Очередной скандал с управляшкой в новостройке разгорается в Останкинском районе #СВАО. В центре внимания ЖК iLove от КОРТРОС.

​​Мусорные свалки под окнами, слив токсичных жидкостей в Москва-реку, падающие лифты, в которых гибнут люди - это все про застройщика "Донстрой" (карманный девелопер ВТБ во главе с Аленой Дерябиной) и его жилищные комплексы. Мы все гадали, как можно настолько ненавидеть своих же покупателей/жильцов, чтобы заставлять их жить в таких условиях? Ответ нашли в судебной базе.

Оказывается, "Донстрой" погряз в судебных тяжбах. Более 100 исков застройщика подала управляющая компания ЖК "Сердце столицы" (один из "премиальных" проектов "Донстроя"), что в Москве на Шелепихинской набережной, д.34. Оказалось, что стоящий на грани банкротства "Дон-строй Инвест" зажал деньги за управление многоквартирным домом, причем ряд услуг не оплачено еще с 2018 года. Гендиректор "Дон-строй Инвест" - все та же Алена Дерябина, бывший вице-президент банка ВТБ. И она явно не спешит разбираться в ситуации, так что компания проигрывает один процесс за другим.

Всего в арбитраж за год поступило более 100 исков от управляющей компании "Сердца столицы" ООО "МСК-ГРУПП", а общая сумма исковых требований с начала февраля превышает 32 млн рублей. По нескольким из них суд уже вынес решения не в пользу "Донстроя". Управлять "Сердцем столицы" "МСК-Групп" стала с июля 2018 года (тогда дом был введен в эксплуатацию), а платить за содержание помещений, текущий ремонт и коммунальные услуги должен был "Дон-строй Инвест". Однако компания банкира Костина решила сэкономить и деньги отдавала только за коммуналку - а в судах размахивала собственноручно составленным актом о плохом управлении домом. На акте при этом стояли только подписи сотрудников Дерябиной, а в управляющей компании заявили, что до заседания этот документ никто не видел.

При этом УК "МСК-ГРУПП" в жилой комплекс привели сами менеджеры "Донстроя". Эта фирма аффилирована с печально известной в Москве ГК Маторин (компании зарегистрированы на разных лиц, однако управляет ими Олег Максимов), которую называют "коммунальной ОПГ". Очевидно, "Донстрой" хотел сэкономить на ее услугах, однако сам сейчас рискует попасть на крупную сумму. О жильцах в этой ситуации, понятно, никто не думал - но это стандартная практика для застройщика ВТБ, который годами впаривает неликвид под видом элитной недвижимости.

Давно мы не вспоминали про застройщика "Донстрой", который любит возводить дома на помойках и сейчас находится на пути к банкротству. Недавно "Донстрой", связанный с ВТБ Андрея Костина, получил 1,3 гектара в Замоскворечье от Ростеха Сергея Чемезова. Единственным участником и победителем торгов на распродаже непрофильных активов госкорпорации стала новая "дочка" "Донстрой Инвеста" ООО "СЗ "Практика" (создано 22 февраля). За участок застройщик заплатил 9,2 млрд рублей.

Ранее земля принадлежала КБ "Компас" (входит в Ростех), которое оказалось в центре скандала о хищении 1,4 млрд рублей на поставках комплектующих для военных Кипра, Греции, Индии и других государств по линии "Рособоронэкспорта". В прошлом году дело в суде фактически развалилось - статью поменяли на более легкую, а обвиняемые отделались условными сроками. А МКБ "Компас" сосредоточилось на продаже и сдаче недвижимости в аренду.

При этом застройщик "Донстрой Инвест", прибирающий к рукам новые земли, сейчас по уши в долгах (к 2021 году - 105 млрд рублей против 12 млрд в 2009 г.), и уже несколько месяцев ведет раздел бизнеса. В конце сентября из компании было выделено 4 юрлица - "Специализированный Застройщик "Дом На Тишинке", "Специализированный Застройщик "Сердце Столицы", "Специализированный Застройщик "Фридом" и ООО "Донстрой".

Последняя фирма зарегистрирована только в середине сентября и возглавила ее Алена Дерябина, гендиректор "Донстрой Инвеста". На материнской компании помимо долгов висит 122 судебных иска (за 12 месяцев) на 72 млн рублей, но новый "Донстрой" чист. Его уставный капитал составляет 100 тысяч рублей, а основным видом деятельности является управление холдинговыми компаниями.

Похоже, глава ВТБ Андрей Костин готовится к глобальной перестройке схемы управления застройщиком. Если переписать активы на новую фирму, сам "Донстрой инвест" останется только с долгами и судебными тяжбами, а три специализированных застройщика (в 2021 году показали прибыль от 2,6 до 250,7 млн рублей) уже выведены под АО "СК Донстрой" (гендиректор Андрей Багаев). При этом "Донстрой Инвест" при выручке в 7,8 млрд рублей показал чистую прибыль всего в 1 млн рублей. Дробление бизнеса помогает и уходить от налогов - новые более мелкие компании могут применять специальный налоговый режим и получать налоговые льготы.

Возможно, ВТБ решил "слить" обремененный долгами и судами "Донстрой Инвест", перераспределив активы и проекты на новые компании. В таком случае его кредиторы рискуют остаться ни с чем.

Внук лидера КПРФ Леонид Зюганов в разговоре с РБК прокомментировал сообщения о своем задержании. Baza писала, что претензии полиции к нему возникли из-за того, что он уехал с заправки не оплатив бензин.

По словам Зюганова, это обычная бытовая ситуация и ни о какой «работе следователей» речи не идет.

«В такой ситуации может оказаться абсолютно каждый. Я заправился на заправке, поднес карту, операционист не проследил, что оплата не прошла, уехал. Заправке нужно как-то возвращать деньги, они обратились в полицию. Через несколько дней меня остановил сотрудник ДПС, сказал: «На тебя разнарядка, езжай в ОВД». Я приехал, мне сказали съездить на заправку, оплатить бензин, что я и сделал. Не понимаю, в чем здесь новость. От такого не застрахован абсолютно никто».

Леонид Зюганов — депутат Мосгордумы.

Николай Зубрилин: «Россия помнит и никогда не забудет подвиги бойцов Народного ополчения, подвиги всех защитников нашего Отечества!»
Сегодня в рамках городской мемориально-патронатной акции МГД у памятников и мемориальных досок, посвящённых бойцам Московского Народного ополчения в честь Дня Народного ополчения депутат Московской городской Думы, руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме Николай Зубрилин возложил корзину цветов к мемориалу Народного ополчения находящему в Северо-Восточном административном округе в образовательном учреждении имени В.Ф. Орлова» по адресу: ул. Октябрьская, дом 81.

Рядом со зданием школы находится мемориальный объект установленный в честь 6-й дивизии Народного ополчения Дзержинского района города Москвы. В 1941 году здесь был сформирован артиллерийский полк дивизии Народного ополчения. В результате боёв и проявлений массового героизма с немецко-фашистскими захватчиками полк получил наименование «Артиллерийский Штеттинский Краснознамённый полк».

В июле 1941 года на фронт отправились 12 дивизий Народного ополчения из города Москвы. Они стали участниками обороны нашей столицы, участвовали в битвах под Вязьмой и Ржевом, Смоленском и Ельней. Пройдя период тяжелых боёв ополченцам приходилось наступать и обороняться, громить противника и самим нести тяжёлые потери. Более половины личного состава Народного ополчения сложили свои головы под Москвой, сковывая крупные силы гитлеровцев не позволяя ему развивать наступление на столицу.
В рядах Народного ополчения были рабочие заводов и фабрик, преподаватели и медики, учёные и работники культуры.
Многонациональный российский народ всегда будет помнить павших героев в годы Великой Отечественной войны и будет поддерживать защитников Отечества за их готовность встать на защиту наших рубежей и в сегодняшнее трудное время!
Россия помнит и никогда не забудет подвиг бойцов Народного ополчения, подвиг всех защитников нашей Родины!

📍🖊️📋Удивительное дело - сбор подписей за повышение стипендий приравняли к массовой акции, задержав активистов Левого фронта!
Марию Гордейко, бывшую кандидатку в муниципальные депутаты, чью команду сняли прямо перед выборами, в итоге арестовали на 8 суток! А активисту Ренату Якубову присудили 18тыс.руб. штрафа.

Каким образом общественная кампания за повышение стипендий стала вне закона? А сбор подписей для передачи их депутатам разных уровней, подкрепление "с земли" Парламентской работы может быть несанкционированной акцией?

Немного официальных данных -
В 2022 году размер государственной академической стипендии для учащихся вузов и ссузов составляет 1755 и 638 рублей соответственно. В следующем году такая стипендия в высшем образовании составит 1825 рублей, а в среднем профессиональном — 664 рубля.
Это официальные данные Минобрнауки России. Можно ли не то что прожить, а выжить на такую сумму? Очевидно нет!

📍Какие решения этой проблемы предлагаются - от власти как-то звучало «великолепное» предложение - вообще отменить стипендии и «конкурирующее» с ним - идти зарабатывать (правда чиновники, после шквала критики, от своих слов отказывались, однако и ситуация со стипендиями все равно никак не менялась).

Каким образом студенты настоящих ВУЗов, а не "фабрик" дипломов могут полноценно совмещать работу и учебу естественно никто не задумывался.

📍В Госдуме же предложения по увеличению стипендий хотя бы до размера МРОТ регулярно отклоняются властью, но несмотря на это соответствующие законопроекты вносятся, в частности КПРФ регулярно.