Застройщикам приготовиться!

В этом году запланированы выборы мэра Москвы. Не будем рассуждать о политике, но отметим, что от партии "Яблоко" будет баллотироваться известный борец с "точечными застройками" Сергей Митрохин.

Перечислить застройщиков, с которыми НЕ воевал Митрохин, будет весьма затруднительно. Депутат реагирует на большинство скандалов, связанных со строительством жилищных и дорожных проектов в столице.

В преддверии выборов Митрохин снова обратит внимание на нашумевшие площадки и активизирует свою работу с недовольством граждан как в социальных сетях, так и на улице. Судя по всему, работа будет масштабной: Митрохин уже разворачивает свои штабы и начинает подготовку лидеров общественного мнения.

Очевидно, что застройщикам следует внимательнее контролировать решение проблем на их строительных площадках. В Москве есть различные проблемные участки застройки, которые могут быть очень чувствительными для граждан столицы.

@mos_stroi

Группа "Пионер" выходит на рынок элитной недвижимости

Компания приобрела площадку в Мерзляковском переулке в районе Нового Арбата в центре Москвы.

В конце декабря инвестиционная компания «Пионер», входящая в одноименную группу, стала собственником «Компании Ф10». Последняя владеет правами на земельный участок площадью 0,2 гектара и здание площадью 691 кв. метр в Мерзляковском переулке.

По оценкам экспертов, покупка земли обошлась «Пионеру» в 300-400 млн рублей. Девелопер рассматривает возможность строительства в этом месте дома элитного сегмента. Размер площадки позволяет возвести здание наземной площадью порядка 7 тысяч кв. метров.

Инвестиции в реализацию такого проекта могут составить до 2 млрд рублей.

@mos_stroi

Дело о мошенничестве на 4,2 млрд руб. со столичным ЖК направили в суд

Ранее по тому же делу осудили Альберта Худояна.

В Генеральной прокуратуре РФ утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО "Прайм парк" Гагика Степаняна. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество)

По версии следствия, Степанян организовал хищение на сумму 4,2 млрд руб. у зарубежной компании Mansfield Executive Ltd.

В 2015 году Mansfield Executive стала полноправным партнером ООО «Авиасити» при строительстве жилого комплекса «Прайм Парк» на месте исторических зданий Московского авиационного узла.

По версии обвинения, в 2016 году Степанян вместе с Альбертом Худояном и Сергеем Коноплевым, контролирующими лицами «Авиасити», создали «Прайм Парк», который возглавил Степанян. С помощью подложных документов они похитили активы Mansfield Executive стоимостью 4,2 млрд руб. и передали их в уставной капитал новой компании. Затем эти активы переместили в сторонние компании.

Сейчас Степанян скрывается на территории США. Российские власти объявили его в международный розыск.

@mos_stroi

❗️Рабочий погиб на стройке ЖК MOD от MR GROUP в Москве при разрыве парового котла, сообщает РЕН.ТВ, ссылаясь на источник.

Сейчас Останкинская межрайонная прокуратура контролирует установление обстоятельств и причин произошедшего.

@mos_stroi

#нампишут

Жителям ЖК Wellton Towers от КРОСТ не нужны холодильники.

Потому что с таким качеством окон продукты можно оставлять просто на подоконнике.

@mos_stroi

#нампишут

Продолжение рубрики "музыкальные окна".

В этот раз мелодиями могут похвастаться жители ЖК Одинцово-1 от ПИК.

@mos_stroi

🏆 ТОП-3 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2022 года

В 2022 году в новостройках «старой» Москвы купили по ДДУ 54,3 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 2,7 млн кв. метров, сообщает РБК, ссылаясь на данные компании «Метриум». За год количество сделок сократилось на 11,7%, а площадь – на 21,7%.

1️⃣-е место - группа компаний ПИК. В ее проектах оформили 26,9 тыс. договоров (49,5% от всего количества) на 1,2 млн кв. метров. Это принесло 325,2 млрд рублей.

2️⃣ -е место - компания «Донстрой». В 2022 году в новостройках девелопера прошло 2,8 тыс. сделок (доля рынка – 5,2%) на 190,6 тыс. кв. метров, что обеспечило 82,8 млрд рублей выручки.

3️⃣-е место - девелопер Level Group. В 2022 году в проектах компании купили 2,79 тыс. лотов (доля рынка – 5,1%) общей площадью 139,9 тыс. кв. метров, что принесло 60,1 млрд рублей.

Также в топ-10 вошли компании «Гранель», MR Group, ФСК, «Самолет», «Эталон», «Инград» и «Sminex-Интеко». В проектах этих девелоперов прошло от 521 до 2 201 сделки на 36,1-88,2 тыс. кв. метров, выручка – от 17,9 млрд до 44,3 млрд рулей.

Всего на долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы пришлось 78,1% от общего объема сделок в новостройках. Это на 11,6% больше, чем в 2021 году. Реализованная площадь в комплексах от лидеров рейтинга за год сократилась на 10%, до 2,1 млн кв. метров, а выручка – на 4,2%, до 654,8 млрд рублей.

@mos_stroi

Палаты усадьбы «колбасного короля» Григорьева выставили на торги

Здание по адресу 1-й Кадашевский переулок, 10, стр. 2 является объектом культурного наследия федерального значения. В основе здания — палаты. Здание появилось здесь в XVII веке. О том, кому в то время принадлежало здание, а также кто был его архитектором, данных не сохранилось.

Ранее в этом здании располагались палаты, принадлежавшие в конце XVIII — начале XIX века предпринимателю Николаю Григорьеву. Колбасная продукция «Торгового дома Н. Г. Григорьева с сыновьями» продавалась не только в Российской империи, но и в Европе

Торги запланированы на 17 марта, начальная цена — 108 млн рублей. Вместе со зданием покупатель получит право аренды земельного участка.

Пока неизвестно, что появится на этом месте. Важно отметить, что статус памятника под охраной накладывает определенные ограничения.

@mos_stroi

#нампишут

Качество стен в ЖК Инновация от Гранель.

Жители пишут, что это не просто треснула штукатурка, потому что чувствуется сквозняк с улицы.

Местные жители предполагают, что треснули газобетонные блоки.

@mos_stroi

Скидки на новостройки Москвы достигли 30%

С конца осени прошлого года скидки на новостройки Москвы достигали отметки 30%. Абсолютное большинство застройщиков (90%) включали дисконты при продаже лотов, а по итогам прошедших 12 месяцев размер средней скидки на новые объекты в столице составили 15%. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные аналитиков компании «Инком-Недвижимость».

При этом предложение квартир в новостройках столицы увеличилось на 24,7% в старой Москве. По итогам декабря предложение на первичном рынке в старой Москве насчитывает 33,81 тыс. лотов. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 341,7 тыс. руб. против 329,3 тыс. руб. в декабре 2021 г. (за год «квадрат» подорожал на 3,8%)

Эксперты отмечают, что в дальнейшем ожидать существенного удешевления первичного жилья не приходится, поскольку себестоимость строительства не снижается.

@mos_stroi

💬 Собянин: в Москве в 25 проектов реорганизации промзон привлекут 705 млрд рублей

Мэр Москвы отметил, что в стадии активной реализации находится 25 проектов общей площадью более 366 гектаров.

В рамках этих проектов планируется построить современные промышленные предприятия и технопарки общей площадью 1,8 миллиона квадратных метров.

В общей сложности в разных сферах будет создано 87 тысяч рабочих мест. Объем инвестиций составит около 705 миллиардов рублей

@mos_stroi