Капитальный ремонт не для слабонервных!
Советы по борьбе с системой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы делится председатель Совета д. 54, корп.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова:
Главное быть активнее и тогда у всех нас появится возможность провести капитальный ремонт в своих домах на должном уровне. Обязательно составляйте особое мнение, которое даст возможность специалистам Мосжилинспекции
принять соответствующих меры в отношении подрядчика и отстаивания интересов собственников.
23.04.2025 у нас на объекте МКД по адресу: ул. Ставропольская, д.54-1 состоялась встреча, организованная Государственной жилищной инспекцией города Москвы по рассмотрению особого мнения уполномоченного собственника по проведению капитального ремонта общедомового имущества, с привлечением буквально «тяжелой артиллерии» в составе:
директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект»в лице Кожиченкова Владимира
Сергеевича ;
Филимонова Евгения Владимировича зам. начальника УСК ВАО и ЮВАО
Митько Никита Андреевич начальника отдела УСК ВАО и ЮВАО;
зам. директора по капитальному ремонту МЖИ Кирбаба Е В.;
консультанта Управления по контроля за кап. ремонтом МЖИ Гориновой Н. А.;
зам. Главы управы района «Люблино» Э. А. Дуровой ;
начальника отдела ЖКХ управы «Люблино» Е. А. Кольцовой;
зам. директора по капитальному ремонту УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Беловой М. Г. ;
представители генерального подрядчика АО «Мосгаз» Авраменко А. А. и Лимонова В. В. Встреча носила конструктивный характер.
Директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект В. С. Кожиченков пояснил присутствующим, что ситуация с выправлением ситуации по проведению кап.ремонта по указанному адресу находится под его личным контролем.
На встрече были достигнуты предварительные договоренности, на соблюдении которых очень рассчитывают собственники нашего многострадального дома.
Наталья Александровна Горинова, консультант по контролю за проведением капитального ремонта от МЖИ, в процессе проведения проверки фиксировала замечания и разъяснила специалистам технического надзора Н. А. Митько и Е. В. Филимонову ,что работы должны проводиться строго в соответствии СНиПов и ГОСТов РФ .
Мы продолжаем работать с целью приведения нашего дома в соответствии с критериями 21- века, как нам гарантировал руководитель ФКР г. Москвы Артур Львович Кискинов и будем информировать вас, коллеги, о результатах.

Резюме: всегда, на всех встречах составляйте свой Акт, фиксируйте все принятые решения или отказы в их принятии, указываете если присутствующие от подписи отказались и высылайте сканы актов в МЖИ;
на всех Актах закрытия работ пишите: «от подписи не отказываюсь, готов подписать после устранения замечаний, указанных в Особом мнении»;
подробно указывайте все замечания в Особом мнении, прилагаемом к Акту закрытия работ;
фотофиксируйте и обязательно высылайте в МЖИ через информацию систему ГИС ЖКХ свое Особое мнение.
Это долго, нудно, но необходимо!
Не надейтесь на подрядчика и технадзор МосжилНИИпроект! Они, как правило, изымают из Акта Особое мнение и без Вашей фотофиксации и отправки в МЖИ доказать что-либо будет невозможно.
В таком случае дом примут по визуальному осмотру Распоряжением Мосжилинспекцией!
#КР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

Скандально известная девелопмент-компания R4S-GRUP, занимающаяся скупкой исторических зданий в центре Москвы и, несмотря на охранного статуса некоторых из объектов, умудряющаяся узаконивать и проводить перепланировки и изменения в конструктиве зданий, с прошлого года «хозяйничает» в д. 25 на Земляном валу.
Как мы сообщали
https://vk.com/wall-211346083_4747 весь 1 этаж фасада многоквартирного дома постройки мастерской архитектора Вайнштейна (1935г), выходящий на Садовое кольцо, изменен. Новый владелец, без проведения ОСС и решения собственников, провел работы по установке 12 дверей, тем самым уменьшив объем обще долевой собственности, что является нарушением ст. 36 ЖК РФ. Были установлены светильники на фасаде дома, что так нарушает исторический облик здания.
На настоящий момент в этом многоквартирном доме проводятся работы по кардинальному изменению всего коструктива 2 этажа. Собственники не знают, каким образом руководству R4S удалось узаконить изменения вида разрешенного использования нежилых помещений. Те помещения, которые раньше относились к торговому назначению, сейчас планируется использовать для проживания, хотя в объявлении их позиционируют, как «офисы» . На 2 этаже проведена перепланировка, подведены коммуникации и организованы мокрые точки, опять изменяют фасад, превращая окна в балконы. Офисы- апартаменты готовят под продажу.
На многочисленные запросы собственников Государственная жилищная инспекция города Москвы отвечает: «Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
Видимо и с Мосжилинспекцией данная девелопмент-компания в очередной раз сумела договориться.
#Беспредел #ПравительствоМосквы #ПрокуратураМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО

Работы подрядчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов печально известна всей Москве.
За редким исключением собственники остаются крайне недовольны результатами этих горе-строителей, абсолютно не контролируемых ни МосжилНИИпроектом, ни Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
Публикуем отзыв председателя д. 54, кора. 1, ул. Ставропольская Натальи Ш. на работу недавно установленных лифтов,поставленных в ходе проведения капитального ремонта по программе ФКР.
“В многострадальном МКД по адресу: Москва, улица Ставропольская дом 54 корпус 1,
пережившем капитальный ремонт 9 систем в прошлом 2024г., были так же заменены лифты Карачаровского механического завода (КМЗ) на новые лифты Щербинскогостроительного завода ( АО ЩЛЗ), причём наихудшего качества и меньшего размера, чем были ранее (хотя размер шахты позволяет установить вариант лифта большего обьема).
Сразу хочу подчеркнуть, что лифт в подъезде единственный.
Что же нас, собственников не устраивает?
Стеновые панели новых лифтов тонкие, как из фольги, они «играют» при нажатии.
Пол лифта рифленый, что крайне затрудняет уборку.
Генподрядчик АО ЩЛЗ привлёк к работам субподрядную организацию ООО «АЕДИ». К монтажу допускались рабочие без разрешения на работу и допусков. На объекте не соблюдались условия хранения материалов,техника безопасности и график работ.
Лифты эксплуатируются не более 3-х месяцев, но с первого дня систематически ломаются. Жильцы отмечают проблемы с лифтовым хозяйством: посторонние звуки при движении лифта,скрип и не смыкание дверей ( не плотный притвор),застревание лифтов, движения с резкими рывками, лифты часто не доезджают до заданного этажа, не открываются двери и пр.
Уже сейчас понятно какой срок службы у этих лифтов.
Коллеги призываю вас отнестись ответственно к замене лифтового хозяйства.
Досконально изучайте ПСД и контролируйте проведение работ, иначе вы получите очередного «кота в мешке» от ФКР, который заставит вас ходить пешком на верхние этажи.
#Лифты #ФКР #МосжилНИИпроект #МЖИ