Forwarded from Временное Правительство
У гордеевского ПИКа, оказывается, не только кадровые проблемы. Акции компании на фондовой бирже рухнули на 45% с начала года. Это огромный провал даже на фоне общего падения российского фондового рынка (ниже упала только СПБ Биржа, потерявшая 60% капитализации). Компанию не спасли ни бравурные заявления вице-премьера Хуснуллина о грядущем росте жилстроя, ни заморозка социальных строек, ни масштабные сокращения сотрудников.
Кстати, нынешние сокращения у "пиковцев", похоже, только начало. Космические ставки по ипотеке, отток зарубежных инвесторов, исход технологических компаний и рост стоимости стройматериалов ставят под вопрос дальнейшие перспективы одного из главных девелоперов страны. Впору оглядываться на китайский рынок, где крупнейшего застройщика Evergrande из-за кризиса начали буквально разбирать по частям.
Есть и другой сценарий. С учетом того, как правительство сейчас переписывает правила долевого строительства, ПИК может начать исправлять свое финансовое положение за счет новых тысяч и тысяч обманутых дольщиков, безнаказанно замораживая стройки. Благо, все барьеры для этого постепенно отменяются. Власти уже разрешили застройщикам не платить неустойку за срыв сроков, освободили от выплат за пользование деньгами дольщиков и защитило от исков. Для ПИК открываются широкие просторы для "кидков" своих клиентов.
Справедливости ради отметим, что ближайший конкурент ПИКа - ГК Самолет - также далеко не в шоколаде, падает и ЛСР. Но они пока увольнениями сотрудников не балуются так открыто, как Гордеев. Видимо, "пузырь" у ПИКа оказался самым раздутым.
Кстати, нынешние сокращения у "пиковцев", похоже, только начало. Космические ставки по ипотеке, отток зарубежных инвесторов, исход технологических компаний и рост стоимости стройматериалов ставят под вопрос дальнейшие перспективы одного из главных девелоперов страны. Впору оглядываться на китайский рынок, где крупнейшего застройщика Evergrande из-за кризиса начали буквально разбирать по частям.
Есть и другой сценарий. С учетом того, как правительство сейчас переписывает правила долевого строительства, ПИК может начать исправлять свое финансовое положение за счет новых тысяч и тысяч обманутых дольщиков, безнаказанно замораживая стройки. Благо, все барьеры для этого постепенно отменяются. Власти уже разрешили застройщикам не платить неустойку за срыв сроков, освободили от выплат за пользование деньгами дольщиков и защитило от исков. Для ПИК открываются широкие просторы для "кидков" своих клиентов.
Справедливости ради отметим, что ближайший конкурент ПИКа - ГК Самолет - также далеко не в шоколаде, падает и ЛСР. Но они пока увольнениями сотрудников не балуются так открыто, как Гордеев. Видимо, "пузырь" у ПИКа оказался самым раздутым.
Forwarded from Толкователь
Вместе с сегодняшним циклоном за неделю на севере Подмосковья навалило сантиметров 25-30 снега. Всё, что таяло в марте, компенсировано сейчас.
Если случится быстрый приход тепла, то не миновать большого половодья. Но глобальное потепление привело к тому, что последнее десятилетие весна у нас медленная и холодная (зато без сильных возвратных заморозков в мае; ещё в 1980-е, как помню, нормой были несколько ночных майских заморозков по -5-7 градусов (на цветение черёмухи и на распускание дуба приходились – на самом деле было приурочено к вскрытию льдов в Арктике, т.е. приходу северо-восточного антициклона)
Но холодная затяжная весна компенсируется теперь у нас тёплой и долгой осенью.
Если случится быстрый приход тепла, то не миновать большого половодья. Но глобальное потепление привело к тому, что последнее десятилетие весна у нас медленная и холодная (зато без сильных возвратных заморозков в мае; ещё в 1980-е, как помню, нормой были несколько ночных майских заморозков по -5-7 градусов (на цветение черёмухи и на распускание дуба приходились – на самом деле было приурочено к вскрытию льдов в Арктике, т.е. приходу северо-восточного антициклона)
Но холодная затяжная весна компенсируется теперь у нас тёплой и долгой осенью.
Forwarded from Federalcity.ru
Некоторые девелоперы явно перестарались, давая своим ЖК названия
Чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов, строительные фирмы порой идут на самые неожиданные ухищрения.
Ярким примером такого безудержного полета фантазии стало недавнее переименование строящегося в Москве ЖК «VernadSky» в «Full House». Сотрудникам компании «Sezar Group», которая возводит этот дом, видимо, нравятся каламбуры, состоящие из русских и английских слов – в изначальном названии они обыграли сходство в написании окончания «sky» и английского слова «небо», а для нового выбрали термин из игры в покер, в котором есть слово «house», то есть «дом». Вот только никто из них почему-то не подумал, что слово «full» из этого названия произносится так же, как другое слово, «fool», означающее «глупый» или «дурак».
Так что теперь для людей, не увлекающихся карточными играми, название этого жилого комплекса на слух будет восприниматься, как «Дом дураков», что вряд ли понравится его будущим жильцам и привлечет новых желающих купить в нем квартиры.
Отсылки к известным фильмам, книгам или песням можно встретить и в названиях других московских зданий: есть в столице и «Обыкновенное чудо», и «Алые паруса», и «Миллион алых роз». Жильцы этих домов регулярно поминают не очень добрым словом креативных застройщиков, выбравших такие имена: они уже устали отвечать на вопросы о том, случаются ли в их доме чудеса, ждут ли они корабль с алыми парусами и видят ли из окна алые же розы. Больше шуток и каламбуров, наверное, приходится выслушивать только обитателям петербургского комплекса «Рай в шалаше».
#Москва #недвижимость
@FederalCity, @filatofff
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов, строительные фирмы порой идут на самые неожиданные ухищрения.
Ярким примером такого безудержного полета фантазии стало недавнее переименование строящегося в Москве ЖК «VernadSky» в «Full House». Сотрудникам компании «Sezar Group», которая возводит этот дом, видимо, нравятся каламбуры, состоящие из русских и английских слов – в изначальном названии они обыграли сходство в написании окончания «sky» и английского слова «небо», а для нового выбрали термин из игры в покер, в котором есть слово «house», то есть «дом». Вот только никто из них почему-то не подумал, что слово «full» из этого названия произносится так же, как другое слово, «fool», означающее «глупый» или «дурак».
Так что теперь для людей, не увлекающихся карточными играми, название этого жилого комплекса на слух будет восприниматься, как «Дом дураков», что вряд ли понравится его будущим жильцам и привлечет новых желающих купить в нем квартиры.
Отсылки к известным фильмам, книгам или песням можно встретить и в названиях других московских зданий: есть в столице и «Обыкновенное чудо», и «Алые паруса», и «Миллион алых роз». Жильцы этих домов регулярно поминают не очень добрым словом креативных застройщиков, выбравших такие имена: они уже устали отвечать на вопросы о том, случаются ли в их доме чудеса, ждут ли они корабль с алыми парусами и видят ли из окна алые же розы. Больше шуток и каламбуров, наверное, приходится выслушивать только обитателям петербургского комплекса «Рай в шалаше».
#Москва #недвижимость
@FederalCity, @filatofff
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Яндекс Дзен
«Дом дураков» и другие интересные места
Некоторые девелоперы явно перестарались, давая своим ЖК названия Чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов, строительные фирмы порой идут на самые неожиданные ухищрения. Несколько дней назад ИА FederalCity рассказывало о провокационной рекламе, которую…
Forwarded from Federalcity.ru
Пропустите старый дом без очереди!
Трехэтажный жилой дом, расположенный в Басманном районе по адресу Посланников переулок, дом 9 строение 2, возведенный в 1917 году, планируется расселить только во время третьей волны реновации, то есть в 2029-2032 годы, хотя в том же самом районе уже начали переезжать в новостройки жильцы зданий, построенных в 60-е годы ХХ века.
Экспертиза, проведенная перед составлением списков на расселение, показала, что он изношен на 70%.
105-летний дом с каждым годом ветшает все сильнее, и до третьей волны реновации он может в прямом смысле слова не дожить. При этом в нем всего шесть квартир, так что если бы это здание перенесли в начало реновационной очереди, его жильцам точно нашлось бы место в одной из новостроек в ближайшие годы. Сами они готовы переехать в любой момент – осталось только уговорить московские власти пойти им в этом навстречу.
#Москва #недвижимость
@FederalCity, @msk_5floors
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Трехэтажный жилой дом, расположенный в Басманном районе по адресу Посланников переулок, дом 9 строение 2, возведенный в 1917 году, планируется расселить только во время третьей волны реновации, то есть в 2029-2032 годы, хотя в том же самом районе уже начали переезжать в новостройки жильцы зданий, построенных в 60-е годы ХХ века.
Экспертиза, проведенная перед составлением списков на расселение, показала, что он изношен на 70%.
105-летний дом с каждым годом ветшает все сильнее, и до третьей волны реновации он может в прямом смысле слова не дожить. При этом в нем всего шесть квартир, так что если бы это здание перенесли в начало реновационной очереди, его жильцам точно нашлось бы место в одной из новостроек в ближайшие годы. Сами они готовы переехать в любой момент – осталось только уговорить московские власти пойти им в этом навстречу.
#Москва #недвижимость
@FederalCity, @msk_5floors
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Дзен | Статьи
Столетнее здание собираются расселить только через десять лет
Статья автора «FederalCity» в Дзене ✍: Пропустите старый дом без очереди!
Forwarded from Я – Сергей Кузнецов
⚡Бюро Zaha Hadid Architects не будет продолжать работу над реализацией станции Кленовый бульвар-2, доработка их проекта силами московских проектировщиков также не будет осуществляться. Не смотря на то, что проект активно велся, и в марте мы ждали мокап, тем не менее пошли на вынужденные меры по отмене.
Было принято решение рассмотреть другие конкурсные заявки и отдать эту работу кому-то из достойных финалистов.
По окончательному решению о дизайне станции сообщим отдельно.
Было принято решение рассмотреть другие конкурсные заявки и отдать эту работу кому-то из достойных финалистов.
По окончательному решению о дизайне станции сообщим отдельно.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Ураган сообщает, что бюро имени Захи Хадид минуснулось из проекта станции метро в золотоглавой столицы. Интересно, как поживает проект Кроста, концепцию для которого делало бюро имени Захи.
Массовый исход крупных и не очень архитекторов из России лишний раз бустанет развитие собственных, талантливых выпускников МАРХИ и других аналогичных шараг.
Ранее Россию покинули: MVRDV, UNStudio, JTP.
Массовый исход крупных и не очень архитекторов из России лишний раз бустанет развитие собственных, талантливых выпускников МАРХИ и других аналогичных шараг.
Ранее Россию покинули: MVRDV, UNStudio, JTP.
Telegram
Недвижимость инсайды
Эксперты рынка сообщают шутки с форума 100+ про Крост.
- Крост построит новый новый проект. Судя по рендеру - Вагиноград.
- Заха уже покинула этот мир. Неужели, решили так оригинально увековечить?
- Не, ну что вы всё критикуете!? Пизда-то же получается!
- Крост построит новый новый проект. Судя по рендеру - Вагиноград.
- Заха уже покинула этот мир. Неужели, решили так оригинально увековечить?
- Не, ну что вы всё критикуете!? Пизда-то же получается!
Forwarded from Железобетонный замес
Взлетевший в пандемию рынок складской недвижимости, похоже, становится первой жертвой надвигающегося мощного кризиса. Сорвалась сделка по покупке Raven Russia логистического комплекса на 41 тыс. кв. м на Киевском шоссе в Новой Москве у владельца бренда косметики Divage и логистического оператора «Еврологистика» Игоря Денисова. Также сорвалась сделка по продаже американской Mary Kay складского комплекса на 9,5 тыс. кв. м в Строгино компании «Венталл-Девелопмент».
Forwarded from Белая Каска
В Зеленограде от стройки многоуровневого паркинга порывами ветра сорвало листы перекрытия, листы полетели в сторону платной парковки напротив Георгиевского проспекта, 37к3.
Жители направили обращение в Мосгорстройнадзор на предмет обеспечения безопасности труда в строительстве и на прилегающей территории.
Была проведена проверка и наказана строительную организацию по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ за нарушение правил техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных работ.
Жители направили обращение в Мосгорстройнадзор на предмет обеспечения безопасности труда в строительстве и на прилегающей территории.
Была проведена проверка и наказана строительную организацию по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ за нарушение правил техники безопасности и охраны труда при производстве строительно-монтажных работ.
Forwarded from Домострой
"Столичная реновация в условиях санкций невозможна и не нужна".
Такое мнение высказал архитектор и почетный строитель Москвы Алексей Кротов в своем интервью. Собрали самое важное из него:
• Можно смело утверждать, что проблемы стройкомплекса не за горами.
• Техническая оснащенность столичных строек на 90% зависит от импортных составляющих, а зарубежная техника уходит из России.
• Власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах.
• Почитайте собянинскиий план стабилизации. В нем 50 пунктов, из них целых 2 по социальной поддержке жителей. Зато строительным олигархам предусмотрено реальное снижение арендных ставок на землю за счет бюджета и множество других льгот.
• Никто уже и не скрывает, что участники реновации получают самые дешевые, некачественные и аварийные варианты нового жилья.
• В реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги.
• Реконструкция пятиэтажки даже с надстройкой 3-4 этажей может изменить ее объемно-планировочные решения до современного уровня и это дешевле нового строительства на 30-40%.
Такое мнение высказал архитектор и почетный строитель Москвы Алексей Кротов в своем интервью. Собрали самое важное из него:
• Можно смело утверждать, что проблемы стройкомплекса не за горами.
• Техническая оснащенность столичных строек на 90% зависит от импортных составляющих, а зарубежная техника уходит из России.
• Власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах.
• Почитайте собянинскиий план стабилизации. В нем 50 пунктов, из них целых 2 по социальной поддержке жителей. Зато строительным олигархам предусмотрено реальное снижение арендных ставок на землю за счет бюджета и множество других льгот.
• Никто уже и не скрывает, что участники реновации получают самые дешевые, некачественные и аварийные варианты нового жилья.
• В реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги.
• Реконструкция пятиэтажки даже с надстройкой 3-4 этажей может изменить ее объемно-планировочные решения до современного уровня и это дешевле нового строительства на 30-40%.
Forwarded from Домострой
Покупатели квартир в ЖК ILove от "Кортрос" начали что-то подозревать.
В договорах ДДУ прописано, что ключи от квартир первого корпуса покупатели должны были получить в первом квартале этого года, но он уже закончился. Девелопер ключи не выдал и окончательных сроков строительства не назвал.
Из-за глобальных проблем в стране застройщикам разрешили переносить сдачу домов без штрафных санкций до конца декабря. У "Кортрос", видимо, на проекте ILove такая ситуация.
Будущие жильцы жалуются, что ЖК до заявленного бизнес-класса явно не дотягивает.
Недавно "Кортрос" решил скорректировать проект третьего корпуса, но власти ему в этом отказали. Непонятно, что девелопер хотел изменить, т.к. здание уже построено.
В договорах ДДУ прописано, что ключи от квартир первого корпуса покупатели должны были получить в первом квартале этого года, но он уже закончился. Девелопер ключи не выдал и окончательных сроков строительства не назвал.
Из-за глобальных проблем в стране застройщикам разрешили переносить сдачу домов без штрафных санкций до конца декабря. У "Кортрос", видимо, на проекте ILove такая ситуация.
Будущие жильцы жалуются, что ЖК до заявленного бизнес-класса явно не дотягивает.
Недавно "Кортрос" решил скорректировать проект третьего корпуса, но власти ему в этом отказали. Непонятно, что девелопер хотел изменить, т.к. здание уже построено.
Forwarded from Тимонов
#обращения
Продолжаю переписку по дому 66 ул. М.Черкизовская.
Жители обеспокоены перепланировкой и другими работами, проводимыми без разрешительной документации в нежилой пристройке.
По сообщению Мосжилинспекции, в отношении собственника (ООО «Агамур») Преображенской прокуратурой уже оформлен протокол об административном правонарушении, но работы продолжаются, и жители опасаются за сохранность здания.
Запросил Прокуратуру Москвы о мерах, принятых в отношении собственника.
- Прошлой осенью писал в префектуру и Дептранс об организации нерегулируемого пешеходного перехода и искусственных дорожных неровностей (ИДН) в Погонном проезде около зданий 1Б и 1Г (детские сады).
Из префектуры ответили, что вопрос рассмотрен на Окружной комиссии по безопасности дорожного движения, принято положительное решение. Однако сметой, предложенной на согласование и на днях одобренной Советом депутатов района Богородское, предусмотрено только обустройство пешеходного перехода.
Запросил в префектуре сроки обустройства ИДН.
Продолжаю переписку по дому 66 ул. М.Черкизовская.
Жители обеспокоены перепланировкой и другими работами, проводимыми без разрешительной документации в нежилой пристройке.
По сообщению Мосжилинспекции, в отношении собственника (ООО «Агамур») Преображенской прокуратурой уже оформлен протокол об административном правонарушении, но работы продолжаются, и жители опасаются за сохранность здания.
Запросил Прокуратуру Москвы о мерах, принятых в отношении собственника.
- Прошлой осенью писал в префектуру и Дептранс об организации нерегулируемого пешеходного перехода и искусственных дорожных неровностей (ИДН) в Погонном проезде около зданий 1Б и 1Г (детские сады).
Из префектуры ответили, что вопрос рассмотрен на Окружной комиссии по безопасности дорожного движения, принято положительное решение. Однако сметой, предложенной на согласование и на днях одобренной Советом депутатов района Богородское, предусмотрено только обустройство пешеходного перехода.
Запросил в префектуре сроки обустройства ИДН.