На аукцион домарф вытащили площадку - Ярославское шоссе, 126а. Там сейчас расположен дом культуры Метростроя в довольно неплохом состоянии. С 1937 года его жизнь потрепала, но не так сильно, как могла бы.

Кисы из домрф наоценивали участок в 107 млн. рублей на старте аукциона, что немного. Также дают оценку жилья для участка - 260-280 тыс. руб. с отделкой и средней площадью - 55 кв. м. Наверное, пройдет полгода ещё, чтобы до местных экспертов дошло, что оценка это цена и темп реализации, а не цена и площадь квартиры. Поэтому даже нет ориентировочных ТЭП площадки. А они тут мизерные - 6-8 тыс. квадратных метров. Допустим, что пойдем по предельному показателю - 8 тыс. кв. метров, то это при средней площади 55 кв. м. надо будет продавать всего 5 квартир в месяц, поэтому ценник тут без проблем вылетит во все 300 плюс тыс. руб./кв. м. Но это расчет для лоха без которого жизнь плоха, так как никому не интересно брать площадку менее 10 тыс. кв. м. если это не в пределах ТТК.

#перспективнаяплощадка

На «Активном гражданине» появились два новых проекта Capital Group.

📌 в рамках ТПУ «Зорге» («Новопесчанная) планируется строительство делового-гостиничного комплекса примерно на 210 000 кв.м. Плотность застройки какая-то сумасшедшая - 105 000 - 139 000 кв.м на 1 га 🤪

📌 а на улице Куусинена девелопер построить многофункциональный жилой комплекс на 136 200 кв.м
#перспективнаяплощадка