MOS_MONITORING

СОБЯНИН ХОЧЕТ ПОЛУЧИТЬ СВОЮ ДОЛЮ ОТ РОСТА НЕДВИЖИМОСТИ
Безумная господдержка раковой опухоли российского стройкомплекса навела московские власти на достаточно очевидную мысль. Стало понятно, что строительное лобби – сильнейшее в стране, и деньги для их проектов будут всегда и в самых разнообразных формах. А значит, в этом потоке есть прямой смысл поучаствовать. Найденное Москвой решение не лишено своеобразной красоты.

Москва поднимет в 2 раза в черте МКАД и в 8 раз в Новой Москве плату за так называемую «смену вида разрешенного использования земли». По факту речь идет о цене за перевод участков в кадастре под жилищное строительство. Причем сделано это будет дифференцировано: плата будет разниться от района к району, т.е. назначать ее смогут практически произвольно. А заодно, чтоб уж два раза не вставать, аналогично повысятся и цены на аренду.
Эффект обещает быть сногсшибательным. По оценкам экспертов, которые приводят «Ведомости», цена метра вводимого жилья вырастет в диапазоне от 5 до 30 тысяч. Понятно, что эти деньги заплатит отнюдь не застройщик – они лягут на покупателя.
Есть надежда, что такой рост цен чуть замедлит спровоцированный госпомощью, в т.ч. льготной ипотекой, рост продаж неэффективного жилья. Но надежда эта призрачна: стройкомплекс, как мы уже писали, потихоньку опробует новую схему – выкуп своего неликвида государством. Поэтому рыночные механизмы раковую опухоль не остановят, - если что, государство возьмет на себя ее дальнейший неконтролируемый рост.

Ну, а Собянин получит чуть больше денег для закрытия дефицита московского бюджета, и деньги, по-прежнему, можно будет бестрепетно направлять на перекладку вчера уложенной плитки и закупку деревьев в кадках по цене майбаха

2 views09:28