусков. Майскую столичную вспышку заболеваний чем только не объясняли – несознательностью, увеличением количества тестов, однако ни у кого не было сомнений – наибольший вклад в статистику внёс День Московского Толпотворения – 15 апреля, с очередями в метро и с пробками на МКАД. Согласно последней официальной информации, в Москве зафиксировано 130,7 тыс. случаев COVID-19 (4712 за сутки), умерло 1290 человек, 23,3 тыс. выздоровели. Мэр Собянин, Москва – не Нью-Йорк. И нью-йоркские рекорды Москве не нужны. Хватит убивать людей.