Forwarded from RENOVAZI
Подводим итоги реновации-2024
Через пару месяцев столичной реновации стукнет 9 лет. Программа расширяется, меняет правила и, кажется, превращается в бесконечный процесс. Разбираем результаты 2024-го тезисно.
📌 Общее:
1. Реновацию сделают бесконечной.
2. В программу включат девятиэтажки.
3. Программа КРТ стала поставщиком стартовых площадок для великого московского переселения.
4. Московскому фонду реновации расширили полномочия и сделали оператором КРТ.
5. В стартовых домах сохраняются базовые проблемы: протечки, плесень, неработающие лифты.
📌 Частное:
1. Выселения вникуда: истории о принудительном выселении по суду в квартиры с дефектами — уже не редкость. Кейсы в Обручевском и Нижегородском районах, Северном Тушино, Лефотово.
2. Почти 80% стартовых домов — выше 14 этажей. Это одно из обещаний, которые столичные власти так и не выполнили.
3. В проектах КРТ не устанавливают ограничения по высоте и плотности застройки. Попасть в зону комплексного развития и стать "неэффективно используемой территорией" может теперь что угодно.
4. Первую волну реновации в Хорошево-Мневниках задержали, втихую перенеся ввод "стартов" на 2025й.
5. Продолжается уничтожение исторических объектов. Под удар попала усадьба "Узкое" в Ясенево.
6. Московский фонд реновации — в топе по объему вводимого жилья.
7. Власти Москвы изменили порядок покупки парковочных мест в реновационных домах. Теперь те, кто долго думает, лишается скидки 40%.
8. Перестановки в Стройкомплексе: заммэра — Владимир Ефимов, глава ДГП — Владислав Овчинский; Депстрой разделили на 2 ведомства.
9. В Москве запретили строить жилье площадью меньше 28 кв. м.
👉🏿 Выводы: реновация расширилась до девятиэтажек и проектов КРТ. Это открывает новые возможности для обновления Москвы, но грозит потерей зелени и низкой застройки. Проблемы с качеством жилья, переуплотнение и снос исторических зданий усиливают недоверие к программе. Без контроля качества, ограничений по этажности и ввода инфраструктуры великое московское переселение останется комфортным лишь для отчетов и СМИ.
#итоги2024 #реновация #крт
RENOVAZI
Через пару месяцев столичной реновации стукнет 9 лет. Программа расширяется, меняет правила и, кажется, превращается в бесконечный процесс. Разбираем результаты 2024-го тезисно.
1. Реновацию сделают бесконечной.
2. В программу включат девятиэтажки.
3. Программа КРТ стала поставщиком стартовых площадок для великого московского переселения.
4. Московскому фонду реновации расширили полномочия и сделали оператором КРТ.
5. В стартовых домах сохраняются базовые проблемы: протечки, плесень, неработающие лифты.
1. Выселения вникуда: истории о принудительном выселении по суду в квартиры с дефектами — уже не редкость. Кейсы в Обручевском и Нижегородском районах, Северном Тушино, Лефотово.
2. Почти 80% стартовых домов — выше 14 этажей. Это одно из обещаний, которые столичные власти так и не выполнили.
3. В проектах КРТ не устанавливают ограничения по высоте и плотности застройки. Попасть в зону комплексного развития и стать "неэффективно используемой территорией" может теперь что угодно.
4. Первую волну реновации в Хорошево-Мневниках задержали, втихую перенеся ввод "стартов" на 2025й.
5. Продолжается уничтожение исторических объектов. Под удар попала усадьба "Узкое" в Ясенево.
6. Московский фонд реновации — в топе по объему вводимого жилья.
7. Власти Москвы изменили порядок покупки парковочных мест в реновационных домах. Теперь те, кто долго думает, лишается скидки 40%.
8. Перестановки в Стройкомплексе: заммэра — Владимир Ефимов, глава ДГП — Владислав Овчинский; Депстрой разделили на 2 ведомства.
9. В Москве запретили строить жилье площадью меньше 28 кв. м.
👉🏿 Выводы: реновация расширилась до девятиэтажек и проектов КРТ. Это открывает новые возможности для обновления Москвы, но грозит потерей зелени и низкой застройки. Проблемы с качеством жилья, переуплотнение и снос исторических зданий усиливают недоверие к программе. Без контроля качества, ограничений по этажности и ввода инфраструктуры великое московское переселение останется комфортным лишь для отчетов и СМИ.
#итоги2024 #реновация #крт
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Реновация мутирует: теперь по правилам КРТ
Под конец года власти сделали еще один шаг к объединению реновации и программы комплексного развития территорий (КРТ). Госдума одобрила поправки в закон «О статусе столицы РФ». Разбираем нововведения подробнее.
Что изменится?
👉🏿 Если власти не способны предоставить равнозначную 4-комнатную жилплощадь, они вправе дать несколько квартир поменьше — с письменного согласия.
👉🏿 Квартиру могут предложить в другом районе Москвы — тоже только с согласия.
👉🏿 Дома из реновации теперь будут включать в КРТ без проведения общего собрания собственников.
👉🏿 Исключение дома из реновации автоматически выводит его из границ КРТ.
👉🏿 Застройщики обязаны возводить жилье одновременно с социнфраструктурой.
👉🏿 Изменить градостроительные документы теперь проще — по решению властей или по договору о КРТ, если инициатива от собственника.
Как это повлияет на расселение?
Властям станет проще маневрировать между реновацией и КРТ: меньше бюрократии = быстрее переселение. Не нужно тратить время на собрания жильцов, а несколько мелких квартир взамен одной большой способны ускорить реновацию.
Однако для жителей растут риски. Вместо одной квартиры в родном районе можно получить две студии на окраине. Или дом окажется в КРТ без вашего ведома.
🔎 Выводы: в 2024-м реновацию скрестили с КРТ, существенно упростив механизм изъятия территорий. Законодатели облегчают процесс для застройщиков, но каждый новый шаг отдаляет жителей от возможности влиять на собственное будущее. За высокими фразами про «развитие» и «комфорт» все чаще теряются реальные права москвичей.
#реновация #КРТ
RENOVAZI
Под конец года власти сделали еще один шаг к объединению реновации и программы комплексного развития территорий (КРТ). Госдума одобрила поправки в закон «О статусе столицы РФ». Разбираем нововведения подробнее.
Что изменится?
👉🏿 Если власти не способны предоставить равнозначную 4-комнатную жилплощадь, они вправе дать несколько квартир поменьше — с письменного согласия.
👉🏿 Квартиру могут предложить в другом районе Москвы — тоже только с согласия.
👉🏿 Дома из реновации теперь будут включать в КРТ без проведения общего собрания собственников.
👉🏿 Исключение дома из реновации автоматически выводит его из границ КРТ.
👉🏿 Застройщики обязаны возводить жилье одновременно с социнфраструктурой.
👉🏿 Изменить градостроительные документы теперь проще — по решению властей или по договору о КРТ, если инициатива от собственника.
Как это повлияет на расселение?
Властям станет проще маневрировать между реновацией и КРТ: меньше бюрократии = быстрее переселение. Не нужно тратить время на собрания жильцов, а несколько мелких квартир взамен одной большой способны ускорить реновацию.
Однако для жителей растут риски. Вместо одной квартиры в родном районе можно получить две студии на окраине. Или дом окажется в КРТ без вашего ведома.
🔎 Выводы: в 2024-м реновацию скрестили с КРТ, существенно упростив механизм изъятия территорий. Законодатели облегчают процесс для застройщиков, но каждый новый шаг отдаляет жителей от возможности влиять на собственное будущее. За высокими фразами про «развитие» и «комфорт» все чаще теряются реальные права москвичей.
#реновация #КРТ
RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Вход в реновацию закрыт? Добро пожаловать в КРТ
Помнитестарую песню о главном, как чиновники с 2017-го твердили о желающих попасть в реновацию? Если раньше это были просто слова, да и законодательство не позволяло, то теперь найдено решение. Об этом рассказал заммэра Владимир Ефимов в интервью РБК.
❗️ Ограничения снимаются: благодаря недавним поправкам власти через механизм КРТ могут переселять собственников в другой район — с их согласия.
❗️ Правила игры меняются: теперь земли будут застраивать комплексно, а не точечно — включать объекты не по отдельности, а в границах всего квартала.
В чем риск?
1. С 2020-го москвичи не могут влиять на градостроительные проекты. В условиях укрупнения застройки это может вылиться в новые очаги недовольства.
2. В проектах КРТ не устанавливают предельные показатели плотности застройки и максимальной высотности зданий. Это развязывает руки застройщикам, позволяя реализовывать максимально плотные проекты.
В итоге программа, изначально задуманная для улучшения жилищных условий, превращается в «строительного Франкенштейна». Слияние с КРТ делает ее гибридом, который в первую очередь играет за команду казенных застройщиков и ближнего круга девелоперских компаний.
#крт #реновация #итоги2024
RENOVAZI
Помните
В чем риск?
1. С 2020-го москвичи не могут влиять на градостроительные проекты. В условиях укрупнения застройки это может вылиться в новые очаги недовольства.
2. В проектах КРТ не устанавливают предельные показатели плотности застройки и максимальной высотности зданий. Это развязывает руки застройщикам, позволяя реализовывать максимально плотные проекты.
В итоге программа, изначально задуманная для улучшения жилищных условий, превращается в «строительного Франкенштейна». Слияние с КРТ делает ее гибридом, который в первую очередь играет за команду казенных застройщиков и ближнего круга девелоперских компаний.
#крт #реновация #итоги2024
RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Восточный ветер!
Отказались от реновации? Снесём просто так!
🏚Жители дома по адресу улица Верхняя Первомайская, 39 находятся в шоке: в апреле от местных властей им пришла новость о необходимости выселяться. Чиновники планируют снести дома по 7-й Парковой, 19 и Верхней Первомайской, 37 по программе реновации, а они, в свою очередь, связаны арками с домом по адресу Верхняя Первомайская, 39.
❌Жители 39-го дома против: они в свое время отказались от участия в текущей программе реновации, и не раз от чиновников приходил ответ, что прилегающие дома подлежат реконструкции, а не сносу.
🏡Ещё в 2000-е годы жители за свои деньги превратили обычную пятиэтажку в семиэтажный дом с мансардами, высокими потолками и просторными планировками, и они не готовы отдать 39-й дом под снос.
Подробности в нашем сюжете на Rutube и YouTube.
#Измайлово #реновация
🏚Жители дома по адресу улица Верхняя Первомайская, 39 находятся в шоке: в апреле от местных властей им пришла новость о необходимости выселяться. Чиновники планируют снести дома по 7-й Парковой, 19 и Верхней Первомайской, 37 по программе реновации, а они, в свою очередь, связаны арками с домом по адресу Верхняя Первомайская, 39.
❌Жители 39-го дома против: они в свое время отказались от участия в текущей программе реновации, и не раз от чиновников приходил ответ, что прилегающие дома подлежат реконструкции, а не сносу.
🏡Ещё в 2000-е годы жители за свои деньги превратили обычную пятиэтажку в семиэтажный дом с мансардами, высокими потолками и просторными планировками, и они не готовы отдать 39-й дом под снос.
Подробности в нашем сюжете на Rutube и YouTube.
#Измайлово #реновация
Forwarded from Депутат ГД Обухов | Приёмная
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Опасная стройка дома на болоте в Перово приостановлена.
🏠 Жители домов, расположенных по улице 2-ой Владимирской (район Перово) с тревогой наблюдали за ходом строительства двух домов на болотистой местности, в которые должны были переселить их и их соседей по району в рамках программы реновации. Уже в самом начале строительных работ в котлованах появилась вода.
🤨 На закономерные вопросы о целесообразности и безопасности строительства домов на болотистой почве власти предпочитали отвечать неизменной отпиской о том, что жителям ничего не угрожает, а проблемы подтопления котлованов нет. Как говорится, не верьте глазам своим.
🚩 После подключения к решению проблемы депутата Госдумы Сергея Обухова (КПРФ) Мосгосстройнадзор признал наличие проблемы, однако тут же заявил о том, что проблема решена, барабанная дробь, установкой подземных насосов для откачки воды.
👊 Разумеется депутата этот ответ не устроил и он продолжил настаивать на прекращении строительства и переноса реновационного дома в другое - более безопасное место.
✅После обращений Сергея Обухова в Генеральную прокуратуру Мосгосстройнадзор сообщил парламентарию о том, что власти отказались строительства одного из "болотных домов", остановив работы на стадии котлована.
🤦♂️ Однако от возведения второго дома стройкомплекс пока отказываться, как можно понять, не намерен. В своем ответе Мосгосстройнадзор вновь "завел шарманку" про подземные насосы.
💬 При этом, тут же отметив, что: "устройство водопонижения на период эксплуатации дома проектной документацией не предусмотрено".
🤓 Переводя на русский язык, это означает, что насосы после завершения стройки уберут и новоселам предложат сами решать проблему затопления паркинга и подавала их дома.
👍Сергей Обухов продолжит работу с целью переноса места строительства оставшегося дома или поиска властями эффективного решения проблемы его будущих подтоплений.
💬 Приемная депутата ГД Обухова С.П. в Telegram.
💙 Приемная депутата ГД Обухова С.П. в ВК.
#Запрос_Обухова, #Сергей_Обухов, #КПРФ, #Госдума, #Государственная_Дума, #ВАО, #Перово, #Реновация, #Москва.
✅После обращений Сергея Обухова в Генеральную прокуратуру Мосгосстройнадзор сообщил парламентарию о том, что власти отказались строительства одного из "болотных домов", остановив работы на стадии котлована.
👍Сергей Обухов продолжит работу с целью переноса места строительства оставшегося дома или поиска властями эффективного решения проблемы его будущих подтоплений.
#Запрос_Обухова, #Сергей_Обухов, #КПРФ, #Госдума, #Государственная_Дума, #ВАО, #Перово, #Реновация, #Москва.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Восточный ветер!
Отказались от реновации? Назначим дом аварийным!
В истории с домом по Верхней Первомайской, 39 вскрылись новые подробности. Оказывается, дом заочно признан аварийным уже год!
Тогда как жителям и депутатам обещали, что дом не тронут, а связанный с ним аркой реновационный дом 7-я Парковая,19 будет не снесён, а реконструирован.
Что за собой может повлечь «заочное» признание дома аварийным, и как относятся к этой новости жители – смотрите в сюжете.
P.S. Перед публикацией сюжета жители поделились интересными деталями.
По словам жителей, представители Жилищника по согласованию с местными властями нарушают целостность фундамента дома в подвале, заливая в вырезанные участки фундамента воду. Рабочие роют канавы около стены дома, якобы «делая вынос сетей», и оставляют их открытыми на несколько недель. Жители предполагают, что это делается для того, чтобы подвести дом под аварийность не только на бумаге, но и на практике.
Смотрите сюжет на Rutube и YouTube.
#Измайлово #реновация
В истории с домом по Верхней Первомайской, 39 вскрылись новые подробности. Оказывается, дом заочно признан аварийным уже год!
Тогда как жителям и депутатам обещали, что дом не тронут, а связанный с ним аркой реновационный дом 7-я Парковая,19 будет не снесён, а реконструирован.
Что за собой может повлечь «заочное» признание дома аварийным, и как относятся к этой новости жители – смотрите в сюжете.
P.S. Перед публикацией сюжета жители поделились интересными деталями.
По словам жителей, представители Жилищника по согласованию с местными властями нарушают целостность фундамента дома в подвале, заливая в вырезанные участки фундамента воду. Рабочие роют канавы около стены дома, якобы «делая вынос сетей», и оставляют их открытыми на несколько недель. Жители предполагают, что это делается для того, чтобы подвести дом под аварийность не только на бумаге, но и на практике.
Смотрите сюжет на Rutube и YouTube.
#Измайлово #реновация
Forwarded from Соколиная Гора | Реальные Соколинцы
🏗 Что происходит с КРТ на Соколиной Горе?
Район снова в игре — но не под флагом реновации (он, видимо, износился), а под новенькой вывеской «КРТ» — комплексное развитие территорий.
Звучит как что-то полезное, но если приглядеться…
📌 Обещали, что всё начнётся с «нескольких стартовых площадок», от которых пойдёт «волна расселения».
💦 Волна — не пошла. А вот снос — пошёл:
🔻 Минус лучшая детская площадка (5-я ул. Соколиной Горы, 21А)
🔻 Минус старый садик и парковка
🔻 Минус аварийная общага и два промышленных участка (9-я ул. Соколиной Горы, 9)
🔻 Минус гинекологическая больница — теперь лечиться можно только на нервной почве
🔥 А ещё сгорела управа района (Щербаковская, 5А) — и тут без застройщика, кстати.
Теперь забирают следующее:
— 🏢 Щербаковская, 41А — дом 1932 года, а на его месте хотят впихнуть башню в 12 480 м². Это как две 11-этажки, только без души, без двора и без стыда.
— 🧱 Мажоров переулок, 5 — площадь вроде небольшая (4760 м²), но рядом всё вровень с землёй, так что это будет визуальный флагман КРТ: «мы здесь!»
— 🚧 Гаражи на 8-й Соколиной Горы — у людей оформленная собственность и зелёный уголок, а будет 24 390 м² бетона. Двор не предусмотрен, парковки — тоже. Главное, чтобы плотность застройки была плотнее совести.
🪓 Уже скучаем по плитке — хотя бы к ней никто не предъявлял.
🔍 Что говорят официально:
📐 Площадь — 2,7 га
🏘 Жильё — 41,6 тыс. м², часть — под реновацию
🏥 Будут медцентр, детсад и общественно-деловой центр
👷 Аж целых 290 рабочих мест — просто Силиконовая долина в бетонной коробке.
📑 Всё утверждено постановлением мэра Москвы.
СМИ молчат, ведомства кивают. Жителям — “держитесь”.
📣 А теперь — немного вопросов от злопамятных обывателей:
• Кто застройщик и почему его не видно?
• Где проекты? Где картинки? Хоть фасад покажите!
• Куда денутся дети, если детсад будет «потом», а стройка — сейчас?
• Сколько скорых доедет, если дороги — одни заборы?
• Кто ещё попадёт под “комплексное развитие”? (спойлер: все)
📝 Ответов — нет.
Но заборы уже стоят. А значит — всё идёт по плану. По чьему — не уточняется.
#СоколинаяГора #КРТ #реновация #реконструкция #урбанистика #Москва #благоустройство
#вао #соколинка #СносБезДиалога #нампишут #всёбудетвбетоне
🕊 Присылайте свои истории — пока не снесли ваш дом под очередной офисный центр.
😄 🥲 Реальные Соколинцы©️
🕊 Прислать новость
Район снова в игре — но не под флагом реновации (он, видимо, износился), а под новенькой вывеской «КРТ» — комплексное развитие территорий.
Звучит как что-то полезное, но если приглядеться…
📌 Обещали, что всё начнётся с «нескольких стартовых площадок», от которых пойдёт «волна расселения».
💦 Волна — не пошла. А вот снос — пошёл:
🔻 Минус лучшая детская площадка (5-я ул. Соколиной Горы, 21А)
🔻 Минус старый садик и парковка
🔻 Минус аварийная общага и два промышленных участка (9-я ул. Соколиной Горы, 9)
🔻 Минус гинекологическая больница — теперь лечиться можно только на нервной почве
🔥 А ещё сгорела управа района (Щербаковская, 5А) — и тут без застройщика, кстати.
Теперь забирают следующее:
— 🏢 Щербаковская, 41А — дом 1932 года, а на его месте хотят впихнуть башню в 12 480 м². Это как две 11-этажки, только без души, без двора и без стыда.
— 🧱 Мажоров переулок, 5 — площадь вроде небольшая (4760 м²), но рядом всё вровень с землёй, так что это будет визуальный флагман КРТ: «мы здесь!»
— 🚧 Гаражи на 8-й Соколиной Горы — у людей оформленная собственность и зелёный уголок, а будет 24 390 м² бетона. Двор не предусмотрен, парковки — тоже. Главное, чтобы плотность застройки была плотнее совести.
🪓 Уже скучаем по плитке — хотя бы к ней никто не предъявлял.
🔍 Что говорят официально:
📐 Площадь — 2,7 га
🏘 Жильё — 41,6 тыс. м², часть — под реновацию
🏥 Будут медцентр, детсад и общественно-деловой центр
👷 Аж целых 290 рабочих мест — просто Силиконовая долина в бетонной коробке.
📑 Всё утверждено постановлением мэра Москвы.
СМИ молчат, ведомства кивают. Жителям — “держитесь”.
📣 А теперь — немного вопросов от злопамятных обывателей:
• Кто застройщик и почему его не видно?
• Где проекты? Где картинки? Хоть фасад покажите!
• Куда денутся дети, если детсад будет «потом», а стройка — сейчас?
• Сколько скорых доедет, если дороги — одни заборы?
• Кто ещё попадёт под “комплексное развитие”? (спойлер: все)
📝 Ответов — нет.
Но заборы уже стоят. А значит — всё идёт по плану. По чьему — не уточняется.
#СоколинаяГора #КРТ #реновация #реконструкция #урбанистика #Москва #благоустройство
#вао #соколинка #СносБезДиалога #нампишут #всёбудетвбетоне
🕊 Присылайте свои истории — пока не снесли ваш дом под очередной офисный центр.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
МОСКВА: ЕСТЬ У РЕНОВАЦИИ НАЧАЛО, НЕТ У РЕНОВАЦИИ КОНЦА
🏗 Сергей Собянин: “Коммунизма нет, дома остались.”
Всё, что вы хотели знать о будущем московских многоэтажек, но боялись спросить — уже ответил сам мэр в интервью РИА Новости.
🔹 “У нас задумывалось, что многие серии домов должны служить 30–40–50 лет, потом придёт коммунизм и это всё перестроит. Коммунизма нет, дома остались”, — заявил Собянин.
И добавил: теперь вся стареющая жилая застройка Москвы будет поэтапно включаться в реновацию. Причём речь идёт не только о пятиэтажках, но и о 9–12-этажных панельках, которые, по его словам, “ещё хуже хрущёвок с точки зрения конструктивной безопасности”.
🔍 То есть “вторая волна реновации” уже не просто слух — она объявлена открыто. А заодно — даны и идеологические объяснения: раз коммунизма не случилось, придётся делать капитальный ремонт города в интересах капитализма.
📌 Следим, фиксируем адреса, готовимся…
Напомним, что реновационный дом для Сокола планируется построить с видом на будущую магистраль Ленинградское шоссе - 3 Магистральная улица.
Источник: т/к "Дружим против Собянина. Спасаем и улучшаем Москву."
#ЖивойСокол
#реновация
🏗 Сергей Собянин: “Коммунизма нет, дома остались.”
Всё, что вы хотели знать о будущем московских многоэтажек, но боялись спросить — уже ответил сам мэр в интервью РИА Новости.
🔹 “У нас задумывалось, что многие серии домов должны служить 30–40–50 лет, потом придёт коммунизм и это всё перестроит. Коммунизма нет, дома остались”, — заявил Собянин.
И добавил: теперь вся стареющая жилая застройка Москвы будет поэтапно включаться в реновацию. Причём речь идёт не только о пятиэтажках, но и о 9–12-этажных панельках, которые, по его словам, “ещё хуже хрущёвок с точки зрения конструктивной безопасности”.
🔍 То есть “вторая волна реновации” уже не просто слух — она объявлена открыто. А заодно — даны и идеологические объяснения: раз коммунизма не случилось, придётся делать капитальный ремонт города в интересах капитализма.
📌 Следим, фиксируем адреса, готовимся…
Напомним, что реновационный дом для Сокола планируется построить с видом на будущую магистраль Ленинградское шоссе - 3 Магистральная улица.
Источник: т/к "Дружим против Собянина. Спасаем и улучшаем Москву."
#ЖивойСокол
#реновация