Группа "Пионер" выходит на рынок элитной недвижимости

Компания приобрела площадку в Мерзляковском переулке в районе Нового Арбата в центре Москвы.

В конце декабря инвестиционная компания «Пионер», входящая в одноименную группу, стала собственником «Компании Ф10». Последняя владеет правами на земельный участок площадью 0,2 гектара и здание площадью 691 кв. метр в Мерзляковском переулке.

По оценкам экспертов, покупка земли обошлась «Пионеру» в 300-400 млн рублей. Девелопер рассматривает возможность строительства в этом месте дома элитного сегмента. Размер площадки позволяет возвести здание наземной площадью порядка 7 тысяч кв. метров.

Инвестиции в реализацию такого проекта могут составить до 2 млрд рублей.

@mos_stroi

Дело о мошенничестве на 4,2 млрд руб. со столичным ЖК направили в суд

Ранее по тому же делу осудили Альберта Худояна.

В Генеральной прокуратуре РФ утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО "Прайм парк" Гагика Степаняна. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество)

По версии следствия, Степанян организовал хищение на сумму 4,2 млрд руб. у зарубежной компании Mansfield Executive Ltd.

В 2015 году Mansfield Executive стала полноправным партнером ООО «Авиасити» при строительстве жилого комплекса «Прайм Парк» на месте исторических зданий Московского авиационного узла.

По версии обвинения, в 2016 году Степанян вместе с Альбертом Худояном и Сергеем Коноплевым, контролирующими лицами «Авиасити», создали «Прайм Парк», который возглавил Степанян. С помощью подложных документов они похитили активы Mansfield Executive стоимостью 4,2 млрд руб. и передали их в уставной капитал новой компании. Затем эти активы переместили в сторонние компании.

Сейчас Степанян скрывается на территории США. Российские власти объявили его в международный розыск.

@mos_stroi

❗️Рабочий погиб на стройке ЖК MOD от MR GROUP в Москве при разрыве парового котла, сообщает РЕН.ТВ, ссылаясь на источник.

Сейчас Останкинская межрайонная прокуратура контролирует установление обстоятельств и причин произошедшего.

@mos_stroi

#нампишут

Жителям ЖК Wellton Towers от КРОСТ не нужны холодильники.

Потому что с таким качеством окон продукты можно оставлять просто на подоконнике.

@mos_stroi

#нампишут

Продолжение рубрики "музыкальные окна".

В этот раз мелодиями могут похвастаться жители ЖК Одинцово-1 от ПИК.

@mos_stroi

🏆 ТОП-3 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2022 года

В 2022 году в новостройках «старой» Москвы купили по ДДУ 54,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,7 млн кв. метров, сообщает РБК, ссылаясь на данные компании «Метриум». За год количество сделок сократилось на 11,7%, а площадь – на 21,7%.

1️⃣-е место - группа компаний ПИК. В ее проектах оформили 26,9 тыс. договоров (49,5% от всего количества) на 1,2 млн кв. метров. Это принесло 325,2 млрд рублей.

2️⃣ -е место - компания «Донстрой». В 2022 году в новостройках девелопера прошло 2,8 тыс. сделок (доля рынка – 5,2%) на 190,6 тыс. кв. метров, что обеспечило 82,8 млрд рублей выручки.

3️⃣-е место - девелопер Level Group. В 2022 году в проектах компании купили 2,79 тыс. лотов (доля рынка – 5,1%) общей площадью 139,9 тыс. кв. метров, что принесло 60,1 млрд рублей.

Также в топ-10 вошли компании «Гранель», MR Group, ФСК, «Самолет», «Эталон», «Инград» и «Sminex-Интеко». В проектах этих девелоперов прошло от 521 до 2 201 сделки на 36,1-88,2 тыс. кв. метров, выручка – от 17,9 млрд до 44,3 млрд рулей.

Всего на долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы пришлось 78,1% от общего объема сделок в новостройках. Это на 11,6% больше, чем в 2021 году. Реализованная площадь в комплексах от лидеров рейтинга за год сократилась на 10%, до 2,1 млн кв. метров, а выручка – на 4,2%, до 654,8 млрд рублей.

@mos_stroi

Палаты усадьбы «колбасного короля» Григорьева выставили на торги

Здание по адресу 1-й Кадашевский переулок, 10, стр. 2 является объектом культурного наследия федерального значения. В основе здания — палаты. Здание появилось здесь в XVII веке. О том, кому в то время принадлежало здание, а также кто был его архитектором, данных не сохранилось.

Ранее в этом здании располагались палаты, принадлежавшие в конце XVIII — начале XIX века предпринимателю Николаю Григорьеву. Колбасная продукция «Торгового дома Н. Г. Григорьева с сыновьями» продавалась не только в Российской империи, но и в Европе

Торги запланированы на 17 марта, начальная цена — 108 млн рублей. Вместе со зданием покупатель получит право аренды земельного участка.

Пока неизвестно, что появится на этом месте. Важно отметить, что статус памятника под охраной накладывает определенные ограничения.

@mos_stroi

#нампишут

Качество стен в ЖК Инновация от Гранель.

Жители пишут, что это не просто треснула штукатурка, потому что чувствуется сквозняк с улицы.

Местные жители предполагают, что треснули газобетонные блоки.

@mos_stroi

Скидки на новостройки Москвы достигли 30%

С конца осени прошлого года скидки на новостройки Москвы достигали отметки 30%. Абсолютное большинство застройщиков (90%) включали дисконты при продаже лотов, а по итогам прошедших 12 месяцев размер средней скидки на новые объекты в столице составили 15%. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

При этом предложение квартир в новостройках столицы увеличилось на 24,7% в старой Москве. По итогам декабря предложение на первичном рынке в старой Москве насчитывает 33,81 тыс. лотов. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 341,7 тыс. руб. против 329,3 тыс. руб. в декабре 2021 г. (за год «квадрат» подорожал на 3,8%)

Эксперты отмечают, что в дальнейшем ожидать существенного удешевления первичного жилья не приходится, поскольку себестоимость строительства не снижается.

@mos_stroi

💬 Собянин: в Москве в 25 проектов реорганизации промзон привлекут 705 млрд рублей

Мэр Москвы отметил, что в стадии активной реализации находится 25 проектов общей площадью более 366 гектаров.

В рамках этих проектов планируется построить современные промышленные предприятия и технопарки общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров.

В общей сложности в разных сферах будет создано 87 тысяч рабочих мест. Объем инвестиций составит около 705 миллиардов рублей

@mos_stroi

#нампишут

Порог лифта в ЖК Тринити от Гранель.

Местные жители сообщают, что его не могут починить уже несколько недель.

@mos_stroi

#нампишут

ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" от ГК Эталон.

Местные жители сообщают, что дверь не открывается ни с карты, ни привычным рывком. Чтобы она открылась, надо кому-то выйти и открыть.

@mos_stroi

Названы самые популярные районы Москвы для покупки жилья

В прошлом году самым популярным районом для покупки жилья на вторичном рынке Москвы оказался Сокол.

На втором месте находится Гагаринский район. В этом районе много зеленых зон и в жилищном фонде преобладают престижные «сталинки».

Третье место занимает Куркино — несмотря на удаленность от центра, он пользуется популярностью благодаря неплотной застройке и развитой инфраструктуре.

В пятерку лидеров по популярности у московских покупателей жилья также попали Бескудниковский район и Южное Тушино.

@mos_stroi

Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% ЖК Москвы

Вторичка оказалась дешевле первички, сообщает РБК, ссылаясь на исследование ЦИАН.

В 55% столичных ЖК в строящихся корпусах квартиры могут стоить на несколько процентов больше, чем такие же в уже сданных два-три года назад домах. Еще в 5% жилкомплексов такой разницы нет и только а 40% строящиеся корпуса стоят на 1% меньше, чем готовые.

Еще в 21% жилых комплексов квартиры выставленные на продажу физлицами на 10% и более дешевле, чем строящееся жилье, которое реализует девелопер. В 14% ЖК эта разница составляет 6-10% и в 20% комплексов на 1-5%. Только в 20% проектов строящиеся квартиры дешевле, чем готовые на 10% и более.

Строящиеся корпуса могут быть дороже прошлых по нескольким причинам: повышение класса объекта или концепции конкретного корпуса, наличие уже построенной или частично созданной инфраструктуры, большая узнаваемость проекта, наличие дополнительных опций, например, отделки "под ключ".

Тем не менее, одна из причин, по которой покупатели все же выбирают строящееся жилье, а не готовое в соседнем доме, - условия ипотеки.

@mos_stroi

#нампишут

Качество воды в ЖК Селигер Сити от MR Group.

Местный житель написал, что такая вода у него шла более 4 часов подряд.

@mos_stroi