Forwarded from Недвижа
#отредакции
Похоже, московских чиновников можно поздравить. Они снова показали на практике, чего стоят их слова.
Если помните, в 2017-ом году они клятвенно обещали, что под реновацию будут пускать лишь самые лучшие и отборные площадки, а не какие-то задворки и отшибы в промзонах.
Но буквально на днях Сергей Собянин озвучил свежую статистику и планы по программам КРТ или «Индустриальные кварталы». В ее рамках возведут 4,3 кв. м жилья или 43 проекта.
И угадайте, какими будет большинство домов – правильно, реновационными.
Говоря проще, чиновники снесут «ветхие» постройки в отличных локациях, перевезут людей в промзоны, а по старым адресам построят дома на продажу.
И станут самыми богатыми и успешными девелоперами Москвы. Только официально.
@nedvizha
Похоже, московских чиновников можно поздравить. Они снова показали на практике, чего стоят их слова.
Если помните, в 2017-ом году они клятвенно обещали, что под реновацию будут пускать лишь самые лучшие и отборные площадки, а не какие-то задворки и отшибы в промзонах.
Но буквально на днях Сергей Собянин озвучил свежую статистику и планы по программам КРТ или «Индустриальные кварталы». В ее рамках возведут 4,3 кв. м жилья или 43 проекта.
И угадайте, какими будет большинство домов – правильно, реновационными.
Говоря проще, чиновники снесут «ветхие» постройки в отличных локациях, перевезут людей в промзоны, а по старым адресам построят дома на продажу.
И станут самыми богатыми и успешными девелоперами Москвы. Только официально.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#отредакции
По сети разлетаются многочисленные видео о том, как жители Внуково и Южного Бутово бастуют из-за перевода их в ТиНАО.
Они уверены, что теперь поликлиники, школы, государственные учреждения, МФЦ, коммунальные службы Москвы им будут недоступны.
И им придется ездить за любыми справками и документами куда-то в поля у границы с Калужской областью.
Конечно, почти все это – домыслы и никто от поликлиник или МФЦ людей не отключит.
Однако главная причина их возмущения в том, что с ними этот вопрос никто не согласовал. На сайтах и в ТГ-каналах местных властей публикуют что угодно, кроме полезной информации. Жители вынуждены узнавать все новости из «сарафанного радио», которое щедро кормит их сказками и страшилками.
@nedvizha
По сети разлетаются многочисленные видео о том, как жители Внуково и Южного Бутово бастуют из-за перевода их в ТиНАО.
Они уверены, что теперь поликлиники, школы, государственные учреждения, МФЦ, коммунальные службы Москвы им будут недоступны.
И им придется ездить за любыми справками и документами куда-то в поля у границы с Калужской областью.
Конечно, почти все это – домыслы и никто от поликлиник или МФЦ людей не отключит.
Однако главная причина их возмущения в том, что с ними этот вопрос никто не согласовал. На сайтах и в ТГ-каналах местных властей публикуют что угодно, кроме полезной информации. Жители вынуждены узнавать все новости из «сарафанного радио», которое щедро кормит их сказками и страшилками.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#отредакции
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
Forwarded from Недвижа
#отредакции
Почему коммуналка дорожает каждый год, а люди целыми микрорайонами остаются без света и отопления?
Летом 2025 года в России вновь планируется повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Это событие вызывает широкий общественный резонанс, так как изменения затрагивают каждый дом и каждую семью.
Основные причины повышения тарифов связаны с inflation, увеличением цен на ресурсы и необходимостью модернизации инфраструктуры. Правительство заявляет, что рост тарифов позволит обеспечить устойчивое функционирование ЖКХ, улучшить качество предоставляемых услуг и инвестировать в новые технологии.
С 1 июля 2025-го индексация в среднем по стране составит 11,9%.
Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%, сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
Показатель 11,9% — усредненный, в одних регионах он будет выше, в других — ниже, добавил депутат. Разница зависит от региональных комитетов по тарифам, которые отличаются друг от друга инфраструктурой, степенью благоустройства жилищного фонда, объемами коммунальных услуг и др.
Повышение тарифов ЖКХ с лета 2025 года создаст новые вызовы для россиян.
Для многих граждан это значительное бремя, особенно в условиях растущих цен на товары и услуги. Часть населения уже выражает опасения, что увеличение тарифов приведет к ухудшению уровня жизни и усугублению финансовых проблем.
И самое главное - постоянное увеличение тарифов ЖКХ совершенно не гарантирует роста качества оказываемых услуг.
@nedvizha
Почему коммуналка дорожает каждый год, а люди целыми микрорайонами остаются без света и отопления?
Летом 2025 года в России вновь планируется повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Это событие вызывает широкий общественный резонанс, так как изменения затрагивают каждый дом и каждую семью.
Основные причины повышения тарифов связаны с inflation, увеличением цен на ресурсы и необходимостью модернизации инфраструктуры. Правительство заявляет, что рост тарифов позволит обеспечить устойчивое функционирование ЖКХ, улучшить качество предоставляемых услуг и инвестировать в новые технологии.
С 1 июля 2025-го индексация в среднем по стране составит 11,9%.
Это коснется газа, электроэнергии, воды и отопления. Например, тарифы на газ поднимутся на 10,3%, а на электроэнергию — на 12,6%, сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Сильнее всего платежи могут вырасти в Пермском крае - на 21,1%; в Архангельской области (20%), на Кузбассе (19,8%).
Наименьшее подорожание планируется в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%).
В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
Показатель 11,9% — усредненный, в одних регионах он будет выше, в других — ниже, добавил депутат. Разница зависит от региональных комитетов по тарифам, которые отличаются друг от друга инфраструктурой, степенью благоустройства жилищного фонда, объемами коммунальных услуг и др.
Повышение тарифов ЖКХ с лета 2025 года создаст новые вызовы для россиян.
Для многих граждан это значительное бремя, особенно в условиях растущих цен на товары и услуги. Часть населения уже выражает опасения, что увеличение тарифов приведет к ухудшению уровня жизни и усугублению финансовых проблем.
И самое главное - постоянное увеличение тарифов ЖКХ совершенно не гарантирует роста качества оказываемых услуг.
@nedvizha